Mietrechtsurteile
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Immobilien
Verkauf zweier umfangreicher Immobilienprojekte
7. September 2010
Die REALGRUND AG mit Sitz in Ulm hat zwei umfangreiche Wohnungs-entwicklungen in Frankfurt und Darmstadt für zusammen ca. 65 Mio. Euro an einen institutionellen Anleger verkauft. FPS Rechtsanwälte & Notare hat beim diesem Verkauf die juristische Beratung übernommen.
Bei dem ersten Projekt handelt es sich um das im Frankfurter Europaviertel gelegene Projekt „Süd 6“. Auf dem 5.400 qm großen Baufeld entstehen ca. 200 Neubauwohnungen mit rund 13.900 qm Wohnfläche mit hohem Ausstattungsniveau. Neben den Mietwohnungen sind auf einer Fläche von etwa 780 qm im Erdgeschoss bis zu sieben Gewerbeeinheiten vorgesehen. Das Gebäude wird weiterhin mit einer großen zweigeschossigen Tiefgarage, die Stellplätze für ca. 210 Fahrzeuge bietet, unterbaut. Mit der Planung wurde das renommierte Frankfurter Büro Jo.Franzke Architekten beauftragt.
Honorarvereinbarung
Die Schriftform für die Vereinbarung eines Honorars für die örtliche Bauüberwachung bei Ingenieurbauwerken und Verkehrsanlagen ist gewahrt, wenn dem Vertrag ein Angebot über ein Honorar vorausgeht, das mit einem Prozentsatz von 2,65 der anrechenbaren Kosten errechnet wird, und der Vertrag sodann, ohne dass der Prozentsatz von 2,65 nochmals erwähnt wird, dieses Honorar als Berechnungshonorar vorsieht.
BGH
Aktenzeichen:
VII ZR 218/08
Urteil vom:
11. Februar 2010 Honorarvereinbarung
Die Schriftform für die Vereinbarung eines Honorars für die örtliche Bauüberwachung bei Ingenieurbauwerken und Verkehrsanlagen ist gewahrt, wenn dem Vertrag ein Angebot über ein Honorar vorausgeht, das mit einem Prozentsatz von 2,65 der anrechenbaren Kosten errechnet wird, und der Vertrag sodann, ohne dass der Prozentsatz von 2,65 nochmals erwähnt wird, dieses Honorar als Berechnungshonorar vorsieht.
BGH
Aktenzeichen:
VII ZR 218/08
Urteil vom:
11. Februar 2010 Mietpool
1. Verlangt die eine Immobilienanlage finanzierende Bank oder Bausparkasse von dem Anleger den Beitritt zu einem Mietpool, obwohl sie damit rechnen muss, dass die dem Anleger versprochenen Mietpoolausschüttungen nicht auf nachhaltigen Einnahmen beruhen, haftet sie dem Anleger aus dem Gesichtspunkt des aufklärungspflichtigen Wissensvorsprungs.
OLG
Karlsuhe
Aktenzeichen:
17 U 562/08
Urteil vom:
2. Dezember 2009 Mietpool
1. Verlangt die eine Immobilienanlage finanzierende Bank oder Bausparkasse von dem Anleger den Beitritt zu einem Mietpool, obwohl sie damit rechnen muss, dass die dem Anleger versprochenen Mietpoolausschüttungen nicht auf nachhaltigen Einnahmen beruhen, haftet sie dem Anleger aus dem Gesichtspunkt des aufklärungspflichtigen Wissensvorsprungs.
OLG
Karlsruhe
Aktenzeichen:
17 U 562/08
Urteil vom:
2. Dezember 2009 Immobilien- Investitionsrechnung
9. März 2010 - 10. März 2010
Lehrgang und Seminar
Gebühr:
Die Teilnahmegebühr für das zweitägige Seminar beträgt inkl. Mittag-
essen, Erfrischungsgetränken, Get-Together und der Dokumentation
€ 1.895,–. Nach Eingang Ihrer Anmeldung erhalten Sie eine Anmelde-
bestätigung und eine Rechnung. Sollte mehr als ein Vertreter desselben
Unternehmens an der Veranstaltung teilnehmen, bieten wir ab dem
zweiten Teilnehmer 10% Preisnachlass. Bis zu zwei Wochen vor Veran-
staltungstermin können Sie kostenlos stornieren. Danach oder bei Nicht-
erscheinen des Teilnehmers berechnen wir die gesamte Tagungsgebühr.
Die Stornierung bedarf der Schriftform. Selbstverständlich ist eine
Vertretung des angemeldeten Teilnehmers möglich. Alle genannten Preise
verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Veranstaltungsort:
andel´s Hotel Berlin,
Landsberger Allee 106,
10369 Berlin
Lernen Sie, klassische und moderne Investitionsrechnungsverfahren anzuwenden:
- Kapitalwertmethode
- Discounted Cash-Flow-Verfahren (DCF)
- Methode des Internen Zinsfußes (IRR)
- Methode Vollständiger Finanzpläne (VOFI)
- Szenariotechnik
- „Was-wäre-wenn”-Analysen
Veranstalter:
Management Circle AG
Hauptstraße 129
65760 Eschborn
Bauschäden und Baumängel an Bestandsimmobilien
6. März 2010
Lehrgang und Seminar
Gebühr:
Kompaktseminar EUR 298,00 + MwSt.
Veranstaltungsort:
Hamburg, Best Western Queens Hotel
Tagesseminar
Über die übliche Wertminderung hinaus wird der Wert eines Gebäudes durch Baumängel und Bauschäden beeinflusst. Dieses Seminar richtet sich an alle mit der Bewertung von Immobilien befassten Fachleute und vermittelt die notwendige Sachkenntnis zur Erkennung, Beurteilung und Bewertung von Schäden und Mängeln an Gebäuden. Ausführliche Seminarunterlagen ermöglichen das Erkennen und Bewerten von Mängeln und Schäden.
Veranstalter:
ML Fachinstitut für die Immobilienwirtschaft
Heckkoppel 2 a
22393 Hamburg
Immobilienwissen für Sekretariat und Assistenz
23. August 2010 - 24. August 2010
Lehrgang und Seminar
Gebühr:
Die Teilnahmegebühr für das zweitägige Seminar beträgt inkl. Mittagessen, Erfrischungsgetränken, Get-Together und der Dokumentation € 1.595,–. Sollte mehr als ein Vertreter desselben Unternehmens an der Veranstaltung teilnehmen, bieten wir ab dem zweiten Teilnehmer 10% Preisnachlass.
Veranstaltungsort:
Frankfurt/Main, Steigenberger Hotel Frankfurt-City
Immobilienwirtschaftliches Wissen auf den Punkt gebracht
- Besonderheiten des Immobilienmarktes
- Der Immobilien-Lebenszyklus
- Beteiligte Zielgruppen im Immobilienbereich
- Rechtliche Grundlagen und ihre Bedeutung
- Immobilienprojektentwicklung und -marketing
- Management von Immobilien und Beständen
- Fachübergreifendes Wissen für den Immobilien-Alltag
Veranstalter:
Management Circle AG
Hauptstraße 129
65760 Eschborn
Risikomanagement für Immobilien
25. August 2010 - 26. August 2010
Lehrgang und Seminar
Gebühr:
Die Teilnahmegebühr für das zweitägige Seminar beträgt inkl. Business Lunch, Erfrischungsgetränken, Get-Together und der Dokumentation 1.845 Euro.
Veranstaltungsort:
München, Sheraton München Westpark
Als verantwortlicher Immobilien-Akteur wissen Sie: Immobilien-Engagements sind mit einer Reihe von Risiken verbunden, die bei Investitionsentscheidungen und Anlagestrategien erkannt und bewertet werden müssen. Aufgrund der Fülle und Komplexität immobilienwirtschaftlicher Zusammenhänge sind Sie in Ihrer Praxis täglich gefordert, risikobehaftete Entscheidungen zielsicher zu treffen. Die Crux jedoch ist, dass die wenigsten Risiken auf den ersten Blick erkennbar sind.
Sie lernen
Veranstalter:
Management Circle AG
Hauptstraße 129
65760 Eschborn
Immobilienbewertung
24. September 2010
Lehrgang und Seminar
Gebühr:
1.799 Euro zzgl. MwSt
Veranstaltungsort:
bei Ihnen zu Hause
Mit diesem schriftlichen Lehrgang erwerben Sie fundierte Kenntnisse zu den verschiedenen Verfahren der Immobilienwertermittlung. Nehmen Sie die erprobten Konzepte der Autoren in Ihr Reportoire auf und machen Sie sie für ihr Unternehmen nutzbar. Sie erarbeiten sich schrittweise sicheres Know-how zur kompetenten Bewertung von Immobilien und gewinnen Einblicke in das Immobilienrating.
Alle zwei Wochen erhalten Sie eine Lektion (insgesamt sieben) zum Selbststudium per Post.
Veranstalter:
EUROFORUM Deutschland SE
Prinzenallee 3
40549 Düsseldorf
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