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IVV immobilien vermieten & verwalten 06/2018

Ein Baukastensystem mit vielen Variablen:Stadt und Land legt Grundstein für erstes Typenhaus

Die Berlin Wohnungsbaugesellschaft Stadt und Land geht einen neuen Weg: Im Bezirk Marzahn-Hellersdorf entsteht das erste Typenhaus aus standardisierten Wohnmodulen, die als Baukastensystem zusammengesetzt werden. Das neue Wohngebäude ist ein Prototyp.

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IVV immobilien vermieten & verwalten 05/2018

Rentabilität kleinerer Verwaltungen:Auch kleine WEG können profitabel verwaltet werden

Der Aufwand ist hoch, die Gesamtvergütung gering – diese Auffassung vertreten viele Immobilienverwaltungen, wenn es um kleine Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) geht. Doch es gibt Möglichkeiten, auch diese WEG gewinnbringend zu verwalten.

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IVV immobilien vermieten & verwalten 04/2018

Baukonjunktur und Immobilienmarkt:Arbeit bis unters Dach – mehr Bauen geht gar nicht

Selbst bei idealen Rahmenbedingungen (mehr Bauland, schnellere Genehmigungsverfahren) könnten heute kaum mehr Wohnungen fertiggestellt werden, denn die Bauwirtschaft steckt bis zum Hals in Arbeit. Bauherren und Investoren müssen lange warten, bis die Handwerker anrücken.

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IVV immobilien vermieten & verwalten 03/2018

Streit um verfrühtes Mieterhöhungsverlangen:Erst nach Ende der Modernisierung kann Vermieter höhere Miete verlangen

Prinzipiell sind Mieterhöhungsverlangen nach Modernisierungen zulässig. Es stellt sich jedoch die Frage, ob der Vermieter bereits vor Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen mehr Geld verlangen darf.

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IVV immobilien vermieten & verwalten 01-02/2018

Regenwasser-Management:Stadtquartiere kühlen durch Verdunstung

Sommerliche Hitzestaus und Staub zählen zu den Stressfaktoren im urbanen Alltag. Durch eine intensive Regenwasserbewirtschaftung ließen sich unsere Städte kühlen und die Quartiere grüner machen.

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IVV immobilien vermieten & verwalten 12/2017

Mietausfälle und Wohnungsschäden:Schutz vor Mietnomaden – Was Vermieter tun können

Mietnomaden begründen in betrügerischer Absicht ein Mietverhältnis, zahlen keine Miete, lassen sich mühsam herausklagen und hinterlassen eine verwahrloste Wohnung. Durch Mietausfälle und Wohnungsschäden verlieren Vermieter schnell mehrere Tausend Euro. Trotz erleichterter Räumungsmöglichkeiten ist der beste Schutz gegen Mietnomaden immer noch, sie gar nicht erst in die Wohnung gelangen zu lassen.

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IVV immobilien vermieten & verwalten 11/2017

Botschaft vom Boss zum Fest:Grundlagen einer weihnachtlichen Imagekampagne

Gibt es Alternativen zum traditionellen Weihnachtsgruß an die Kunden und lohnt sich für Verwalter eine Imagekampagne zur Weihnachtszeit? Das kommt auf die Botschaft und die beabsichtigte Wirkung an.

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IVV Sonderpublikation "Zukunft Wohnungswirtschaft 2017/18"

Modernisieren und dämmen:Sind innovative Dämmstoffe eine Alternative zu Polystyrol?

Wärmedämmung. Ein Reizwort. Auch unter Entscheidern der Immobilienbranche. Dennoch muss sich die Gesellschaft weiterhin mit dem Thema beschäftigen, denn Wärmedämmungen können helfen, den Verbrauch fossiler Energie zu reduzieren. Fakt ist allerdings auch, dass nicht jede Wärmedämmung wirtschaftlich ist. Die Auseinandersetzung sollte differenziert erfolgen und den aktuellen Stand der Forschung und Produktentwicklung einbeziehen.

Unser Artikel in der IVV-Sonderpublikation "Zukunft Wohnungswirtschaft" 2017/18 sagt ganz provokativ: "Das Nichts dämmt am besten".

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IVV immobilien vermieten & verwalten 10/2017

Vermögensverteilung:Vermieter kommen aus allen Schichten

Wer Wohnungen und Häuser vermietet, muss vermögend sein – ein Klischee, mit dem das Institut der deutschen Wirtschaft Köln (IW) mit einer Studie über die Eigentümerstruktur
der Immobilienwirtschaft aufräumen möchte. Tatsächlich würden die meisten Mietwohnungen in Deutschland von privaten Kleinvermietern angeboten.

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IVV immobilien vermieten & verwalten 09/2017

Beendigung des Mietverhältnisses:Streit bei Wohnungsübergabe muss nicht sein

Selbst wenn ein Mietverhältnis über Jahre hinweg reibungslos verlaufen ist, kann ein Ereignis die Fronten blitzschnell verhärten: die Wohnungsübergabe nach Beendigung des Mietverhältnisses. Bei Fragen zu Schönheitsreparaturen, zu etwaigen Mängeln und zur Kaution kommt es regelmäßig zu Diskussionen. Was haben Mieter und Vermieter bei der Wohnungsrückgabe insbesondere zu beachten?

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IVV immobilien vermieten & verwalten 08/2017

Ausflug ins deutsche Waffengesetz:Wenn Mieter Schusswaffen besitzen – das sollten Vermieter wissen

Wenn der Vermieter feststellt, dass ein Mieter Sportschütze, Jäger oder Waffensammler ist und deshalb Schusswaffen in der Wohnung aufbewahrt, stellen sich viele Fragen. Dürfen Sportschützen Waffen in der Mietwohnung deponieren? Dürfen sie die Waffen auf dem Grundstück nutzen? Was besagt das Waffenrecht?

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IVV immobilien vermieten & verwalten 06/2017

Mieter können selbst für Trinkwasserhygiene sorgen:Hygiene-Experte warnt vor schnellem Wachstum von Legionellen

In der Juni-Ausgabe des Fachmagazins IVV immobilien vermieten & verwalten rät der Hygiene-Experte Dr. Peter Arens: Mieter sollten zum regelmäßigen Wasserwechsel an allen Armaturen verpflichtet werden. Denn die gefährlichen Legionellen-Kolonien können sich in drei bis vier Stunden um das Doppelte vermehren.

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Stadt und Land legt Grundstein für erstes Typenhaus
IVV-Serie: Kommunale Wohnungsbauinitiativen: Schwarmstadt Regensburg