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Für Quereinsteiger:innen – Praktische Grundlagen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
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Betriebskosten

Intensivkurs: Betriebskosten - Plausibilitätsprüfung und Abrechnung

Ein Intensivkurs am 2. und 3. November der BBA Bildungsakademie der Immobilienwirtschaft richtet sich an Mitarbeiter, die sich erstmalig mit dem Thema Betriebskostenabrechnung befassen. Das Lernziel ist die Aufstellung und Berechnung rechtssicher erstellen zu können.

BILD: FOTOLIA/HANS12
BILD: FOTOLIA/HANS12
31.10.2016

Welche Kosten sind eingentlich umlagefähig?  Und: Wie geht man mit einem Mieterwechsel innerhalb des Abrechnungszeitraums um? Die wichtigsten Fragen werden beantwortet.

Die inhaltlichen Schwerpunkte sind:

  • Vertragliche Vereinbarungen und gesetzliche Grundlagen
  • Die einzelnen Betriebskostenarten
  • Vorauszahlung und Pauschale, Umlage und Bruttokaltmiete
  • Abrechnungszeiträume, -fristen und -schlüssel
  • Umlagefähige und nicht umlagefähige Kosten
  • Abrechnung von Heizkosten
  • Formale Voraussetzungen und Erfordernisse
  • Einwände des Mieters – Einsichtund Prüfungsrechte
  • Berichtigung fehlerhafter Abrechnungen
  • Geltendmachung und Neufestsetzung von Umlagen und Vorauszahlungen
  • Mieterwechsel innerhalb des Abrechnungszeitraums
  • Häufige Streitpunkte bei Betriebskostenabrechnungen (Rechtsprechung)
  • Aufteilung der Betriebskosten
    zwischen Wohn- und Gewerbeobjekten
  • Plausibilitätsprüfungen
  • Betriebskostenspiegel – Nutzen, Notwendigkeit, Aussagekraft

Mehr Infos und Anmeldung bei der BBA

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IVV-Webinar-Betriebskostenabrechnung und Widerspruchsbearbeitung
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Wichtige News, Termine, Hintergrundberichte und Urteile
finden Sie im Themenspecial "Betriebskostenabrechnung"

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DSGVO - Muster Auftragsverarbeitung

Das Inkrafttreten der Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) am 25.05.2018 führt zu Anpassungen im Umgang mit personenbezogene Daten, wenn ein Dritter beauftragt wird. Der Auftraggeber (Verantwortlicher) hat sicher zu stellen, dass der Auftragnehmer...
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In 25 Jahren hat sich der Betriebskosten-Report OSCAR zum führenden Benchmark für Büroimmobilien entwickelt. Unter dem Namen NEO und mit erweitertem Konzept setzt die Bauakademie die jährlichen...
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Der Bundestag hat das Gesetz für die Gaskosten-Soforthilfe im Dezember beschlossen. Damit wird ein erster Vorschlag der „Expertenkommission Gas und Wärme“ umgesetzt. Der wichtigere Vorschlag der...
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Funkende Messtechnik, die EED-konforme Messung von Verbräuchen, effiziente Mieterkommunikation
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Betriebskosten | Recht
Bei vorbeugender Rohrreinigung handelt es sich nicht um laufende Kosten
Ein Vermieter gab ohne konkreten Anlass die Reinigung der Wasserrohre in seiner Immobilie in Auftrag. Da die Mieter sich anschließend weigerten, für diese Arbeiten aufzukommen, landete der Fall vor...