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27.3.2024
Fachartikel
Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte über zwei Fälle zu entscheiden, in denen einzelne Wohnungseigentümer alleine zur Kasse gebeten wurden und sich hiergegen wehrten – zu Unrecht, wie Deutschlands…
14.3.2024
Fachartikel
Eine zu günstige Miete oder falsche Vertragsgestaltung kann den Steuervorteil zunichtemachen So könnte Steuersparmodell aussehen:  Die jährlichen Mieteinnahmen müssen vom Vermieter oder der…
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4.3.2024
Fachartikel
Problemstellung Verlangt der Mieter nach Ablauf der sechs Monate die Kaution zurück, rechnet der Vermieter regelmäßig mit seinen Schadenersatzansprüchen auf. Damit die Verjährung von…
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4.3.2024
Fachartikel
Das Recht der Wohnraummiete kann auch für Gewerbemietverhältnisse vereinbart werden. Landgericht Hamburg, Urteil vom 6. Oktober 2023 – 418 HKO 32/23…
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4.3.2024
Fachartikel
1. Verbraucherrechte gelten auch für einen rechtskundigen Rechtsanwalt, sofern das Rechtsgeschäft überwiegend nicht seiner selbstständigen beruflichen Tätigkeit oder einer sonstigen…
4.3.2024
Fachartikel
Wie vielen Menschen konnte bislang eine Mietwohnung vermittelt werden? Unser Verband ist nicht unmittelbar im operativen Geschäft tätig, aber unsere Mitgliedsorganisationen verfügen…
4.3.2024
Fachartikel
Wenn Ausschreibungen Preise über 200 Euro pro Quadratmeter Bauteil für Dämmmaßnahmen erbringen, werden viele Projekte unwirtschaftlich. Einer Steigerung der Kaltmieten sind Grenzen…
4.3.2024
Fachartikel
Der Vorschlag des Justizministeriums: Gemeinschaften können mit einer Dreiviertelmehrheit für einen Zeitraum von zunächst drei Jahren beschließen, dass Versammlungen rein virtuell stattfinden dürfen…
4.3.2024
Fachartikel
Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes, nutzt jeder Bürger in Deutschland im Schnitt 128 Liter Wasser pro Tag (Stand: März 2022) Ab einem Nitratgehalt von 50 Milligramm pro Liter ist Grundwasser…
4.3.2024
Fachartikel
Tut er das nicht, so kann der Nachbar den Rückschnitt der Hecke verlangen und im Notfall auch gerichtlich durchsetzen. Der Anspruch auf den Rückschnitt kann jedoch nach Treu und Glauben…
4.3.2024
Fachartikel
Ein Erbe sah sich plötzlich im Besitz von sechs Flurstücken, einige davon waren als ein Grundstück im Grundbuch vereinigt. Nun stellte sich die Frage, wie sich die Erbschaftssteuer gestalten würde.…
4.3.2024
Fachartikel
Der Fall: Der Mieter einer aus beruflichen Gründen genutzten Drei-Zimmer-Wohnung in Berlin beabsichtigte, mehrere Untermieterinnen in dieses Objekt aufzunehmen. Er selbst hatte seinen Hauptwohnsitz…
4.3.2024
Fachartikel
Die Küche war in einem desoltaen Zustand: der Boden war feucht geworden, einige elektrische Geräte waren unbenutzbar. Die Versicherung erkannte den Schaden an, beauftragte eine Fachfirma mit der…
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4.3.2024
Fachartikel
Eine bauliche Maßnahme muss nach Art, Maß und Umfang genau beschrieben werden. Amtsgericht München, Urteil vom 1. Juni 2023 – 1293 C 13203/22 WEG Die Entscheidung Die Klägerin ist Mitglied einer…
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4.3.2024
Fachartikel
1. In einem allgemeinen Wohngebiet ist die Nutzung einer Wohnung als Ferienwohnung sowohl im Rahmen einer Vermietung als auch zur Selbstnutzung grundsätzlich unzulässig. 2. Eine Ausnahme kann in…
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4.3.2024
Fachartikel
Das Nebenkostenprivileg für das Kabelfernsehen endet am 30. Juni 2024. Danach dürfen diese Kosten nicht mehr im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden (§ 2 Satz 1 Nr. 15b…
4.3.2024
Fachartikel
Wohnbau statt Parkplatz – das „Grüne Haus“ in Bremen setzt mit seiner markanten Kubatur und der mit grünlich schimmernden Klinkerriemchen gestalteten Fassade einen unübersehbaren…
4.3.2024
Fachartikel
Doch bislang bleibt das enorme PV-Potenzial der Fassaden ungenutzt. Zu teuer, zu kompliziert, zu unästhetisch: Solarmodule an Gebäudefassaden fristen buchstäblich ein Schattendasein. Derzeit fehlen…
4.3.2024
Fachartikel
Grauwasserrecycling ist in einer Zeit, in der der Mangel an bezahlbaren Wohnungen immer größer wird, für Vermieter mit Blick auf die zusätzlichen Investitionskosten kaum ein Thema.…
4.3.2024
Fachartikel
Am 14. und 15. Mai 2024 öffnet der 10. Deumess Fachkongress im Hotel La Strada in Kassel seine Türen für Branchenexperten und Interessierte rund um das Thema Energiedatennutzung in Gebäuden. Die…
4.3.2024
Fachartikel
Die Wohnungsgenossenschaft Eberswalde 1893 eG stattet all ihre Gebäude mit Glasfaser aus und vernetzt sie zusätzlich zu sogenannten Campus-Netzen. Dazu hat die 1893 einen langfristigen…
4.3.2024
Fachartikel
Dass Rauchwarnmelder Leben retten, ist unbestritten. Für die Wohnungswirtschaft bedeuten die millionenfach installierten Geräte allerdings einen hohen Administrations- und Service-Aufwand…
4.3.2024
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Mit den digitalen Lösungen der metr Building Management Systems GmbH können Heizungsanlagen zentral fernüberwacht und optimiert werden. Nach der erfolgreichen Digitalisierung eines 19-…
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4.3.2024
Fachartikel
Nach Angaben der Nassauischen gibt es in Hessen derzeit über 22.000 wohnungslose Menschen, mehr als 3.000 lebten dauerhaft auf der Straße, mehrere hundert auch in Frankfurt. Die Tendenz sei steigend…
4.3.2024
Fachartikel
Was ist die Aufgabe der ZEBAU und welche Zielgruppe haben Sie im Blick? Die ZEBAU ist die norddeutsche Netzwerkstelle für Bauherren, Planer und Kommunen und hat das Ziel, energieeffizientes…
4.3.2024
Fachartikel
Wohnfläche von Mieter- und Eigentümerhaushalten Bereits bei der Wohnfläche ergeben sich große Unterschiede. In Deutschland liegt die durchschnittliche Wohnfläche pro Haushalt…
4.3.2024
Fachartikel
Das letzte Jahr war in vielerlei Hinsicht ein ganz schön chaotisches. Sowohl Geopolitisch als auch Geomilitärisch. Ich befürchte aber, dass es für uns Immobilienverwaltungen erst der…
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4.3.2024
Fachartikel
Für ganz Deutschland kann man sagen: Wir brauchen wahrscheinlich zwanzig neue Stadtteile in den meist gefragten Städten und Regionen – so wie in den siebziger Jahren“, sagte Olaf Scholz…
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4.3.2024
Fachartikel
Eine der zentralen Herausforderungen in Deutschland ist derzeit die Schaffung von Wohnraum, vor allem im preisgünstigen Segment. Eigentlich sollten laut Bundesregierung pro Jahr 400.000 Wohnungen neu…
4.3.2024
Fachartikel
Die städtische wbg Nürnberg ist mit dem Neubau einer Senioreneinrichtung beauftragt. Die Erdarbeiten führten zu einem archäologischen Sensationsfund: freigelegt wurde einer der…