Rechtsprechung kompakt

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Beschlussfassung WEG
Body Teil 1
1. Der Beschlusskompetenz zur Gestattung einer baulichen Veränderung steht es nicht entgegen, wenn Folge der Beschlussfassung ist, dass das
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Haftung des Vermieters
Body Teil 1
1. Zigarettenrauch und Zigarettengeruch in der Mietwohnung, der aus der Nachbarwohnung eines anderen stark rauchenden Mieters herrührt, kann im
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Architektenrecht
Body Teil 1
1. Treten bei der Bauausführung bauüberwachungspflichtiger Arbeiten Fehler auf, kann ein Anscheinsbeweis dafür bestehen, dass diese im Rahmen einer
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Bauvertrag | Sicherungshypothek
Body Teil 1
1. Der im Rahmen eines einstweiligen Verfügungsverfahrens geltend gemachte Anspruch auf Eintragung einer Vormerkung auf Einräumung einer
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Mietpreisbremse
Body Teil 1
BGH, Urteil vom 18. Dezember 2024, Aktenzeichen VIII ZR 16/23 Der unter anderem für das Wohnraummietrecht zuständige VIII. Zivilsenat des
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Gemeinschaftseigentum
Body Teil 1
Bundesgerichtshofs (BGH), Urteil vom 20. Dezember 2024, Aktenzeichen V ZR 243/23 Sachverhalt: Die Klägerin ist Mitglied der beklagten Gemeinschaft der
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Kündigung der Mietsache
Body Teil 1
Ein straker Haschischkonsum kann sogar ein Grund für eine fristlose Kündigung sein: Amtsgericht Brandenburg an der Havel, Aktenzeichen 30 C 196/23
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Vergleichsangebote
Body Teil 1
1. Die Eigentümer können nicht durch Beschluss „wegen der besonderen Situation am Handwerkermarkt“ auf das Erfordernis von Vergleichsangeboten
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Versicherungsschutz
Body Teil 1
1. Ein Wohngebäudeversicherer kann dem Versicherungsnehmer in seinen Versicherungsbedingungen wirksam auferlegen, dass dieser alle gesetzlichen
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Nachbargrundstück
Body Teil 1
1. Ein nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch analog § 906 Abs. 2 Satz 2 BGB setzt voraus, dass im Rahmen privatwirtschaftlicher Benutzung
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WEG Jahresabrechnung
Body Teil 1
1. Jeder Eigentümer kann von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) die Aufstellung der Jahresabrechnung verlangen, § 18 Abs. 1 WEG. 2. Soweit
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Verkehrssicherung bei Gewerbeimmobilien
Body Teil 1
Gewerbeimmobilien-Eigentümer müssen den öffentlichen Verkehrsraum sicher gestalten Laut Verkehrssicherungspflicht, die sich aus dem Deliktsrecht (§
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Unwirksame Kündigung
Body Teil 1
Im vorliegendem Fall wurde der Mieter zunächst zur Duldung mehrerer Modernisierungs- und Instandsetzungsarbeiten verurteilt und er wurde verpflichtet
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Beschlusskompeten WEMoG
Body Teil 1
1. Mit Inkrafttreten des WEMoG haben die Wohnungseigentümer die Beschlusskompetenz, Entscheidungen über die Verwaltung und Benutzung auf den Verwalter
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Nachbarrechtsgesetz | Bauen
Body Teil 1
1. Vorschriften des öffentlichen Baurechts mit nachbarschützendem Charakter stellen Schutzgesetze i.S.v. 823 Abs. 2 BGB dar. 2. Die in den
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Betriebskosten in der Mietverwaltung
Body Teil 1
1. Instandhaltungskosten Damit das Mehrfamilienhaus bewohnbar bleibt, sind Sie als Vermieter:in zu Instandhaltungsmaßnahmen verpflichtet. Diese Kosten
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Rechtsfähigkeit in der GdWE
Body Teil 1
2. Eine eigene Klagebefugnis des einzelnen Eigentümers leitet sich auch nicht ausnahmsweise aus dem im Gesellschaftsrecht anerkannten Grundsatz der
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Bauträger
Body Teil 1
Leitsätze des Bearbeiters: 1. Ein Mangel liegt vor, wenn die erbrachte Leistung (Bau-Ist) von der geschuldeten Leistung (Bau-Soll) abweicht, ohne dass
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Pflichtverletzung des Eigentümers?
Body Teil 1
Leitsätze des Bearbeiters: 1. Ein Grundstückseigentümer hat im Rahmen seiner Verkehrssicherungspflicht, die Gefahren, die infolge winterlicher Glätte
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WEG-Recht
Body Teil 1
Zahlreiche Wohneigentümer fordern sie, nicht minder viele lehnen sie ab: die baulichen Veränderungen am Gemeinschaftseigentum in einer WEG. Die einen