Immobilien Bestandsmanagement optimal gestalten

Die Situation auf dem Immobilienmarkt hat sich in den letzten zwanzig Jahren grundlegend verändert. Heute sind Immobilienmanager mit einem starken Verdrängungs- Wettbewerb sowie hohen Anforderungen der Eigentümer (intern oder extern) an Renditemaximierung konfrontiert. Dabei stehen die Immobilienmanager vor der Herausforderung, Leerstandsabbau und Kostensenkungen sowie Kundenorientierung und Mieterhöhungen gleichzeitig gewährleisten zu müssen.

Inhalt
Dieses Seminar gibt einen Überblick über die Grundlagen des Immobilienmanagements. Hierbei wird der gesamte Management-Kreislauf von der Analyse über die Planung bis zum aktiven Management durchlaufen. Im Bereich der Analyse werden die Instrumente 'Portfolio-Analyse' und 'Due Diligence' detailliert vorgestellt. Nach Abschluss der Analysephase muss eine konkrete Planung aufgestellt werden. Hierzu dient der Business-Plan. Dieser, sowie die notwendigen flankierenden Einzel-Planungen wie z. B. Vermietungsplanung und Capex-Planung, werden im zweiten Teil des Seminars behandelt. Im letzten Abschnitt werden die Prozesse, Instrumente und Methoden des aktiven Managements vorgestellt. Hierbei wird den Teilnehmern der komplette Instrumentenkasten an die Hand gegeben, der für eine erfolgreiche Bewirtschaftung von Immobilienbeständen notwendig ist.

Zielsetzung
Dieses Seminar gibt einen Überblick über die Grundlagen des Immobilienmanagements. Hierbei wird der gesamte Management-Kreislauf von der Analyse über die Planung bis zum aktiven Management durchlaufen. Im Mittelpunkt stehen dabei die Funktionen, Instrumente, Aufgaben und Prozesse des Immobilienmanagers. Im Rahmen eines Planspiels erhalten die Teilnehmer die Möglichkeit selbst die Rolle des Immobilienmanagers zu übernehmen und für ein Beispiel-Portfolio auf der Grundlage der erlernten Kenntnisse den gesamten Management-Kreislauf durchzuspielen. Praxisbeispiele, Fallstudien und Gruppenarbeiten dienen der weiteren Vertiefung der erlernten Kenntnisse.