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Kalte Betriebskosten und Umlagestrategien

Betriebskosten müssen im vollen Umfang auf die Mieter umgelegt werden: Vergessenes, irrtümlich nicht Berechnetes und offene Posten zahlen Vermieter aus eigener Tasche drauf.
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PDF zum Herunterladen | 151.54 KB | 2 Seiten | aus: IVV Ausgabe 04/2013

Vorteile und Risiken der nachträglichen Innendämmung

Oft ist eine Außen- oder Kerndämmung von Wänden nicht möglich oder erwünscht. Der Denkmalschutz kann eine Außendämmung verhindern oder WEG können sich nicht auf die große Maßnahme einigen. Auch städtebauliche Aspekte sprechen oft gegen die Veränderung der Fassade. Eine Kerndämmung ist dann nicht möglich, wenn kein zweischaliges Mauerwerk vorliegt. Die Alternative kann die Innendämmung sein.
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PDF zum Herunterladen | 373.52 KB | 5 Seiten | aus: IVV Ausgabe 04/2013

Was Sie schon 2013 erledigen müssen

In weniger als einem Jahr wird das deutsche Einzugsermächtigungs-Lastschriftverfahren Geschichte sein. An seine Stelle tritt das europäische SEPA-Verfahren. Auf die Immobilienwirtschaft kommen erhebliche Umstellungsarbeiten zu, die im Moment noch vielfach unterschätzt werden. Unser Autor fasst in einem zweiteiligen Fachartikel das Wichtigste zusammen und gibt Tipps aus seiner Beraterpraxis.
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PDF zum Herunterladen | 201.82 KB | 2 Seiten | aus: IVV Ausgabe 04/2013

Bei Übernahme der Mietverträge ist nur der Netto preis zu zahlen

Der Verkauf eines Grundstücks kann eine sogenannte „Geschäfts veräußerung im Ganzen“ darstellen. Damit unterliegt der Verkauf nicht der Umsatzsteuer. Nach der neuesten Auffassung der Finanzverwaltung und der Finanzgerichte soll dies auch dann gelten, wenn nur eines von mehreren vermieteten Grundstücken verkauft wird. Für den Verkäufer hat diese neue steuerliche Beurteilung einige Vorteile.
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PDF zum Herunterladen | 256.74 KB | 2 Seiten | aus: IVV Ausgabe 03/2013

Europäischer Zahlungsstandard zwingt zum Handeln

In einem Jahr wird das deutsche Einzugsermächtigungs-Lastschriftverfahren Geschichte sein. An seine Stelle tritt das europäische SEPA-Verfahren. Auf die Immobilienwirtschaft kommen erhebliche Umstellungsarbeiten zu, die im Moment noch vielfach unterschätzt werden. Unser Autor fasst in einem zweiteiligen Fachartikel das Wichtigste zusammen und gibt Tipps aus seiner Beraterpraxis.
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PDF zum Herunterladen | 289.85 KB | 3 Seiten | aus: IVV Ausgabe 03/2013

Farbe im Stadtquartier ist mehr als Kosmetik

Konzeptionelle Fassadengestaltung: Farbe, Form und Material bestimmen ein Bauwerk. Besonders die Farbe kann ein Stadtbild verändern, ja sie kann ein Stadtquartier prägen. Farben sorgen für Orientierung, stiften Identität und geben Sicherheit.
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PDF zum Herunterladen | 384.42 KB | 3 Seiten | aus: IVV Ausgabe 03/2013

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In der aktuellen IVV lesen Sie:

So erhalten Sie als Verwalter eine Gewerbeerlaubnis
Start-ups im Faktencheck: Wo bleibt die Disruption?