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6.1.2021
News
Die Steuer von 25 Euro gilt für das Jahr 2021. Danach steigt der Preis jährlich schrittweise auf bis zu 55 Euro im Jahr 2025 an. Für das Jahr 2026 soll ein Preiskorridor von mindestens 55 und…
2.11.2020
Online-Seminar
Nach Schätzung von Mietrechtsexperten enthält jede zweite Nebenkostenabrechnung Fehler. Jeder Vermieter und Immobilienverwalter sollte die Fallstricke kennen und Fehler vermeiden. Dafür ist es… Nach Schätzung von Mietrechtsexperten enthält jede zweite Nebenkostenabrechnung Fehler. Jeder Vermieter und Immobilienverwalter sollte die Fallstricke kennen und Fehler vermeiden. Dafür ist es…
2.9.2020
Fachartikel
Der Spitzenverband der Wohnungswirtschaft (GdW), Haus & Grund, Deutscher Mieterbund, Verbraucherzentralen und andere sind sich in ihrer Kritik einig: Unzumutbare Hürden für die…
23.7.2020
News
DEUMESS kritisiert die zahlreichen komplexen Regelungen. Diese würden in ihrer Gesamtheit viele Fragen auf aufwerfen und einen erhöhten Aufwand verursachen. Die ursprünglich von der Regierung…
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4.2.2020
Fachartikel
1. Die Kosten für Zwischenablesungen von Verbraucherfassunsgeräten stellen keine Betriebskosten, sondern Kosten der Verwaltung dar. 2. Eine im Wohnraummietvertrag…
Premium
5.12.2019
Fachartikel
Erbe haftet nicht deswegen persönlich, weil er das Mietverhältnis nicht gekündigt hat. BGH, Urteil vom 25. 09. 2019 – VIII ZR 122/18 Problemstellung…
6.8.2019
News
Zu den wichtigsten Aufgaben von Hausverwaltern zählt die jährliche Betriebskostenabrechnung. Mit klassischen Öl- oder Gas-Zentralheizungen kennen sich Verwalter in der Regel bestens aus. Doch was,…
3.4.2019
Fachartikel
Aus dem TatbestandVor dem Landgericht Berlin ging es um einen Fall, in dem ein Vermieter im Garten eines Mietshauses eine Birke hatte fällen lassen. Die erheblichen Kosten hatte er im Rahmen der…
26.2.2019
News
In jedem Mehrfamilienhaus fallen allgemeine Betriebskosten an, die sich alle Parteien teilen - und die auch bei Leerstand weiterhin bezahlt werden müssen. Wenn eine Wohnung kurzzeitig nicht vermietet…
18.12.2018
Fachartikel
Aus dem TatbestandEin Vermieter in Münster hatte von seinen Mietern eine Betriebskostennachzahlung verlangt. Sie zahlten nicht, verlangten Einsicht in die Belege und hatten Einwände gegen mehrere…
6.3.2018
News
Am 24. April veranstalten das Institut für nachhaltige Immobilienbewirtschaftung der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt Nürtingen, das Betriebskostennetzwerk BekoNet und der Verband Berlin-…
26.2.2018
News
Der Fall: Die Mieter einer 3-Zimmer-Wohnung mit 94 Quadratmetern Wohnfläche erhielten eine Nachzahlungsforderung auf die in den Betriebskosten enthaltenen Heizkosten. Die Mieter leisten eine…
8.2.2018
News
Nach Schätzung von Mietrechtsexperten enthält jede zweite Nebenkostenabrechnung Fehler. Lernen Sie die Fallstricke kennen und merzen Sie sie aus. Das Fachwebinar richtet sich an Mitarbeiter in…
6.2.2017
News
Die Höhe der Heizkostenabrechnung hängt von den Energiepreisen ab, die im vergangen Jahr gesunken sind. Aber auch die Witterungsverhältisse, der energetische Zustand des Hauses und der Wohnung sowie…
31.10.2016
News
Welche Kosten sind eingentlich umlagefähig?  Und: Wie geht man mit einem Mieterwechsel innerhalb des Abrechnungszeitraums um? Die wichtigsten Fragen werden beantwortet.Die inhaltlichen Schwerpunkte…
26.7.2016
Fachartikel
Diese Verordnung legt in §2 17 Punkte fest, die als umlagefähige Betriebskosten anerkannt sind. Dazu zählen unter anderem: Gebühren für Trinkwasser Gebühren für Schmutzwasserentsorgung Heizkosten…
2.5.2016
News
Die Kostenverteilung zwischen dem ausziehenden Mieter und dem nachfolgenden Mieter wird in der HeizkV geregelt. Der verbrauchsabhängige Anteil ist dann zwischen dem vor- und nachfolgenden Mieter auf…
23.2.2015
Fachartikel
Aus dem TatbestandDer Vermieter hat gegen die beklagten ­Mieter einen Anspruch auf Zahlung von 400  € aus der Heizkostenabrechnung vom Dezember 2012. Der Mieter hatte ein Privatgutachten in Auftrag…
11.6.2014
News
Das nimmt die Betriebskostenkonferenz 2014 der BBA – Akademie der Immobilienwirtschaft e.V., Berlin am 24. Juni 2014 zum Anlass, sich mit den neuesten Entwicklungen für ein effizientes…
14.3.2014
News
Da geht es unter anderem um die wirksame Abwälzung der Kosten auf den Mieter, die Erstellung einer ordnungsgemäßen Abrechnung – zumal im Hinblick auf den Verlust des Nachforderungsrechts bei…
7.10.2013
Fachartikel
Aus dem TatbestandIm zu entscheiden Fall schaltete der Vermieter einen Wärmecontractor ein, der die benötigte Fernwärme seinerseits vom städtischen Versorger als Vorlieferant bezieht. Zwischen den…
22.3.2013
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Klägerin hat von der Firma X mit Mietvertrag vom 18. März 1986 eine damals dem Gemeinnützigkeitsrecht unterliegende Wohnung gemietet. § 4 des Mietvertrages, in dem es heißt,…
18.3.2013
News
„Immer mehr Mieter lassen sich vor der Vertragsunterzeichnung den Energieausweis zeigen“, weiß Balek. Denn: Eine bessere Energieeffizienz macht sich langfristig deutlicher denn je bemerkbar. Allein…
7.2.2013
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Klägerin als Vermieterin macht gegen die Beklagte als Mieterin die Kosten für die Wartung der zur Mietwohnung gehörenden Gastherme geltend. In § 23 Nr. 11 des Formular-…
25.1.2013
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Klägerin ist Mieterin einer Wohnung der Beklagten in S. . Gemäß § 3 des zwischen den Parteien bestehenden Mietvertrags vom 1. August 1997 betrug die Grundmiete zunächst 649,16…
4.12.2012
News
Die Deutschen sind sich einig: Neun von zehn Bundesbürgern schätzen die Mietpreisentwicklung für die kommenden zwei Jahre pessimistisch ein. Mehr als jeder Zweite (55 %) rechnet mit einem deutlichen…
11.9.2012
News
Die Idee des WIR Arbeitskreises „Personal und Prozesse“: Durchführung gemeinsamer Personalentwicklungsmaßnahmen mit dem Focus auf den Unternehmensspezifika der WIR Mitgliedsunternehmen. Der…
31.7.2012
Fachartikel
Aus dem TatbestandDer Beklagte ist Mieter, die Klägerin Vermieterin einer Wohnung in W. . Im Mietvertrag vom 10. Januar 1999 ist im Hinblick auf die Nebenkosten in § 4 formularmäßig vorgesehen: "…
26.7.2012
News
Die Wohnnebenkosten in Deutschland sind in den letzten Jahren immer weiter gestiegen. Seit über zehn Jahren entwickeln Verbände und Unternehmen der Wohnungswirtschaft einen Maßnahmenkatalog, um für…
27.4.2012
Fachartikel
Je höher die Vorlauftemperatur der Heizung und je schlechter die Wärmedämmung der Leitungen, desto größer die ungemessene Grundwärme. Bei Einrohrheizungen verstärkt sich dieser Effekt noch, weil…