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2.6.2023
Fachartikel
Die Entscheidung
Die Klägerin hatte der Beklagten in einem prominenten Düsseldorfer Bürohochhaus Räumlichkeiten im Erdgeschoss, dem ersten Ober- und im ersten Untergeschoss zum Betrieb eines…
1.6.2023
News
Für viele Mieter in Deutschland seien Nachhaltigkeit, eine zukunftsfähige Infrastruktur und eine transparente Kommunikation des Vermieters, vor allem in Bezug auf Nebenkosten, wichtige Kriterien,…
28.4.2023
Fachartikel
Sie sind klein und unauffällig, doch Haus- und Wohnungsschlüssel zählen zu den wichtigsten Bestandteilen einer Immobilie. Gehen sie verloren, sind sie nicht funktionstüchtig oder werden…
28.4.2023
Fachartikel
In Köln hielt ein Mieter in nur einem Zimmer mit einer Fläche von 38 Quadratmetern einen Boxerhund, was der Vermieter als zu beengte Verhältnisse betrachtete. Das Amtsgericht war zwar ebenfalls der…
28.4.2023
Fachartikel
Der Fall: Einige Bewohner eines Mietshauses in Frankfurt beschwerten sich beim Wohnungsaufsichtsamt über die Zustände in ihrer Wohnanlage. Die Behörde erließ daraufhin eine Anordnung gegen den…
28.4.2023
Fachartikel
Die Untervermietung über Internetportale begründet keinen Anspruch des Vermieters auf einen erhöhten Mietzins.
AG Karlsruhe, Urteil vom 6. Dezember 2022 – 6 C 615/22
Problemstellung
Die Vermietung…
14.2.2023
News
Im Januar wandte sich der Deutsche Mieter mit einer Verbotsforderung an die Öffentlichkeit. Aus der Beratungspraxis seiner Mietervereine in Hamburg, Hannover, Köln, Frankfurt und Düsseldorf…
Premium
7.2.2023
Fachartikel
Welche Entlastungen wird es geben?
Geplant sind Obergrenzen für den Preis von Erdgas (7 bzw. 12 Cent je kWh), Wärme (7,5 bis 9,5 Cent je kWh) und Strom (40 bzw. 13 Cent je kWh). Profitieren sollen…
31.1.2023
News
Die Mieter hielten die Kosten für die vorbeugende Reinigung von Wasserrohren für nicht umlagefähig.
Das zuständige Amtsgericht gab ihnen Recht. Es sah ebenfalls keine Notwendigkeit, die Rohre in…
27.1.2023
News
Aus der Beratungspraxis seiner Mietervereine in Hamburg, Hannover, Köln, Frankfurt und Düsseldorf schlussfolgert der Deutsche Mieterbund, dass in den Metropolen inzwischen 30 Prozent der…
21.12.2022
News
Angesichts der drastisch gestiegenen Preise in Folge des Ukraine-Krieges kam ein Hauseigentümer auf die Idee, die Gasversorgung für einige von ihm vermietete Wohnungen im Sommer zu unterbrechen. Das…
7.11.2022
News
Im entschiedenen Fall wehrten sich die Eigentümer gegen neue Wasseruhren, weil sie den Bedingungen des Datenschutzes nicht entsprächen und sich aus ihnen gesundheitliche Gefahren ergäben. Das Gericht…
3.11.2022
Fachartikel
Die Entwicklung des Grauwasser-Recycling wurde als Maßnahme des Wassersparens durch die Deutsche Bundesstiftung Umwelt (DBU) mehrfach gefördert. Zum Tag des Energiesparens am 5. März 2022…
22.9.2022
Fachartikel
Das Lüftungsverhalten in einer Wohnung hat maßgeblichen Einfluss darauf, ob Schimmel entstehen kann oder nicht. Deswegen kann ein Eigentümer von Mietern verlangen, dass sie sich…
22.9.2022
Fachartikel
Im Rahmen einer Instandsetzung einer Mietwohnung
Ein Vermieter kann den Zustand einer vermieteten Wohnung nicht ohne weiteres eigenmächtig in wesentlichen Punkten verändern. So wurde bei der…
29.7.2022
Fachartikel
Nach vielen Jahren wiederkehrender Störungen der Warmwasserversorgung aufgrund von Kalkschäden in der denkmalgeschützten Naumannsiedlung entschied sich die Wohnungsbaugesellschaft bei der…
29.7.2022
Fachartikel
Damit die Energiewende gelingt, muss der Verbrauch fossiler Brennstoffe drastisch reduziert werden. Ein Ansatzpunkt ist es dabei, den Aufwand für die Warmwasserbereitung zu verringern und die…
26.7.2022
News
Softwarebasiertes Monitoring der zentralen Verbrauchs- und Betriebsdaten
Für die Ausrüstung des Bestandes arbeitet die GBG mit der Firma metr zusammen. metr entwickelt datengesteuerte Lösungen für…
21.7.2022
News
Kaputte Fenster, Wasserschaden, Schimmel
Müssen Mieter:innen in einem Altbau mit undichten und klirrenden Kastendoppelfenster leben? Offensichtlich ja, denn das Amtsgericht Berlin-Neukölln erteilte…
14.7.2022
News
Die Reduzierung der Warmwasser-Temperaturen des Trinkwassers könne ungeahnte gesundheitliche Konsequenzen sowie enorme Folgekosten nach sich ziehen, mahnt der Deutsche Verein der qualifizierten…
3.6.2022
News
Denn das Sterben in einer Wohnung gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch des Objekts., so urteilte das Amtsgericht Berlin Tempelhof-Kreuzberg, Aktenzeichen 15 C 59/20.
Der Fall: Ein Mieter hatte bei…
19.5.2022
News
Klassiker beim Gartenstreit
Viele Immobilienbesitzer finden es lästig, wenn Baumwurzeln von einem Grundstück auf das andere wachsen. In Rheinland-Pfalz sah ein Nachbar deswegen die Nutzbarkeit…
26.4.2022
Fachartikel
In einem Wohngebiet müssen gewisse Rücksichten auf die dort lebenden Menschen genommen werden. Viele störende Betätigungen und Einrichtungen sind deswegen nicht erlaubt. Eine Kindertagesstätte mit…
22.3.2022
News
Dürfen Mieter geflüchtete Personen ohne Weiteres aufnehmen?
Grundsätzlich stellt das kein Problem dar. Auch ein Aufenthalt von länger als sechs bis acht Wochen ist in der Regel unproblematisch. Nach…
18.2.2022
News
Für die Nachbarschaft ist die Einrichtung eines Kinderspielplatzes zumutbar
Bewegung ist wichtig. Und Spielplätze sind notwendig, um Kindern einen ungestörten Aufenthalt im Freien zu ermöglichen und…
28.1.2022
Fachartikel
Wer von seinem Arbeitgeber einen Dienstwagen zur Verfügung gestellt bekommt, der kann im Regenfall die Unterstellkosten in seiner eigenen Garage nicht steuerlich geltend machen. So…
Premium
28.1.2022
Fachartikel
Kosten für die Fällung eines morschen oder nicht mehr standsicheren Baums stellen grundsätzlich auf den Mieter umlagefähige Betriebskosten dar.
(Leitsatz des Bearbeiters)
BGH, Urteil vom 10.11.2021…
28.1.2022
Fachartikel
Würde ein an der Grundstücksgrenze stehender Baum durch den vom Nachbarn geforderten, grundsätzlich berechtigten Rückschnitt in seiner Überlebensfähigkeit bedroht, dann können zunächst auch etwas…
28.1.2022
Fachartikel
Wenn in einem Mietshaus eine latente, noch gar nicht reale Gesundheitsgefahr durch Legionellen besteht, dann kann das allein eine Mietminderung in Höhe von 10 Prozent rechtfertigen. In einer…
Premium
28.1.2022
Fachartikel
Baulärm als Mangel derMietsache?
Es gibt keine stillschweigende Vereinbarung zur Freiheit von Baulärm.
(BGH, Urteil vom 24. November 2021 – VIII ZR 258/19)
Problemstellung
Anhaltender Baulärm…
