Die Fußball-Bundesliga live erleben kann man derzeit nur im Bezahlfernsehen. Trotzdem kommt Pay-TV in Deutschland nicht so recht in Gang. Was bieten Sky & Co. und wie funktioniert das Spartenfersehen gegen Rechnung neben den privaten und den öffentlich-rechtlichen Sendern?
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Wenn der Mieter auszieht, muss der Vermieter zügig aktiv werden. Er will wissen, in welchem Zustand sich seine Wohnung befindet, um schnell einen Nachmieter zu finden. Ein erster Besichtigungstermin gibt Aufschluss.
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Der kalte Winter und die steigenden Energiepreise treiben die Heizkosten nach oben. Deshalb reagieren Mieter hier außerordentlich wachsam. Grund für Vermieter, besondere Sorgfals walten zu lassen.
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Fernsehen, Internet und Radio in jedem Zimmer gehört heute zum guten Ton moderner Mietwohnungen. Wie lassen sich Zweit- und Drittgeräte im Kabelhaushalt am besten ans Multimedianetz anschließen?
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Betriebskosten müssen im vollen Umfang auf die Mieter umgelegt werden: Vergessenes, irrtümlich nicht Berechnetes und offene Posten zahlen Vermieter aus eigener Tasche drauf.
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Aus der Pflegeversicherung gibt es ab sofort mehr Geld für Betreuer sowie für den Umbau von Wohnungen zu Seniorenwohngruppen.
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Leasingkosten für Rauchwarnmelder können als Betriebskosten auf Mieter umgelegt werden. Ein Grund mehr, die Aufgaben rund um die Rauchmelderpfl icht an Messdienstleister abzugeben.
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Oft ist eine Außen- oder Kerndämmung von Wänden nicht möglich oder erwünscht. Der Denkmalschutz kann eine Außendämmung verhindern oder WEG können sich nicht auf die große Maßnahme einigen. Auch städtebauliche Aspekte sprechen oft gegen die Veränderung der Fassade. Eine Kerndämmung ist dann nicht möglich, wenn kein zweischaliges Mauerwerk vorliegt. Die Alternative kann die Innendämmung sein.
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In weniger als einem Jahr wird das deutsche Einzugsermächtigungs-Lastschriftverfahren Geschichte sein. An seine Stelle tritt das europäische SEPA-Verfahren. Auf die Immobilienwirtschaft kommen erhebliche Umstellungsarbeiten zu, die im Moment noch vielfach unterschätzt werden. Unser Autor fasst in einem zweiteiligen Fachartikel das Wichtigste zusammen und gibt Tipps aus seiner Beraterpraxis.
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Der Verkauf eines Grundstücks kann eine sogenannte „Geschäfts veräußerung im Ganzen“ darstellen. Damit unterliegt der Verkauf nicht der Umsatzsteuer. Nach der neuesten Auffassung der Finanzverwaltung und der Finanzgerichte soll dies auch dann gelten, wenn nur eines von mehreren vermieteten Grundstücken verkauft wird. Für den Verkäufer hat diese neue steuerliche Beurteilung einige Vorteile.
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