Rohbau für 117 Wohnungen in Berlin-Lichtenberg fertiggestellt

Die HOWEGE Wohnungsgesellschaft mbH hat in der Lichtenberger Dolgenseestraße 32–33 insgesamt 117 Wohnungen errichten lassen. Auf dem 7.400 Quadratmeter großen Areal werden außerdem zwei Senioren-Wohngemeinschaften und eine Tagespflege-Einrichtung gebaut.

Seit dem Start der Bauarbeiten im Februar 2017 konnte alle zwei Wochen ein Geschoss pro Gebäude fertiggestellt werden. „Im Sinne der Anwohner ist unser Bestreben die Bauzeiten so kurz wie möglich zu halten. Daher setzen wir bei vielen Neubauprojekten auf serielles Bauen. Bereits die Planung erfolgt grundsätzlich über ein einheitliches System mit immer wiederkehrenden Parametern. In der Bauphase arbeiten wir häufig mit vorgefertigten Bauelementen. Hier in der Dolgenseestraße haben wir zum Beispiel 117 Fertigteilbalkone und 53 Fertigteiltreppen verbaut. Darüber hinaus spielt aber auch die hervorragende Zusammenarbeit zwischen allen Projektpartnern sowie dem Bezirk bei diesem Neubau eine große Rolle für den schnellen Baufortschritt“, erklärt HOWOGE-Geschäftsführerin Stefanie Frensch den rasanten Fortschritt.

Im Lichtenberger Ortsteil Friedrichsfelde steht der U-förmige Gebäuderiegel. Die drei Punkthäuser fügen sich nahtlos in die zehngeschossige Bestandsbebauung ein und erweitern das Angebot an kleinen sowie seniorenfreundlichen Wohnungen in der Umgebung.

Senatorin Katrin Lompscher zum Neubau: „Der Neubau hier in der Dolgenseestraße ist eine sehr gelungene Ergänzung des bestehenden Quartiers, da das Projekt sowohl der Nachfrage vor Ort, als auch dem Bedarf der künftigen Bewohnerinnen und Bewohner gerecht wird. So wird ein echter Mehrwert für den gesamten Kiez geschaffen.“ Der Bezirksbürgermeister Michael Grunst fügt ergänzend hinzu: „Insbesondere hier in Friedrichsfelde ist der Anteil älterer Menschen sehr hoch. Vor diesem Hintergrund begrüße ich sehr, dass explizit Angebote für diese Bevölkerungsgruppe geschaffen werden.“

Barrierefrei und mit Fahrstuhl ausgestattet sind die Wohnungen für ältere und behinderte Menschen gut zu erreichen. Die Ein- bis Fünfzimmerwohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Sie sind vor allem auf Senioren, Paare und Singles ausgelegt. Zwei Drittel der Wohnungen bieten eine Wohnfläche von 38 bis 61 Quadratmeter auf ein oder zwei Räumen.

Ein Drittel der Wohnungen wird als geförderter Wohnraum mit einer Einstiegsmiete ab 6,50 Euro pro Quadratmeter angeboten. Die übrigen Wohnungen liegen durchschnittlich bei einem Quadratmeterpreis von unter 10,00 Euro.

In zwei Wohngruppen für Senioren soll jeweils neun Personen ein neues Zuhause gegeben werden, die von der Servento Servicegesellschaft mbH betrieben werden. In der neuen Tagespflegeeinrichtung, die ebenfalls im Neubau entsteht, werden insgesamt zwölf Plätze zur Betreuung von Senioren geschaffen. Träger ist die Mevanta Pflegegesellschaft mbH.

Das nach KfW 70-Standard errichtete Quartier verfügt über Photovoltaik-Anlagen auf allen drei Dächern. Nach jetzigem Planungsstand werden die Wohnungen Ende September 2018 bezugsfertig sein.