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3.4.2024
Fachartikel
Der Bundesgerichtshof hat dazu klargestellt: Der Zeitpunkt der (erstmaligen) Berechnung der Wohnfläche ist irrelevant (Beschluss vom 17.10.2023, Az.: VIII ZR 61/23).…
27.3.2024
Fachartikel
Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte über zwei Fälle zu entscheiden, in denen einzelne Wohnungseigentümer alleine zur Kasse gebeten wurden und sich hiergegen wehrten – zu Unrecht, wie Deutschlands…
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4.3.2024
Fachartikel
Eine bauliche Maßnahme muss nach Art, Maß und Umfang genau beschrieben werden.
Amtsgericht München, Urteil vom 1. Juni 2023 – 1293 C 13203/22 WEG
Die Entscheidung
Die Klägerin ist Mitglied einer…
28.2.2024
News
"Selbst die breite Mittelschicht kann sich die energetische Sanierung ihres Wohnungseigentums kaum leisten“, sagte BVI-Präsident Thomas Meier auf den Münchner Verwaltertagen im Februar. Damit es auch…
23.2.2024
News
„Rein virtuelle Eigentümerversammlung wäre ein großer Demokratieverlust“
Von einem Zwang zur Online-Versammlung sprach Oliver Elzer, Richter am Anwaltsgerichtshof in Berlin. Durch eine virtuelle…
19.2.2024
News
Zahlreiche Wohneigentümer fordern sie, nicht minder viele lehnen sie ab: die baulichen Veränderungen am Gemeinschaftseigentum in einer WEG. Die einen brauchen barrierearme Zugänge, überwindbare…
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5.2.2024
Fachartikel
Die Klägerin verlangte von dem Beklagten die Zustimmung zu einer Erhöhung der Netto-Kaltmiete von zuletzt 218,00 Euro auf nunmehr 250,70 Euro. Die Wohnung lag im 1. Obergeschoss eines Gebäudes, das…
2.2.2024
Fachartikel
Verkäufer von Immobilien müssen Kaufinteressenten aufklären, wenn erhebliche Sanierungen anstehen. Dies gilt unter Umständen auch dann, wenn sie den Interessenten Unterlagen zur Verfügung stellen,…
30.1.2024
Fachartikel
Der Fall: Eine Eigentümerin hatte vor der regulären Eigentümerversammlung der Gemeinschaft eine Wohnung an ein Ehepaar verkauft und diese auch bereits übergeben. Außerdem gab es bereits eine…
25.1.2024
News
Weitere Debatten sind notwendig, weil der Bundesrat den Gesetzentwurf der Bundesregierung bereits Ende November 2023 zurückgewiesen hat. Dieser Entwurf sieht vor, dass Wohnungseigentümer mit einer…
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1.12.2023
Fachartikel
Der Fall: Innerhalb einer Gemeinschaft lag ein Beschluss vor, einige Bauteile wie Balkontüren, Fenster und Wohnungstüren auf Kosten der Eigentümer sanieren zu lassen.
Zwar befanden sich diese…
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1.12.2023
Fachartikel
Alternativangebote sind nicht nur reine Formsache. Landgericht Frankfurt/Main, Beschl. vom 2. 20. August 2023 – 2-13 T 56/23 Problemstellung Unter…
1.12.2023
Fachartikel
Gesamtübersicht Der Wirtschaftszweig Vermietung/Verpachtung umfasste 2021 105.581 Unternehmen mit 329.563 darin tätigen Personen. Es wurde ein Umsatz von 85,6 Milliarden Euro erbracht…
27.11.2023
News
Am Anfang war das WeMoG, das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz, „die größte WEG-Rechtsreform seit 70 Jahren“, so feierten sich die Reformer. Sie wollen unter anderem den Verbraucherschutz für…
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6.11.2023
Fachartikel
Wie ist die aktuelle Situation?
Bisher gab es Photovoltaik-Anlagen fast ausschließlich auf Dächern oder als Solarparks auf freier Fläche. Großen Zuspruch haben aber mittlerweile auch Mini-…
4.10.2023
Fachartikel
Es macht den besonderen Reiz von Maisonettewohnungen aus, dass sie wegen der Verbindung zweier Ebenen gleichsam ein „Haus im Haus“ darstellen. Doch wie ist im Sinne des Mietspiegels die…
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4.10.2023
Fachartikel
Günstigere Verkaufsmöglichkeiten sind kein Grund zur Änderung der Teilungserklärung
Landgericht Frankfurt/Main, Urteil vom 22. Juni 2023 – 2-13 S 72/22
Die Entscheidung
Die Parteien sind…
29.8.2023
News
14,4 Euro durchschnittliche Wohnkosten pro Quadratmeter werden in der Region fällig, die neben München auch Landkreise wie Starnberg, Miesbach oder Fürstenfeldbruck beinhaltet. Damit liegt Oberbayern…
12.6.2023
News
Anlass für den hydraulischen Abgleich ist die seit 1. Oktober 2022 für zwei Jahre geltende „Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung durch mittelfristig wirksame Maßnahmen“, kurz EnSimiMaV.…
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2.6.2023
Fachartikel
1. Ein zwischen dem Bauträger und einem Sachverständigen geschlossener Vertrag über die Feststellung der Abnahmefähigkeit des Gemeinschaftseigentums kann Schutzwirkung zugunsten der Erwerber…
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2.6.2023
Fachartikel
Zukünftig stehen in den meisten Eigentümergemeinschaften umfassende energetische Sanierungsmaßnahmen an. Wenn das Heizungssystem gewechselt, neue Leitungen verlegt, Heizkörper ausgetauscht und das…
2.6.2023
News
Das Bundesjustizministerium hat einen Referentenentwurf für ein erweitertes Wohnungseigentumsgesetz vorgelegt. Der § 23 des WEG soll durch folgenden Absatz 2a ergänzt werden:
„Die Wohnungseigentümer…
28.4.2023
Fachartikel
Auch bei einem Ergänzungsantrag zur Tagesordnung einer anstehenden Versammlung muss die Einladungsfrist gewahrt werden.
AG Schwerin, Urteil vom 7. Oktober 2022 – 14 C 299/22
Problemstellung
Die…
5.4.2023
News
Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) hat die Umfrage im März durchführen lassen. 1.600 Haus- und Immobilienverwaltungen haben sich beteiligt. Die Ergebnisse: Über 96 Prozent der…
28.3.2023
News
Rund 88 Prozent der Wohnungseigentümer und Verwaltungen sind zu Investitionen bereit; auch die prinzipielle Bereitschaft, einen Kredit mit einer Laufzeit von zehn bis 15 Jahren aufzunehmen, ist bei…
10.3.2023
News
Was ist ein Zertifizierter Verwalter?
Mit der Verordnung will der Gesetzgeber die Qualität der Verwaltertätigkeit heben und den Wettbewerb innerhalb der Branche steigern. Aber wer darf ab jetzt mit…
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23.2.2023
Fachartikel
Viele Verwalter konnten das Thema Hybridversammlung in den zurückliegenden beiden Jahren der Corona-Beschränkungen umschiffen. Über viele Monate hinweg gab es nur eingeschränkte Möglichkeiten, den…
23.2.2023
News
Hajo Oertel war viele Jahre als Immobilienverwalter tätig. Inzwischen arbeitet er als Unternehmensberater und Dozent und er ist im Ehrenamt Prüfer bei der IHK in Bremen.
Herr Oertel, welche…
22.2.2023
News
Viele Bundesbürger sehen inzwischen keine andere Möglichkeit, als in eine günstigere Immobilie zu ziehen. Seit Jahren steigen die Mieten sehr stark an. Durch die Energiekrise explodieren nun auch…
27.1.2023
News
Aus der Beratungspraxis seiner Mietervereine in Hamburg, Hannover, Köln, Frankfurt und Düsseldorf schlussfolgert der Deutsche Mieterbund, dass in den Metropolen inzwischen 30 Prozent der…
