Due Diligence bei Verwalterwechsel

Die mit dem Kauf bzw. Verkauf von Immobilien verbundenen Risiken müssen neben einer fundierten Bewertung des Objektes analysiert werden. Diese Analyse umfaßt eine wirtschaftliche, technische und rechtliche Überprüfung und Bewertung des Immobilien-Portfolios.
Eine Due Diligence, also die sorgfältige Stärken/ Schwächen Analyse, sollte auch im „kleinen Rahmen“ angewendet werden. Bei jedem Verwalterwechsel entstehen für den künftigen Verwalter potentielle Risiken, die er u. U. selbst gar nicht abschätzen kann, da hierfür
umfangreiche Sachkunde erforderlich ist. Von einem Verwalter kann nicht das Expertenwissen eines Bausachverständigen, eines Wirtschaftsprüfers oder eines Rechtsanwalts verlangt werden.
Ein Verwalter sollte sich - ob Miet- oder Eigentumsverwaltung – zur Vermeidung eigener Risiken sachkundig machen. Hierzu dient unser Seminar.