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4.2.2020
Fachartikel
Eine Eigenbedarfskündigung muss der Vermieter korrekt begründen. Dazu gehört die Erklärung, welche Person die Wohnung künftig nutzen soll und warum. Nicht ausreichend ist es, lediglich…
21.6.2019
News
Urteile deutscher Gerichte zum Thema Eigenbedarf Eine Eigenbedarfskündigung ist dann nicht gerechtfertigt, wenn der Eigentümer zwar eine berechtigte Person vorweisen kann, diese aber offensichtlich…
4.1.2018
News
Anforderungen an den MietvertragSollte die Miete jedoch darunter liegen, wird der Werbungskostenabzug gekürzt. In solchen Fällen splittet man die Miete in einen entgeltlichen und einen…
21.12.2017
Fachartikel
Aus dem TatbestandDamit ist gemeint, dass eine Wohnung dringend zur Erhaltung bzw. zum Ausbau der Infrastruktur eines Wohnkomplexes benötigt wird. Das könnte zum Beispiel dann der Fall sein, wenn ein…
6.9.2017
News
Häufig landen Streitfälle über eine Eigenbedarfskündigung vor Gericht. In den vergangenen Jahren hat der Bundesgerichtshof (BGH) ein paar wegweisende Entscheidungen gefällt.Wie ist ein "berechtigtes…
12.4.2017
News
Wer den vermieteten Wohnraum für sich selbst oder für nahe Angehörige, wie z.B. für erwachsene Kinder, Enkel oder betagte Eltern, benötigt, darf dem Mieter kündigen. Notfalls kann der Eigentümer…
3.4.2017
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Beklagten sind seit 1997 Mieter einer Dreieinhalbzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Der im Verlauf des Rechtsstreits verstorbene Vermieter kündigte das…
29.3.2017
Fachartikel
Aus dem TatbestandSachverhalt und Prozessverlauf: Der Beklagte ist seit dem 1. Juli 1977 Mieter einer 27 qm großen Zweizimmerwohnung in Berlin. Die Klägerin hat die Wohnung im Jahr 2008 durch…
27.2.2017
Fachartikel
Es gibt verschiedene Rechtsprechungen, die die Rechte und Pflichten eines Vermieters definieren. Demnach kann grundsätzlich jeder ein Vermieter sein, der eine Wohnung oder ein Grundstück besitzt,…
30.9.2016
Fachartikel
Aus dem TatbestandDer Fall: Die Eigentümerin eines Mehrfamilienhauses machte Eigenbedarf an einer Dachgeschosswohnung geltend. Dies begründete sie damit, ihre im Erdgeschoss lebenden Eltern besser…
3.6.2016
News
Will ein Vermieter seinen Mieter vor die Tür setzen, ist das alles andere als leicht. Er benötigt vielmehr ein berechtigtes Interesse bzw. einen wichtigen Grund, um das Mietverhältnis beenden zu…
10.3.2016
News
In einem entschiedenen Fall (VIII ZR 297/14) sah das Gericht die ausgesprochene Kündigung wegen Eigenbedarfs für unwirksam an. Ausschlaggebend war dabei die mündliche Verhandlung vor Gericht. Dabei…
12.2.2016
Fachartikel
Aus dem TatbestandIn dem zugrunde liegenden Fall wurde der Mieterin einer Erdgeschosswohnung im April 2015 wegen Eigenbedarfs gekündigt. Die Vermieter wollten die Wohnung mit einer anderen Wohnung…
11.6.2014
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Beklagten sind seit dem Jahr 1999 Mieter einer 158 m2 großen Wohnung der Kläger in Essen. Mit Schreiben vom 23. Oktober 2012 erklärten die Kläger die Kündigung des…
11.6.2013
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Beklagten sind seit Februar 2008 Mieter eines Einfamilienhauses der Klägerin in Wolfenbüttel. Mit Schreiben vom 29. März 2011 kündigte die Klägerin das Mietverhältnis zum 30.…
12.1.2012
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Beklagte ist Mieterin einer Einzimmerwohnung der Kläger in M. . Mit Schreiben vom 29. April 2008 kündigten die Kläger das Mietverhältnis zum 31. Januar 2009 mit der Begründung,…
18.5.2011
Fachartikel
Aus dem TatbestandDer Beklagte ist seit 2001 Mieter einer 5-Zimmer-Wohnung der Klägerin in H. . Bei der Klägerin handelt es sich um eine GmbH & Co. KG. Kommanditisten und Gesellschafter der…
13.5.2011
Fachartikel
Aus dem Tatbestand keine Angaben
25.2.2011
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Klägerin ist seit dem Jahr 2006 Eigentümerin eines Wohnhauses in F. . Die Beklagten bewohnen den ersten Stock des Gebäudes aufgrund eines im März 2004 mit dem Rechtsvorgänger…
22.2.2011
Fachartikel
Aus dem TatbestandDer Beklagte zu 1 ist Mieter eines Ein-Zimmer-Appartements der Klägerin am E. in B. ; die Beklagte zu 2 - Ehefrau des Beklagten zu 1 - lebt ebenfalls in der Wohnung. Mit Schreiben…
27.1.2011
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Beklagte mietete mit Vertrag vom 2. September 1978 von einem der Rechtsvorgänger der Klägerin ein Wohnhaus in M. . Nach dem Erwerb des von der Beklagten und deren Mutter…
27.1.2011
Fachartikel
Aus dem TatbestandI. Die Beklagte ist Mieterin einer Wohnung in S. . Die Klägerin hat das Grundstück, auf dem sich die an die Beklagte vermietete Wohnung befindet, erworben und wohnt dort auch selbst…
25.1.2011
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Klägerin begehrt die Rückgabe einer von den Beklagten gemieteten Wohnung in B. sowie Erstattung vorgerichtlich entstandener Rechtsanwaltskosten.Im Sommer 2004 zog die damals…
5.5.2010
Fachartikel
Aus dem TatbestandDer Kläger bewohnte seit 1974 als Mieter eine etwa 200 m große Wohnung in Hamburg, für die er zuletzt eine Nettomiete in Höhe von 1.153 Euro monatlich entrichtete. Die Wohnung wurde…
11.1.2010
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Beklagte ist seit 1983 Mieterin einer Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in M. . Die Klägerin, eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts bestehend aus acht…