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19.4.2024
News
Das wollte der Verein "Wohnen im Eigentum" (WiE) wissen und führte eine Umfrage durch. 125 Wohnungseigentümer aus 125 Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) mit insgesamt 3.834 Wohnungen aus dem…
3.4.2024
Fachartikel
Die zentrale Botschaft auf Ihrer Homepage lautet: „Wir kaufen Ihre Hausverwaltung“. Wie reagieren Marktteilnehmer darauf…
3.4.2024
Fachartikel
Die Bayerische Staatsregierung hat mit einer Änderung der Bayerischen Bauordnung (Art. 63 BayBO) im Sommer 2023 einen Grundgedanken des Gebäudetyps E im öffentlichen Recht umgesetzt und startete im…
3.4.2024
Fachartikel
Wie können Kommunen Erbbaurechte sinnvoll einsetzen? Mit dieser Frage befasste sich der diesjährige Erbbaurechtskongress in Hamburg. Dazu eingeladen hatte der Deutsche…
3.4.2024
Fachartikel
Oder dass nach Versand der Einladungen zur EV immer wieder nachgefragt wird, ob es wirklich sein kann, dass bei Anwesenheit nur eines Eigentümers Beschlussfähigkeit gegeben ist, obwohl wir im Text…
27.3.2024
News
Die erfolgreiche Zertifizierung gemäß den Grundsätzen zur ordnungsmäßigen Führung und Aufbewahrung von Büchern, Aufzeichnungen und Unterlagen in elektronischer Form sowie zum Datenzugriff (GoBD)…
Premium
4.3.2024
Fachartikel
1. Verbraucherrechte gelten auch für einen rechtskundigen Rechtsanwalt, sofern das Rechtsgeschäft überwiegend nicht seiner selbstständigen beruflichen Tätigkeit oder einer sonstigen…
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4.3.2024
Fachartikel
Eine bauliche Maßnahme muss nach Art, Maß und Umfang genau beschrieben werden.
Amtsgericht München, Urteil vom 1. Juni 2023 – 1293 C 13203/22 WEG
Die Entscheidung
Die Klägerin ist Mitglied einer…
4.3.2024
Fachartikel
Das letzte Jahr war in vielerlei Hinsicht ein ganz schön chaotisches. Sowohl Geopolitisch als auch Geomilitärisch. Ich befürchte aber, dass es für uns Immobilienverwaltungen erst der…
8.2.2024
News
Die Lösungen für eine energetische Sanierung sollten abgestimmt werden
Die Anpassung an die neuen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist für Wohnungseigentumsgemeinschaften, vor allem…
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2.2.2024
Fachartikel
Bauen muss zukünftig einfacher, schneller und günstiger werden.“ Diesen Satz könnten wohl alle unterschreiben, die unter den gegenwärtigen schwierigen Rahmenbedingungen Wohnraum schaffen wollen. Zu…
2.2.2024
Fachartikel
Ich bin ja immer noch der automatische „Siezer“, heißt, ich spreche alle mir unbekannten Personen mit „Sie“ an. Meine erwachsenen Söhne bezeichnen mich deswegen als „Gender-Neandertaler…
2.2.2024
Fachartikel
... das Streichen von Normen und Vorschriften, um den Wohnungsbau billiger zu machen. Ein bisschen Hoffnung macht die Einführung des Gebäudetyps E – E wie einfach oder experimentell. Dieser…
2.2.2024
Fachartikel
Verkäufer von Immobilien müssen Kaufinteressenten aufklären, wenn erhebliche Sanierungen anstehen. Dies gilt unter Umständen auch dann, wenn sie den Interessenten Unterlagen zur Verfügung stellen,…
15.1.2024
News
Seit dem 1. Januar 2023 werden die CO2-Kosten für fossile Brennstoffe zwischen Immobilieneigentümern und Immobiliennutzern aufgeteilt. Grundlage dafür ist das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (…
11.1.2024
News
Am 29. Januar ab 11 Uhr hat IVV-Chefredakteur Thomas Engelbrecht die Immobilienverwalterin Regine Amon aus Greifswald und den Unternehmensberater und IHK-Prüfer Hajo Oertel aus Bremen zu Gast im IVV-…
15.12.2023
News
Das Rechtsgutachten von Prof. Stefan Leupertz, Richter am Bundesgerichtshof a. D., zeige auf, wie es im Bauvertragsrecht gelingen könne, günstiger mit einfacheren Standards zu bauen, um so zu mehr…
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1.12.2023
Fachartikel
1. Der Bürge kann bei einer Bürgschaft auf erstes Anfordern eine Zahlung nur verweigern, wenn die Inanspruchnahme rechtsmissbräuchlich ist. 2. Die Inanspruchnahme ist…
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1.12.2023
Fachartikel
1. Das von der Bürgschaft gesicherte Vertragsverhältnis muss identisch mit dem Vertragsverhältnis sein, aus dem der Bürgschaftsgläubiger Ansprüche herleitet. 2. Ohne…
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1.12.2023
Fachartikel
Der Fall: Innerhalb einer Gemeinschaft lag ein Beschluss vor, einige Bauteile wie Balkontüren, Fenster und Wohnungstüren auf Kosten der Eigentümer sanieren zu lassen.
Zwar befanden sich diese…
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1.12.2023
Fachartikel
Alternativangebote sind nicht nur reine Formsache. Landgericht Frankfurt/Main, Beschl. vom 2. 20. August 2023 – 2-13 T 56/23 Problemstellung Unter…
1.12.2023
Fachartikel
Noch vor wenigen Monaten wurde den Investoren eines Mehrfamilienhauses in Herne und den Verantwortlichen der Stadt Herne, die die Baugenehmigung erteilt hatten, Bestechung vorgeworfen. Dabei waren…
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1.12.2023
Fachartikel
Bislang wurde die Installation eines sogenannten Balkonkraftwerkes vorwiegend als bauliche Veränderung im Sinne von § 20 WEG betrachtet, was einen Beschluss mit einfacher Mehrheit…
1.12.2023
Fachartikel
Doch wie sollen es Immobilienverwaltungen schaffen, mit der rasanten Entwicklung der Digitalisierung Schritt zu halten, wenn das vorhandene Personal ohnehin schon an den Kapazitätsgrenzen arbeitet?…
30.11.2023
Fachartikel
... das Gebot der Sparsamkeit bindet jede zukünftige Bundesregierung, auch eine CDU/CSU-geführte. Die jetzige Oppositionspartei im Bundestag hatte die Klage in Karlsruhe eingereicht. Die…
30.11.2023
Fachartikel
Auf dem Verwaltertag des VDIV im Oktober wurden wieder die Verwaltungen des Jahres gekürt und ausgezeichnet. Dabei ist es gar nicht so wichtig, mit welchen Projekten oder Entwicklungen dies im…
10.11.2023
News
Noch vor wenigen Monaten wurde den Investoren eines Mehrfamilienhauses in Herne und den Verantwortlichen der Stadt Herne, die die Baugenehmigung erteilt hatten, Bestechung vorgeworfen. Dabei waren…
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8.11.2023
Fachartikel
Bislang wurde die Installation eines sogenannten Balkonkraftwerkes vorwiegend als bauliche Veränderung im Sinne von § 20 WEG betrachtet, was einen Beschluss mit einfacher Mehrheit erforderte. Durch…
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6.11.2023
Fachartikel
Wie ist die aktuelle Situation?
Bisher gab es Photovoltaik-Anlagen fast ausschließlich auf Dächern oder als Solarparks auf freier Fläche. Großen Zuspruch haben aber mittlerweile auch Mini-…
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4.10.2023
Fachartikel
Günstigere Verkaufsmöglichkeiten sind kein Grund zur Änderung der Teilungserklärung
Landgericht Frankfurt/Main, Urteil vom 22. Juni 2023 – 2-13 S 72/22
Die Entscheidung
Die Parteien sind…
