Intensivkurs: Betriebskosten - Plausibilitätsprüfung und Abrechnung

31.10.2016

Ein Intensivkurs am 2. und 3. November der BBA Bildungsakademie der Immobilienwirtschaft richtet sich an Mitarbeiter, die sich erstmalig mit dem Thema Betriebskostenabrechnung befassen. Das Lernziel ist die Aufstellung und Berechnung rechtssicher erstellen zu können.

BILD: FOTOLIA/HANS12

Welche Kosten sind eingentlich umlagefähig?  Und: Wie geht man mit einem Mieterwechsel innerhalb des Abrechnungszeitraums um? Die wichtigsten Fragen werden beantwortet.

Die inhaltlichen Schwerpunkte sind:

  • Vertragliche Vereinbarungen und gesetzliche Grundlagen
  • Die einzelnen Betriebskostenarten
  • Vorauszahlung und Pauschale, Umlage und Bruttokaltmiete
  • Abrechnungszeiträume, -fristen und -schlüssel
  • Umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten
  • Abrechnung von Heizkosten
  • Formale Voraussetzungen und Erfordernisse
  • Einwände des Mieters – Einsichtund Prüfungsrechte
  • Berichtigung fehlerhafter Abrechnungen
  • Geltendmachung und Neufestsetzung von Umlagen und Vorauszahlungen
  • Mieterwechsel innerhalb des Abrechnungszeitraums
  • Häufige Streitpunkte bei Betriebskostenabrechnungen (Rechtsprechung)
  • Aufteilung der Betriebskosten
    zwischen Wohn- und Gewerbeobjekten
  • Plausibilitätsprüfungen
  • Betriebskostenspiegel – Nutzen, Notwendigkeit, Aussagekraft

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Suchbegriffe: Betriebskosten

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