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5.5.2020
Fachartikel
Ein Hausboot ist nicht ohne Weiteres als eine bauliche Anlage im Sinne des Gesetzes zu betrachten. Behörden können deswegen eine Beseitigung nicht mit der Begründung anordnen, diese „…
5.5.2020
Fachartikel
Es gibt Menschen, die Räume innerhalb der eigenen Wohnung untervermieten. Wenn diese Tätigkeit grundsätzlich auf längere Zeit angelegt ist, dann dürfen bei einem vorübergehenden Leerstand…
5.5.2020
Fachartikel
Katzen sind der Wohnung oder dem Haus, in dem sie gehalten werden, sehr verbunden. Deswegen bitten die Besitzer während ihrer Abwesenheit oft Freunde darum, die Tiere im angestammten…
5.5.2020
Fachartikel
Wenn ein angehender Mieter mit seiner Beschwerde über eine überhöhte Miete wartet bis er den Vertrag unterzeichnet hat, dann stellt das keine arglistige Täuschung dar. Eine Frau in…
Premium
5.5.2020
Fachartikel
Werden Mietverträge durch die Pandemie unwirksam? Nein. Die Mietverhältnisse bleiben bestehen, wie sie vereinbart wurden. Die Pflicht zur Zahlung von Kaltmiete und…
28.4.2020
News
Ein Vermieter vereinbarte mit seiner Mieterin eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses gegen Zahlung eines Betrages von 80.000 Euro, um die Immobilie besser verkaufen zu können. Noch  vor…
27.4.2020
News
„Wir müssen davon ausgehen, dass die Ausfälle im weiteren Verlauf der Krise zunehmen werden. So konnten 17,6 Prozent der befragten Mieter noch nicht abschätzen, ob sie ihre Miete weiterhin zahlen…
21.4.2020
News
Mieterhöhungen, Modernisierungen, Schönheitsreparaturen – jedes Jahr streiten sich Tausende Vermieter mit ihren Mietern vor Gericht. Ein Grund dafür sind Formfehler in Schreiben und nichtige…
20.4.2020
News
Noch zahlen die meisten Mieter Eine Anfrage der IVV-Redaktion bei großen Wohnungsunternehmen zeigt, dass die Auswirkungen zumindest bis Ostern überschaubar waren. „Unsere Auswertungen zeigen bislang…
6.4.2020
Fachartikel
Man kann auch den kleinsten Raum innerhalb einer Immobilie nutzen, zum Beispiel die Staufläche unterhalb einer Treppe. Genau solch eine Konstruktion sorgte für einen Rechtsstreit. Es ging…
6.4.2020
Fachartikel
Es gibt für einen Immobilienkäufer kaum etwas Schlimmeres, als einem Betrüger auf den Leim zu gehen, der mit seinem Geld auf Nimmerwiedersehen verschwindet. Doch in dieser Situation darf…
6.4.2020
Fachartikel
Im Prinzip hat der Gesetzgeber vorgesehen, dass Immobilieneigentümer die Kosten für die energetische Sanierung eines Objekts auf die Mieter umlegen können. Es gibt aber auch Ausnahmen –…
6.4.2020
Fachartikel
Ein Vermieter darf die Erlaubnis zur Untervermietung verweigern, wenn der Mieter ihm nicht genügend Informationen über den Untermieter gibt. Ein Vermerk im Mietvertrag, dass der Mieter…
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6.4.2020
Fachartikel
Welche Mietsicherheiten gibt es? Welche Mietsicherheit der Mieter stellen muss, bestimmt der Mietvertrag. Am bekanntesten ist die Mietkaution, die oft synonym für Mietsicherheit steht. Aber es gibt…
30.3.2020
News
Das Verbot der Kündigung gilt auch für Mieter von Gewerberäumen, denen der Umsatz wegbricht. Der zusätzliche gesetzliche Schutz bedeutet nicht, dass Mieter ein Recht darauf haben, die Miete im…
3.3.2020
Fachartikel
Was wurde beschlossen? Für 1,5 Mio. Wohnungen, die vor 2014 gebaut wurden, wird die Nettokaltmiete auf dem Niveau von Juni 2019 für fünf Jahre eingefroren. Auch möbliert vermietete Wohnungen sind…
14.2.2020
News
Bis 2025 dürfen die Mieten in angespannten Wohnungsmärkten bei neuen Vertragsabschlüssen maximal zehn Prozent über einem Vergleichsindex liegen. Die Bundesregierung begründete den Gesetzentwurf mit…
10.2.2020
News
Vermieter können ihren Mietern schriftlich zusichern, dass sie wegen Eigenbedarfs auf Dauer oder bis zu einem bestimmten Termin nicht kündigen werden. Daran ist auch ein späterer Erwerber der…
4.2.2020
Fachartikel
Eine Wohnungseigentümerin platzierte an verschiedenen Stellen im Treppenhaus Blumentöpfe und andere kleinere Dekorationsgegenstände. Den Mitbewohnern behagte das nicht, sie forderten eine Entfernung…
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4.2.2020
Fachartikel
Bei der Flächenberechnung ist die geltende Wohnflächenverordnung anzuwenden. AG Hamburg, Urteil vom 18. Dezember 2019 – 49 C 213/18 Problemstellung…
5.12.2019
Fachartikel
Wann ist eine Eigenbedarfskündigung rechtlich zulässig? Die gesetzliche Grundlage für eine Kündigung findet sich in § 573 BGB. Eine ordentliche Kündigung kann der Vermieter demnach nur…
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5.12.2019
Fachartikel
Die Entschädigungsleistung, die der Grundstückseigentümer aufgrund einer Enteignung erhält, unterliegt nicht der Einkommensbesteuerung. (Leitsatz des Bearbeiters…
5.12.2019
Fachartikel
Wenn ein Vermieter darauf besteht, dass die Endreinigung der Wohnung nach dem Auszug nur durch eine von ihm selbst beauftragte professionelle Reinigungsfirma erledigt werden darf, dann…
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5.12.2019
Fachartikel
Erbe haftet nicht deswegen persönlich, weil er das Mietverhältnis nicht gekündigt hat. BGH, Urteil vom 25. 09. 2019 – VIII ZR 122/18 Problemstellung…
5.12.2019
Fachartikel
Die Berliner Datenschutzbeauftragte Maja Smoltczyk spricht von einem „Datenfriedhof“, den die Behördenvertreter in der EDV der Deutsche Wohnen vorgefunden hätten. Bei Vor-Ort-Prüfungen im…