Suche

Premium
26.2.2021
Fachartikel
Mieter darf sich gegen Eigenbedarfskündigung wehren, ohne sich schadenersatzpflichtig zu machen. Amtsgericht Bremen, Urteil vom 8. Januar 2021 – 9 C 97/20…
7.11.2019
News
Der Fall: Wie so oft stritten Eigentümer und Mieter nach dem Ende ihrer Vertragsbeziehung um die Rückzahlung der Kaution. Unter anderem ging es darum, ob das Objekt - wie vereinbart - auf Kosten des…
8.10.2019
Fachartikel
Vermieter kann auch konkludent über die Kaution abrechnen. BGH, Urteil vom 24. 07. 2019 – VIII ZR 141/17 Problemstellung Wie lange der Vermieter…
8.10.2019
Fachartikel
Weist die Gemeinschaftsordnung (Teilungserklärung) einem Sondereigentümer die Instandhaltungspflicht für Gebäudeteile zu, die zwar Gemeinschaftseigentum sind, sich aber im Bereich des Sondereigentums…
30.8.2019
Fachartikel
Aus dem TatbestandAcht bis neun ältere Menschen, von denen einige an Demenz erkrankt waren, lebten gemeinsam in einem Einfamilienhaus in einem reinen Wohngebiet. Jede dieser Personen verfügte über…
30.7.2019
Fachartikel
Aus dem TatbestandSo behaupteten Mieter in einem Fall, sie hätten die Wohnung schon Wochen vor Ablauf der Kündigungsfrist geräumt und die Schlüssel (mit exakter Bezeichnung) in den Briefkasten des…
1.7.2019
News
Es gibt auch die Möglichkeit, zwei Mietverträge abzuschließen: einen Mietvertrag über den Wohnraum und einen über den Keller. Unter bestimmten Voraussetzungen kann der Vermieter hierdurch für sich…
16.5.2019
News
Möchte der Mieter ein Kleintier halten, so muss er Sie in der Regel nicht um Erlaubnis bitten. Doch nicht jedes Tier, das klein gewachsen ist, ist auch automatisch ein Kleintier. Als Kleintiere…
26.4.2019
News
Einbauküche mitvermieten Häufig wird die Einbauküche mitvermietet. Vorteil: Die Wohnung ist mehr wert und Sie können eine höhere Miete verlangen. Außerdem findet sich für eine Wohnung mit Küche…
15.11.2018
Fachartikel
Aus dem TatbestandViele Mieter hinterlassen beim Auszug Dinge wie Einbauschränke, Küchenzeilen, Bodenbeläge oder auch Markisen. Vieles davon ist sinnvoll und auch nur mit Aufwand wieder zu entfernen…
2.11.2018
News
Unter www.ivv-magazin.de/musterdokumente bietet die Fachzeitschrift IVV immobilien vermieten & verwalten rund 100 juristisch fundierte Mustervorlagen zum Vermieterrecht. Urheber aller Dokumente…
5.9.2018
News
Jedenfalls ist § 551 BGB nicht ganz eindeutig Danach heißt es: „Die Miete (…) ist spätestens bis zum dritten Werktag der einzelnen Zeitabschnitte zu entrichten.“ Damit ist klar, dass eine…
6.12.2017
Fachartikel
Sobald ein Mieter in der Wohnung ist, kann man ihn nicht so leicht wieder herauszubekommen. Weigert sich der Mietbetrüger auszuziehen, führt an einem Räumungsprozess kein legaler Weg vorbei. Mahnung…
1.9.2017
News
Trennt sich ein Paar, bedeutet das meist, dass einer von beiden aus der gemeinsamen Wohnung ausziehen wird. Doch nicht immer klappt das von heute auf morgen. Ehegatten, die gemeinsam den Mietvertrag…
6.3.2017
Fachartikel
Aus dem TatbestandIn einem Münchner Fall war schon im Mietvertrag vereinbart worden, dass sich in einer 25-Quadratmeter-Einraumwohnung nur der Mieter und höchstens noch seine (Ehe-)Partnerin…
6.3.2017
Fachartikel
Aus dem TatbestandEine Mieterin hatte in der Münchner Isarvorstadt eine Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung für 1.300 Euro warm gemietet. Die Vormieterin hatte noch 1.110 Euro bezahlt. Aber: Die…
25.10.2016
News
Vor einem Jahr, am 1. November 2015, wurde die Mitwirkungspflicht des Vermieters bei der An- und Abmeldung des Mieters bei der zuständigen Meldebehörde wieder eingeführt. Dies hat zur Folge, dass…
26.8.2016
News
Im zugrundeliegenden Fall hatten es die Mietparteien, eine geringfügige Erhöhung der Miete und die dem Mieter gestatteten Umbaumaßnahmen schriftlich zu fixieren.Streitobjekt war eine langjährig…
17.6.2016
News
Zu diesem Pilotprojekt rufen die Softwarefirmen GiT Gesellschaft für innovative DV-Technik mbH und LEVERTON GmbH auf.Die digitale Verwaltung des Vertragswesens stellt alle Inhaber und Verwalter von…
13.4.2016
News
Für die Vermietung und deren Vertragsgestaltung  gibt es verschiedene Varianten:1) Der Vermieter kann mit einem Mieter einen Mietvertrag abschließen und erlaubt ihm, Untermietverträge mit den anderen…
24.2.2016
News
Das Recht zur Haltung von Kleintieren (z.B. Mäusen, Fischen und Schildkröten) kann durch eine Klausel in einem Mietvertragsformular nicht ausgeschlossen werden. Auch die Haltung größerer Tiere (z.B.…
15.2.2016
Video
Vermietung & Mieterhöhung - Mit anwaltsgeprüftem Mustermietvertrag Vermietung & Mieterhöhung - Mit anwaltsgeprüftem Mustermietvertrag
12.2.2016
Fachartikel
Aus dem TatbestandIn dem zugrunde liegenden Fall wurde der Mieterin einer Erdgeschosswohnung im April 2015 wegen Eigenbedarfs gekündigt. Die Vermieter wollten die Wohnung mit einer anderen Wohnung…
29.10.2015
News
Die Mieter müssen die Bestätigung dann vorlegen, wenn sie sich bei der Meldebehörde anmelden. Die Vermieter müssen die Anmeldung bei der Meldebehörde also nicht selbst vornehmen. Die…
4.5.2015
Fachartikel
Aus dem TatbestandDer Bundesrechnungshof halte Dienstwohnungen für Mitarbeiter der Arbeitsagenturen für nicht mehr erforderlich. Die örtliche Behörde widerrief daher die Zuweisung der…
4.5.2015
Fachartikel
Aus dem TatbestandDer Eigentümer des Mietshauses kündigte den Mietvertrag etwa ein Jahr nach Ende des Arbeitsverhältnisses.Hier kamen nun die besonderen Vorschriften des Bürgerlichen Gesetzbuches…
4.5.2015
Fachartikel
Aus dem TatbestandNach einigen Jahren übernahm ein privater Träger das Schwimmbad. Dieser beschäftigte den Bademeister weiter, kündigte aber einige Zeit später das Werkmietverhältnis. Begründung des…
5.9.2014
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Mieter wehrten sich gegen die Kündigung. Nachdem sie der Kündigung widersprochen hatten, erhob der Vermieter Räumungsklage beim Landgericht Berlin.Das Landgericht hat das…
7.2.2014
Fachartikel
Aus dem TatbestandDer Beklagte ist seit dem 1. März 2003 Mieter einer Zwei-Zimmer-Wohnung (42,85 qm) in Berlin. Die Kläger sind im Jahr 2011 als Vermieter in den Vertrag eingetreten. Im Jahr 2008…
12.12.2013
Fachartikel
Aus dem TatbestandDie Beklagten waren von Anfang 2007 bis Juli 2009 Mieter einer Doppelhaushälfte der Klägerin. Die Mieter, die das Objekt frisch in weißer Farbe renoviert übernommen hatten, strichen…