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4.4.2024
Fachartikel
Geringfügige Verstöße gegen die getrennte Sammlung von Abfällen sind kein Kündigungsgrund. Amtsgericht Hamburg-Blankenese, Urteil vom 12.02. 2021 – 533 C 9/22…
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3.4.2024
Fachartikel
Der Grundgedanke für diesen Neubau war, die Brachfläche im Industriegebiet Eichwald Nord im baden-württembergischen Sachsenheim, mit einem Mischobjekt für Büronutzung, Tagungen und…
2.4.2024
News
Das 4.000 m2 große Grundstück wird in Kooperation mit den renommierten Architekten der Werkgemeinschaft HHK aus Stuttgart entwickelt, wobei der Fokus auf Landschaftsarchitektur und der Integration…
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4.3.2024
Fachartikel
Problemstellung
Verlangt der Mieter nach Ablauf der sechs Monate die Kaution zurück, rechnet der Vermieter regelmäßig mit seinen Schadenersatzansprüchen auf. Damit die Verjährung von…
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4.3.2024
Fachartikel
Das Recht der Wohnraummiete kann auch für Gewerbemietverhältnisse vereinbart werden. Landgericht Hamburg, Urteil vom 6. Oktober 2023 – 418 HKO 32/23…
4.3.2024
Fachartikel
Tut er das nicht, so kann der Nachbar den Rückschnitt der Hecke verlangen und im Notfall auch gerichtlich durchsetzen. Der Anspruch auf den Rückschnitt kann jedoch nach Treu und Glauben…
4.3.2024
Fachartikel
Der Fall: Der Mieter einer aus beruflichen Gründen genutzten Drei-Zimmer-Wohnung in Berlin beabsichtigte, mehrere Untermieterinnen in dieses Objekt aufzunehmen. Er selbst hatte seinen Hauptwohnsitz…
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4.3.2024
Fachartikel
1. In einem allgemeinen Wohngebiet ist die Nutzung einer Wohnung als Ferienwohnung sowohl im Rahmen einer Vermietung als auch zur Selbstnutzung grundsätzlich unzulässig.
2. Eine Ausnahme kann in…
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5.2.2024
Fachartikel
Kinderlärm muss auch in einem Wohngebiet grundsätzlich hingenommen werden.
OVG Saarland, Beschl. vom 28. September 2023 – 2 B 99/23
Die Problemstellung und die Entscheidung
Die Beteiligten…
2.2.2024
Fachartikel
Die zeitlich befristete Übertragung der Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung an minderjährige Kinder auf dem Wege des Nießbrauchs stellt keinen Missbrauch dar, wenn daraus keine…
2.2.2024
Fachartikel
Es versteht sich von selbst, dass Mülltonnen und -container nach deren Leerung nicht allzu lange im Wege stehen sollten. Das kann zu Störungen für Passanten und zu Unfällen führen. Doch…
2.2.2024
Fachartikel
Umzugskosten können beruflich veranlasst sein, wenn der Umzug zu einer wesentlichen Erleichterung der Arbeitsbedingungen führt. In Zeiten von zunehmendem Homeoffice kann auch der Wechsel…
17.1.2024
News
In das von Sichtbeton, Glas und verzinktem Gitterrost geprägte Terrassengebäude ist der Entwickler und Betreiber selbst eingezogen. Das Workplace-Konzept wurde von Drees & Sommer entwickelt. Die…
26.10.2023
Fachartikel
Fertigstellung voraussichtlich Ende 2021“ steht zweieinhalb Jahre später immer noch auf dem Schild, das vor dem „Steglitzer Kreisel“ in Berlin hängt. Der ehemalige Büroturm ist so etwas wie ein…
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26.10.2023
Fachartikel
Zwischen Emscher und Dortmunds Wahrzeichen, dem U-Turm, liegt das Unionviertel. Die Mischung aus gut erhaltenen Altbauten und einer lebendigen Kultur- und Kunstszene verleiht dem Quartier einen…
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4.10.2023
Fachartikel
Eine Umstellung von Bruttomiete auf Nettomiete mit Betriebskostenvorschuss ist nicht zulässig.
Landgericht Berlin, Urteil vom 7. März 2023 – 63 S 218/21
Die Entscheidung
Die Parteien stritten um…
4.10.2023
Fachartikel
Erlaubt sich ein Mieter regelmäßig Ruhestörungen, dann stellt das eine nachhaltige Störung des Hausfriedens dar und ihm kann deswegen fristlos gekündigt werden. Das Landgericht Köln (Urteil vom 15.04…
4.10.2023
Fachartikel
Es macht den besonderen Reiz von Maisonettewohnungen aus, dass sie wegen der Verbindung zweier Ebenen gleichsam ein „Haus im Haus“ darstellen. Doch wie ist im Sinne des Mietspiegels die…
4.10.2023
Fachartikel
Mieter sollten innerhalb einer Hausgemeinschaft wenigstens die Grundregeln eines zivilisierten Umgangs beherzigen. Wenn sich jemand in der Wortwahl mehrfach deutlich vergreift, dann kann…
4.10.2023
Fachartikel
Mieter müssen den Zutritt zu ihrer Wohnung gestatten, wenn ein Verkauf der Wohnung beabsichtigt ist oder ein sonstiger sachlicher Grund besteht. Im entschiedenen Fall war im Mietvertrag…
4.10.2023
Fachartikel
Das skulpturale Gebäude mit der einprägsamen Fassade im oberpfälzischen Plößberg fällt sofort ins Auge. Die neue Firmenzentrale der Ziegler Group ist eine Komposition aus wertvollem…
22.9.2023
News
In Bratislava eröffnet das Unternehmen die größte Holz-Filiale in der Slowakei. Im baden-württembergischen Tuttlingen entsteht eine Filiale, bei der unter anderem für die Wände, die Fassade und den…
4.9.2023
Fachartikel
Insbesondere bei Studenten versteht sich das von selbst, denn manche wechseln den Studienort und andere machen zwischenzeitlich ihr Examen. Trotzdem bedeutet der Abschluss eines Mietvertrages mit…
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4.9.2023
Fachartikel
Das Verbot, Hunde zu „beherbergen“, kann nicht durchgesetzt werden. Landgericht Duisburg, Beschluss vom 3. Januar 2023 – 7 T 109/22 Problemstellung…
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4.9.2023
Fachartikel
Wie so oft kommt es auf den Vertrag an, ob und unter welchen Bedingungen ein Mieter oder Eigentümer seinen Stellplatz vermieten beziehungsweise veräußern kann. Bei einer…
30.8.2023
News
So lauten die wichtigen Ergebnisse der dritten Auflage der Studie „Home sweet Homeoffice“ von PwC, einer international tätigen Wirtschaftsprüfungs-, Steuer- und Unternehmensberatung. Im Rahmen der…
11.8.2023
News
Wenn der Eigentümer die Wände einer Mietwohnung im Zuge einer Schönheitsreparatur eigenmächtig in Hellblau statt wie vom Mieter gewünscht in Weiß streichen lassen möchte, dann kann das zu Problemen…
2.6.2023
Fachartikel
Die Entscheidung
Die Klägerin hatte der Beklagten in einem prominenten Düsseldorfer Bürohochhaus Räumlichkeiten im Erdgeschoss, dem ersten Ober- und im ersten Untergeschoss zum Betrieb eines…
2.6.2023
Fachartikel
Das Hotel Schgaguler wurde 1986 im landestypischen Südtiroler Stil erbaut. Es besteht aus drei zueinander versetzten Häusern, die während der Sanierungsphase um ein Stockwerk erhöht und durch eine…
1.6.2023
News
Für viele Mieter in Deutschland seien Nachhaltigkeit, eine zukunftsfähige Infrastruktur und eine transparente Kommunikation des Vermieters, vor allem in Bezug auf Nebenkosten, wichtige Kriterien,…
