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28.2.2024
News
"Selbst die breite Mittelschicht kann sich die energetische Sanierung ihres Wohnungseigentums kaum leisten“, sagte BVI-Präsident Thomas Meier auf den Münchner Verwaltertagen im Februar. Damit es auch…
23.2.2024
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„Rein virtuelle Eigentümerversammlung wäre ein großer Demokratieverlust“ Von einem Zwang zur Online-Versammlung sprach Oliver Elzer, Richter am Anwaltsgerichtshof in Berlin. Durch eine virtuelle…
19.2.2024
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Zahlreiche Wohneigentümer fordern sie, nicht minder viele lehnen sie ab: die baulichen Veränderungen am Gemeinschaftseigentum in einer WEG. Die einen brauchen barrierearme Zugänge, überwindbare…
25.1.2024
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Weitere Debatten sind notwendig, weil der Bundesrat den Gesetzentwurf der Bundesregierung bereits Ende November 2023 zurückgewiesen hat. Dieser Entwurf sieht vor, dass Wohnungseigentümer mit einer…
27.11.2023
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Am Anfang war das WeMoG, das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz, „die größte WEG-Rechtsreform seit 70 Jahren“, so feierten sich die Reformer. Sie wollen unter anderem den Verbraucherschutz für…
12.6.2023
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Anlass für den hydraulischen Abgleich ist die seit 1. Oktober 2022 für zwei Jahre geltende „Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung durch mittelfristig wirksame Maßnahmen“, kurz EnSimiMaV.…
2.6.2023
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Das Bundesjustizministerium hat einen Referentenentwurf für ein erweitertes Wohnungseigentumsgesetz vorgelegt. Der § 23 des WEG soll durch folgenden Absatz 2a ergänzt werden: „Die Wohnungseigentümer…
5.4.2023
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Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) hat die Umfrage im März durchführen lassen. 1.600 Haus- und Immobilienverwaltungen haben sich beteiligt. Die Ergebnisse: Über 96 Prozent der…
28.3.2023
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Rund 88 Prozent der Wohnungseigentümer und Verwaltungen sind zu Investitionen bereit; auch die prinzipielle Bereitschaft, einen Kredit mit einer Laufzeit von zehn bis 15 Jahren aufzunehmen, ist bei…
10.3.2023
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Was ist ein Zertifizierter Verwalter? Mit der Verordnung will der Gesetzgeber die Qualität der Verwaltertätigkeit heben und den Wettbewerb innerhalb der Branche steigern. Aber wer darf ab jetzt mit…
23.2.2023
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Hajo Oertel war viele Jahre als Immobilienverwalter tätig. Inzwischen arbeitet er als Unternehmensberater und Dozent und er ist im Ehrenamt Prüfer bei der IHK in Bremen. Herr Oertel, welche…
8.12.2022
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Rund 10 Millionen Wohnungen sind in der Hand von Eigentümergemeinschaften. Fast ein Viertel aller Wohnungen in Deutschland. So bedeutend diese Eigentümergruppe für den Wohnungsmarkt ist, so gering…
31.10.2022
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Besondere Bedingungen im Wohnungseigentum beachten Die WEG darf ihre Befugnisse nicht überschreiten, wenn Heizkörper laut Teilungserklärung im Sondereigentum stehen und Heizungsventile daran…
10.8.2022
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Der Fall: In einer Wohnanlage wurde mithilfe einer fachmännischen Begutachtung,  Mängel an Balkonbrüstungen festgestellt. Danach passiert jahrelang nichts. Die Angelegenheit kam zwar auf einer…
9.8.2022
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Amtsgericht Wiesbaden, Urteil vom 04.02.2022, Aktenzeichen - 92 C 2541/21 - Der Fall: Auf der Eigentümerversammlung der WEG im Jahre 2021 hatten die Eigentümer mehrheitlich beschlossen, dass das…
11.4.2022
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Im entschiedenen Fall hatte ein Bauordnungsamt verfügt, dass bei einem zur Anlage gehörenden Parkhaus die bestehenden Brandschutzmängel beseitigt werden müssen. Die Mehrheit der Eigentümerinnen und…
29.10.2021
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Bauliche Maßnahmen, die die Wohnung und die Wohnanlage vor Einbrüchen schützen sollen, betreffen in der Regel das Gemeinschaftseigentum. Einzelne Wohnungseigentümer dürfen daher nicht einfach im…
27.8.2021
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In einer Wohnungseigentümergemeinschaft war man sich nicht einig, ob die Immobilie einen Glasfaseranschluss erhalten soll oder nicht. Bei der entscheidenden Abstimmung gab es eine Gegenstimme. Die…
14.6.2021
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Mit der großen Reform des Wohnungseigentumsgesetzes, die seit 1. Dezember 2020 in Kraft ist, wollte der Gesetzgeber unter anderem die Verbraucherrechte der Eigentümer stärken. Sofern die von Ihnen…
24.5.2021
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Glücklich sind diejenigen, die als Mieter oder Eigentümer von Immobilien über einen Garten verfügen. Gelegentlich kommt es bei intensiver Nutzung von Grünflächen aber auch zum Streit. Aufstellen von…
12.3.2021
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Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Im Corona-Jahr 2020 sollte im April in den Büroräumen der Hausverwaltung eine Eigentümerversammlung stattfinden. Die Hausverwaltung wies in ihrer…
9.3.2021
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Potenzial der WEG-Reform bleibt ungenutzt Zwar räume das seit Dezember 2020 geltende Wohnungseigentumsgesetz jedem Wohnungseigentümer das Recht auf Einbau einer E-Ladestation ein. Doch da…
16.2.2021
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Diese hat der Spitzenverband in einer Arbeitsgruppe unter fachlicher Leitung von Prof. Dr. Florian Jacoby, Universität Bielefeld, erarbeitet. Neue Beschlüsse nach der WEG-Reform 2020 Die…
2.2.2021
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Nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS steht der Verwalter in dieser Hinsicht dem Eigentümer gleich. Verwaltungsgericht Köln, Aktenzeichen 16 K 7977/16 Der Fall: Die Behörden…
9.10.2020
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Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV Deutschland) begrüßt die praxisnahe Reform Das nun auch vom Bundesrat beschlossene neue Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ebnet den Weg für mehr…
20.7.2020
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Der Ort, Sprachregelung, Anwesenheitspflicht Immer wieder stellt sich in der Praxis die Frage, ob der Ort der Eigentümerversammlung geeignet und angemessen ist bzw. war. In Dortmund traf sich eine…
16.7.2020
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Rechtzeitige Einladung, Liste der Teilnehmer und Redefreiheit Bei der Terminierung von Eigentümerversammlungen sollten die Schulferien berücksichtigt werden. Zwar darf für diesen Zeitraum generell…
26.5.2020
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Aus Sicht des VDIV trägt der Gesetzentwurf dem demografischen Wandel Rechnung, indem er altersgerechten Umbau erleichtert. Und er würde den Weg zur Erreichung der Klimaschutzziele ebnen, indem er…
12.5.2020
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Durch eine Online-Eigentümerversammlung kann die Teilnahmequote von Eigentümern, die sonst eher nicht zu Versammlungen kommen, erhöht werden. Wohnungseigentümer können per Telefon oder Video bequem…
1.5.2020
News
Grundsätzlich sollen alle baulichen Veränderungen in der Eigentümerversammlung künftig mit einfacher Mehrheit beschlossen werden können (§ 20 Abs. 1 WEG-E). Heute ist für bauliche Maßnahmen die…