Recht

• Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum, Sondernutzungsrecht
• Rechte und Pflichten der Wohnungseigentümer
• Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung
• Kosten des Gemeinschaftseigentums, Instandhaltung/Instandsetzung und bauliche Veränderung: Erleichterte Änderung der Kostenverteilung
• Neu: Erleichterung von Modernisierungsmaßnahmen
• Stellung/Haftung des Verwalters und der Beiräte
• Wohnungseigentümerversammlung: Neue Regeln zur Durchführung
• Neue Verwalterpflicht: Führen einer Beschluss-Sammlung
• Neues Verfahren vor Gericht: Vorrang von Wo
  

Sie lernen

• Alle rechtlichen Grundlagen für Ihre Arbeit
• Alle Fachbegriffe, die Sie kennen müssen
• Die unterschiedlichen Gestaltungsmöglichkeiten im Wohnraum- und Geschäftsraummietvertrag
• Wie Sie eine Kostenabrechnung juristisch korrekt erstellen
• Wichtige Eckdaten für den Betriebskostenprozess

Der Schwerpunkt der Veranstaltung liegt auf der Gewerbeimmobilie. Die Unterschiede zu Wohngebäuden und gemischt genutzten Objekten werden herausgearbeitet, auch die dort zu beachtenden Vorgaben werden lückenlos behandelt.

Teil 1: Tipps für die Mieterhöhung

• Was ändert sich durch die Mietrechtsreform 2012?
• Um wie viel Prozent darf die Miete erhöht werden?
• Muss ich die Mieterhöhung begründen?
• Wie wende ich den Münchner Mietspiegel an?
• Was verstehe ich unter einer Indexmiete?
• Tipps zur Staffelmiete Gebäude gedämmt, neue Fenster - kann ich die Miete erhöhen?

Teil 2: Die häufigsten Fragen zur Mietminderung

Am 13. Februar 2009 hat der Bundesrat dem Gesetz zur Modernisierung des Vergaberechts zugestimmt. Vom Bieter sind die Kenntnisse des reformierten Vergaberechts einschließlich der aktuellen Vergaberechtsprechung gefordert, will er ein Angebot abgeben, das dem Nachprüfungsantrag eines Konkurrenten standhält. Dem Auftraggeber werden u.a. neue Möglichkeiten eröffnet, die Vergabe auszuschreiben und bisher zwingend auszuschließende Angebote zu werten. Mit der Reform des Vergaberechts werden neue Anforderungen an Auftraggeber und Bieter formuliert.