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22.3.2021
Online-Seminar
Mieterhöhungen – deren Voraussetzungen und Grenzen – gehören zum 1 x 1 der Immobilienverwaltung. In langfristigen Mietverhältnissen hat der Vermieter oft keine andere Möglichkeit die Mietsache… Mieterhöhungen – deren Voraussetzungen und Grenzen – gehören zum 1 x 1 der Immobilienverwaltung. In langfristigen Mietverhältnissen hat der Vermieter oft keine andere Möglichkeit die Mietsache…
16.3.2021
News
Stehen die Angaben in einer Modernisierungs­ankündigung im Widerspruch oder weichen sie erheblich von Angaben in der Modernisierungs­miet­erhöhungs­erklärung ab, so ist das Miet­erhöhungs­verlangen…
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4.2.2020
Fachartikel
Bei der Flächenberechnung ist die geltende Wohnflächenverordnung anzuwenden. AG Hamburg, Urteil vom 18. Dezember 2019 – 49 C 213/18 Problemstellung…
27.11.2019
News
Exemplarisch ging es bei der Entscheidung um den Fall eines Mieters aus Berlin, der laut Mietspiegel rund 24 Euro zu viel Miete zahlte. Das Urteil ist richtungsweisend, weil auch andere sogenannte…
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8.11.2019
Fachartikel
Ganz wesentlich vorangetrieben wurde das „Gesetz zur Neuregelung gesetzlicher Vorschriften zur Mietenbegrenzung“von Katrin Lompscher (Die Linke), Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen. Nach der…
25.6.2019
News
Weitere Zusagen betreffen künftige Mieterhöhungen nach Mietspiegel so zu begrenzen, dass ein Haushalt maximal 30 Prozent seines Nettoeinkommens für die Nettokaltmiete aufwenden muss – selbst wenn der…
16.1.2019
News
Nach den bisherigen Regeln zur Mietpreisbremse darf eine Miete bei Neuvermietung einer Wohnung nicht mehr als zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete laut Mietspiegel liegen. Dies gilt…
4.12.2018
News
Das Bundeskabinett einigte sich auf eine Änderung am ursprünglichen Gesetzentwurf des „Gesetzes zur Ergänzung der Regelungen über die zulässige Miethöhe bei Mietbeginn und zur Anpassung der…
18.9.2018
Fachartikel
Aus dem TatbestandDer Gutachter muss nicht einmal – im Falle eines so genannten Typengutachtens – eine vergleichbare Wohnung besichtigt haben. Mieterhöhungen auf die ortsübliche Vergleichsmiete…
9.4.2018
Fachartikel
Aus dem TatbestandIn deutschen Großstädten steigen die Mieten rasant. Immer öfter vereinbaren Vermieter mit neuen Mietern eine sogenannte Indexmiete. Das bedeutet, dass sich die Höhe der Miete an dem…
27.2.2018
Fachartikel
Bereits seit 2008 lebte ein Mieter in derselben Wohnung, für die er eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von 516 Euro zahlte. Im Januar 2012 kündigte sein damaliger Vermieter jedoch aufwen­dige…
11.10.2017
Fachartikel
Der einfache Mietspiegel ist in § 558c BGB geregelt und bietet eine zusammenfassende Übersicht der ortsüblichen Vergleichsmiete im frei finanzierten Wohnungsbau – also für Gebäude und Räume, die zu…
2.4.2016
News
Der Mietspiegel soll dazu beitragen, das Mietpreisgefüge im nicht preisgebundenen Wohnungsbestand transparent zu machen und Streitigkeiten zwischen den Mietparteien zu vermeiden. Man unterscheidet…
1.4.2016
News
Es gibt eine Reihe formeller Vorschriften für Mieterhöhungen, die eingehalten werden müssen. Gesetzlich geregelt sind sie in den Paragraphen 558 bis 561 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB). Sie nicht…
15.2.2016
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Vermietung & Mieterhöhung - Mit anwaltsgeprüftem Mustermietvertrag Vermietung & Mieterhöhung - Mit anwaltsgeprüftem Mustermietvertrag
6.1.2015
News
So wurde direkt zum 1. Januar die Grunderwerbsteuer im Saarland und in Nordrhein-Westfalen um jeweils einen beziehungsweise 1,5 Prozentpunkte auf 6,5 Prozent erhöht. Zusammen mit Schleswig-Holstein…
11.6.2014
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Beklagte sind Mieter einer Wohnung der Klägerin in Berlin. Mit Schreiben vom 25. November 2011 verlangte die vom klagenden Vermieter beauftragte Hausverwaltung von den Mietern…
5.5.2014
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Klägerin mietete von der Vorbesitzerin eine Wohnung in Frankfurt am Main, die mit notariellem Vertrag vom 16. März 2006 mit wirtschaftlicher Wirkung zum 1. Januar 2006 ("…
8.1.2014
News
 Dabei will man insgesamt auf 70.000 neu gebaute Wohnungen kommen, teilte er kürzlich mit.Gleichzeitig soll bezahlbarer Wohnraum für die Mieter erhalten bleiben, erläuterte Herrmann seine beiden…
19.8.2013
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Beklagten sind Mieter von Reihenhäusern in Geilenkirchen-Neutevern. Bei diesem Ortsteil von Geilenkirchen handelt es sich um eine im Jahr 1953 errichtete ehemalige…
10.4.2013
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Beklagten haben von der Voreigentümerin der Klägerin eine Wohnung in Offenbach gemietet. Nachdem sie die Wohnung schon einige Zeit bewohnt hatten schlossen sie am 8. 6. 1986…
3.4.2013
Fachartikel
Die F+B Forschung und Beratung für Wohnen, Immobilien und Umwelt GmbH macht diese Auswertung seit 1996 regelmäßig. Analysiert werden die Nettokaltmieten von Wohnungen mit einer Fläche von 65  m²,…
25.3.2013
News
Die Mieter bzw. selbstnutzenden Eigentümer sind für die Wartung verantwortlich. Das beschlossene rot-grüne Vermieter- Mieter-Modell ermöglicht es den Vermietern, die Miete im Rahmen einer…
22.3.2013
News
Der DDIV e.V. fordert eine sachlichere  und objektivere Diskussion um den Einsatz von Fördermaßnahmen zur Regulierung des Wohnungsmarktes. Anlässlich der Bundestagsdebatte über die Miet- und…
19.3.2013
Fachartikel
Aus dem TatbestandDer Beklagte ist Mieter einer Wohnung der Klägerin in Berlin-Mitte. Die Grundmiete belief sich seit Juli 2003 auf 291,43 €. Mit Schreiben vom 21. Dezember 2009 forderte die Klägerin…
12.2.2013
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Beklagte mietete im Jahr 1989 vom Rechtsvorgänger des Klägers eine Wohnung in Berlin Mitte an, die damals mit einem Einzelofen und einem G.-Heizgerät ausgestattet war. Im Jahr…
11.2.2013
News
Das geht aus dem 10. Expertenpanel Immobilienmarkt des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR) hervor. Das BBSR hatte im Herbst 334 Marktteilnehmer der Branche aus den Bereichen…
13.12.2012
News
"Derart starke Preis- und Mietsteigerungen, wie wir sie 2011 und 2012 in den besonders begehrten Wohnlagen vieler Großstädte und Ballungsräume erlebt haben, werden im kommenden Jahr…
1.8.2012
Fachartikel
Aus dem TatbestandDer Beklagte mietete von der Klägerin, einer Wohnungsbaugenossenschaft, mit Dauernutzungsvertrag vom 16. November 1993 eine Wohnung in F. ; hierbei handelte es sich bis zum 31.…
30.4.2012
News
Zu diesem Ergebnis kommt die aktuelle Umfrage "Immobilienbarometer" von Interhyp und ImmobilienScout24. Die Umfrage, für die im März 2012 über 6.700 Interessenten von Kaufimmobilien befragt wurden…