Instandhaltung für Immobilienbestände

Die Kosten für die Instandhaltung und Instandsetzung von Immobilien bilden in der Regel den größten Kostenblock mit dem Immobilieneigentümer konfrontiert sind. Allerdings ist der Gebäudezustand auch eines der wichtigsten Kriterien für den Mieter bei seiner Mietentscheidung. Das Interesse eines Eigentümers muss daher darin bestehen, die Kosten für Instandhaltung und Instandsetzung zu minimieren, ohne dass die Gebäudesubstanz und damit der Vermietungserfolg leidet.

Inhalt
Im ersten Abschnitt werden die verschiedenen Teilbereiche der Instandhaltung für Immobilienbestände vorgestellt und abgegrenzt.
Der zweite Abschnitt des Seminars beschäftigt sich mit der Planung und dem Controlling von Instandhaltungsmaßnahmen. Hierbei stehen vor allem die kurzfristige und die mittelfristige Instandhaltung im Fokus. Die Teilnehmer erhalten einen Überblick über die einzelnen Instrumente, die für die Erstellung dieser sogenannten Capex-Planung zur Verfügung stehen.
Schließlich werden Potenziale zur Kostenoptimierung analysiert. Diese sind in der Regel in allen Teilbereichen des Prozesses vorhanden.

Zielsetzung

In diesem Seminar werden den Teilnehmern Instrumente und Methoden vorgestellt, die es ermöglichen, die Instandhaltungsplanung im Hinblick auf Kostensenkung bei gleichzeitiger Sicherstellung des Vermietungserfolges zu optimieren. Hierzu werden die Instrumente und Methoden in der Theorie vorgestellt und anhand eines Übungsportfolios konkrete Instandhaltungsplanung entwickelt.