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11.8.2023
News
Wenn der Eigentümer die Wände einer Mietwohnung im Zuge einer Schönheitsreparatur eigenmächtig in Hellblau statt wie vom Mieter gewünscht in Weiß streichen lassen möchte, dann kann das zu Problemen…
1.6.2023
News
Für viele Mieter in Deutschland seien Nachhaltigkeit, eine zukunftsfähige Infrastruktur und eine transparente Kommunikation des Vermieters, vor allem in Bezug auf Nebenkosten, wichtige Kriterien,…
14.2.2023
News
Im Januar wandte sich der Deutsche Mieter mit einer Verbotsforderung an die Öffentlichkeit. Aus der Beratungspraxis seiner Mietervereine in Hamburg, Hannover, Köln, Frankfurt und Düsseldorf…
31.1.2023
News
Die Mieter hielten die Kosten für die vorbeugende Reinigung von Wasserrohren für nicht umlagefähig. Das zuständige Amtsgericht gab ihnen Recht. Es sah ebenfalls keine Notwendigkeit, die Rohre in…
27.1.2023
News
Aus der Beratungspraxis seiner Mietervereine in Hamburg, Hannover, Köln, Frankfurt und Düsseldorf schlussfolgert der Deutsche Mieterbund, dass in den Metropolen inzwischen 30 Prozent der…
21.12.2022
News
Angesichts der drastisch gestiegenen Preise in Folge des Ukraine-Krieges kam ein Hauseigentümer auf die Idee, die Gasversorgung für einige von ihm vermietete Wohnungen im Sommer zu unterbrechen. Das…
7.11.2022
News
Im entschiedenen Fall wehrten sich die Eigentümer gegen neue Wasseruhren, weil sie den Bedingungen des Datenschutzes nicht entsprächen und sich aus ihnen gesundheitliche Gefahren ergäben. Das Gericht…
21.7.2022
News
Kaputte Fenster, Wasserschaden, Schimmel Müssen Mieter:innen in einem Altbau mit undichten und klirrenden Kastendoppelfenster leben? Offensichtlich ja, denn das Amtsgericht Berlin-Neukölln erteilte…
3.6.2022
News
Denn das Sterben in einer Wohnung gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch des Objekts., so urteilte das Amtsgericht Berlin Tempelhof-Kreuzberg, Aktenzeichen 15 C 59/20. Der Fall: Ein Mieter hatte bei…
19.5.2022
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Klassiker beim Gartenstreit Viele Immobilienbesitzer finden es lästig, wenn Baumwurzeln von einem Grundstück auf das andere wachsen. In Rheinland-Pfalz sah ein Nachbar deswegen die Nutzbarkeit…
22.3.2022
News
Dürfen Mieter geflüchtete Personen ohne Weiteres aufnehmen? Grundsätzlich stellt das kein Problem dar. Auch ein Aufenthalt von länger als sechs bis acht Wochen ist in der Regel unproblematisch. Nach…
18.2.2022
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Für die Nachbarschaft ist die Einrichtung eines Kinderspielplatzes zumutbar Bewegung ist wichtig. Und Spielplätze sind notwendig, um Kindern einen ungestörten Aufenthalt im Freien zu ermöglichen und…
20.1.2022
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Obwohl Abstell-, Vorrats- und Versorgungsflächen in Kllerräumen oft nur wenige Male im Jahr aufgesucht werden, kann es auch hier gelegentlich Anlass zu einem Rechtsstreit geben. Feuchte Keller…
18.1.2022
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Der Fall: Die Mieter einer Wohnung in Stuttgart hatten Anfang des Jahres 2020 eine Solaranlage auf ihren Balkon installiert, obwohl die Vermieterin mit dem Vorhaben nicht einverstanden war. Die…
11.1.2022
News
Bei der Verkehrssicherheitspflicht geht bei um die Abwehr von Gefahren, die für andere Menschen (Passanten, Besucher) entstehen könnten – sei es durch Baugruben, ungeräumte Wege oder morsche Treppen…
15.12.2021
News
Beide Mitparteien, also der Mieter und der Vermieter, haben ein großes Interesse daran, dass das Mietverhältnis reibungslos verläuft. Häufiges Thema bei der Wohnungsmiete: Schönheitsreparaturen…
17.11.2021
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Aktuelle Mietrechtsurteile Eine Wohnungseigentümergemeinschaft hatte über mehrere Jahre hinweg den zweckwidrigen Betrieb einer Gaststätte in einer Teileigentumseinheit nicht beanstandet. Doch dann…
22.10.2021
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Nach § 555d Abs. 1 BGB hat der Mieter eine Modernisierungsmaßnahme des Vermieters zu dulden. Das gilt nach § 555c Abs. 1 BGB aber nur dann, wenn der Vermieter dem Mieter eine Modernisierungsmaßnahme…
1.10.2021
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Vereinbarte Raumtemperaturen In Deutschland gibt es keine gesetzlich vorgeschriebene Heizpflicht, vielmehr hat sich u.a. in Mietverträgen die Zeit vom 01. Oktober bis Ende April als Heizperiode…
20.8.2021
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Der härteste Schritt, zu dem Behörden greifen können, ist ein generelles Verbot der Tierhaltung. Das kann gelegentlich geboten sein, wie das Verwaltungsgericht Trier entschied. Bei einem Mann, der…
12.7.2021
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Der Fall: Der Mieter eines Hauses hatte früher einen Handel mit Trödel betrieben. Überreste davon bewahrte er in Kartons auf dem Dachboden und im Keller auf. Auch auf der Treppe und vor dem…
20.4.2021
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Nutzung einer Immobilie als kommerzielles Altenheim? In Berlin hatte sich eine Senioren-Wohngemeinschaft in einer größeren Eigentumswohnung eingemietet und beschäftigte dauerhaft eine Pflegekraft.…
29.3.2021
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Diese Herausforderungen sind: Es gibt in Deutschland keine einheitliche Regelung zur Zweckentfremdung. Jedes Bundesland erlässt seine eigenen Vorschriften. Manche Länder haben noch gar kein…
18.3.2021
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Das Interesse des Mieters an der Unverletzlichkeit der Wohnung gebietet es, dass das dem Vermieter zustehende Besichtigungsrecht schonend ausgeübt wird. Dies entschied das Landgericht Nürnberg-Fürth…
16.3.2021
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Stehen die Angaben in einer Modernisierungs­ankündigung im Widerspruch oder weichen sie erheblich von Angaben in der Modernisierungs­miet­erhöhungs­erklärung ab, so ist das Miet­erhöhungs­verlangen…
16.2.2021
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Die Württembergische Versicherung, ein Unternehmen der W&W-Gruppe, weist auf eine Entscheidung des Oberlandesgerichts Schleswig (7 U 25/19) hin. Demnach dürfen Sie ausgestreutes Gut bis zum Ende…
7.1.2021
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Im Beschlusspaket zum zweiten harten Lockdown des Gesetzgebers heißt es, dass behördliche Auflagen sowohl „erhebliche (Nutzungs-) Beschränkungen“ als auch „eine schwerwiegende Veränderung der…
24.12.2020
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Schlimmste Variante: ein Totalausfall während der Heizperiode Bei einem Totalversagen der Heizungsanlage gewähren die Gerichte großzügige Mietminderungen, denn eine Wohnung ist dann ja auch nur noch…
7.12.2020
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Die ist regelmäßig vom vertragsgemäßen Gebrauch umfasst. Dies hat das Amtsgericht Berlin Tempelhof-Kreuzberg entschieden: Urteil vom 24.09.2020, Aktenzeichen 18 C 336/19. In dem zugrunde liegenden…
18.11.2020
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Kein Mangel der Mietsache Das Amtsgericht Berlin-Charlottenburg entschied: Der Mieterin stehe kein Recht zur Mietminderung gemäß § 536 Abs. 1 BGB zu. Denn ein Mangel der Mietsache liege nicht vor.…