Immobilien-Audits

Durch die anhaltende Finanzkrise steigt die Nachfrage nach Investmentalternativen für sichere Investments. Vor diesem Hintergrund rücken die Investitionen in Immobilien wieder in den Fokus der institutionellen Investoren. Gegenüber Wertpapieren und Rentenpapieren ist aber auch das Immobilieninvestment nicht ohne Risiken.

Um die Chancen nutzen und die mittelbaren Risiken der mittel- bis langfristigen Bindung von liquiden Mitteln einschätzen zu können, ist ein abgestimmtes Kontrollsystem erforderlich.

Die Interne Revision muss Schwachstellen wie unrealistische Immobilienbewertungen, fehlendes Finanzierungskonzept für das Investment, renditebeeinflussende Faktoren (Mietausfälle, fehlerhafte Betriebskosten oder auch Preisabsprachen bei der Auftragsvergabe von Instandhaltungsmaßnahmen) frühzeitig identifizieren und eliminieren. Die Interne Revision hat sich diesen Anforderungen zu stellen und neben der Ordnungsmäßigkeit einzelner Immobilien-Management-Aktivitäten auch die gesamte Prozesskette von der Immobilien-Investition über das Portfolio und Property Management bis zur Deinvestition professionell zu prüfen.