Mietrechtsurteile

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Thema des Monats-Archiv

Thema des Monats aus Heft: 01/2010

Verbraucherrechte im Gericht

Der Zucker auf dem Kuchen fehlte plötzlich

Geplatzter Estrichschlauch veränderte Fassadenstruktur und beschädigte Kerndämmung - und dann verweigert das Bauunternehmen über Jahre die Zahlung von Schadenersatz.

Ein Fall für den Bauherren-Schutzbund und seine Berater.

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Thema des Monats aus Heft: 12/2009

Zukunftsmarkt Wohnungswirtschaft

Die Wohnungswirtschaft wird künftig zu den wichtigsten Auftraggebern der Bauindustrie zählen.

Im Wohnungsbau werden Bestandsmodernisierung und Anpassung an neue und veränderte Bedürfnisse vor allem älterer Menschen in den nächsten zwei Jahrzehnten absolut im Vordergrund stehen:

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Thema des Monats aus Heft: 11/2009

Architektenrecht: Die neue HOAI 2009

Die Honorarordnung für Architekten- und Ingenieurleistungen (HOAI 2009) ist im Sommer 2009 in Kraft getreten. Ziele: Vereinfachen, transparenter gestalten und Anreize für kostensparendes Bauen aufnehmen.

Das sind die wichtigsten Eckpunkte der HOAI 2009:

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Thema des Monats aus Heft: 10/2009

Erbschaft- und Schenkungsteuerreform bei Immobilien

Der Überblick: Was ist für die Immobilie bei der - rückblickend betrachtet - längsten Steuerreform der Welt herausgekommen?

Die Hintergründe der Erbschaftsteuerreform sind bekannt: Der seitens des Bundesverfassungsgerichtes festgestellte Grundgesetzverstoß musste bis Ende 2008 geheilt werden, sonst ist die Besteuerung von Erbschaften und Schenkungen in 2009 Geschichte.

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Thema des Monats aus Heft: 09/2009

Mietkaution

Warum der Vermieter sie verlangt, was die Kaution sichert und wie hoch sie sein darf.

Leider gehen nicht alle Mieter mit der Mietsache - der Wohnung - pfleglich um, so dass beim Auszug nach einer Kündigung nicht selten Wohnungsschäden bleiben, die über den vertragsgemäßen Gebrauch hinaus gehen.

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Thema des Monats aus Heft: 07/2009

Mietnomaden und Mietinteressenten

Das Restrisiko, das dem Vermieter den Rest gibt

Für Menschen, die in Serie Vermieter täuschen, hat sich der Begriff „Mietnomade“ eingebürgert. Der Vergleich mit den Hirtenvölkern, die nach dem Abgrasen von Weiden weiterziehen, ist weit hergeholt, hat aber einen wahren Kern.

Wer bei der Auswahl des Mieters Fehler begeht, kann später nichts mehr korrigieren. Mietrecht ist Mieterschutzrecht. Man wird sich heutzutage nach den Gesetzen einfacher von seinem Ehepartner trennen als vom Mieter. Viele Vermieter wären froh, wenn es so etwas wie ein „Trennungsjahr von Mietern“ geben würde.

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Thema des Monats aus Heft: 06/2009

Problemfall Wohngemeinschaft

Die Zeiten als WG’s als Lebensformen verkappter Anarchisten suspekt waren, sind lange vorbei. An die Stelle des ideologischen Hintergrunds sind vorzugsweise Kostenerwägungen getreten. Eine WG ist eine praktische Lösung für alle, die Mietkosten sparen wollen.

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Thema des Monats aus Heft: 05/2009

Wie viele Bohrlöcher sind erlaubt?

Ein Interessenkonflikt zwischen Vermieter und Mieter tritt überwiegend beim Auszug aus der Mietwohnung zu Tage. Der Eigentümer möchte seine Wohnung im Bestzustand vorfinden - der Mieter wird wenig Kosten für die Renovierung aufwenden.

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Thema des Monats aus Heft: 04/2009

Steuergestaltungen bei der Vermietungs- und Verpachtungsimmobilie

Steuergestaltungen sind generell so eine Sache, da sich die Vokabel in Zeiten des „Geiz ist Geil“ zum Mode- und Reizwort entwickelt hat.

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Thema des Monats aus Heft: 03/2009

Die novellierte Heizkosten-Verordnung 2009 - Teil II

Die geänderte Heizkostenverordnung gilt für Abrechnungszeiträume, die ab Januar 2009 beginnen. Im zweiten Teil: Umlegungsmaßstäbe ändern, Wärmecontracting und Heizkosten abrechnen.

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