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27.3.2024
Fachartikel
Der Bundesgerichtshof (BGH) hatte über zwei Fälle zu entscheiden, in denen einzelne Wohnungseigentümer alleine zur Kasse gebeten wurden und sich hiergegen wehrten – zu Unrecht, wie Deutschlands…
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4.3.2024
Fachartikel
Eine bauliche Maßnahme muss nach Art, Maß und Umfang genau beschrieben werden. Amtsgericht München, Urteil vom 1. Juni 2023 – 1293 C 13203/22 WEG Die Entscheidung Die Klägerin ist Mitglied einer…
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4.3.2024
Fachartikel
Das Nebenkostenprivileg für das Kabelfernsehen endet am 30. Juni 2024. Danach dürfen diese Kosten nicht mehr im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden (§ 2 Satz 1 Nr. 15b…
4.3.2024
Fachartikel
Die Wohnungsgenossenschaft Eberswalde 1893 eG stattet all ihre Gebäude mit Glasfaser aus und vernetzt sie zusätzlich zu sogenannten Campus-Netzen. Dazu hat die 1893 einen langfristigen…
28.2.2024
News
"Selbst die breite Mittelschicht kann sich die energetische Sanierung ihres Wohnungseigentums kaum leisten“, sagte BVI-Präsident Thomas Meier auf den Münchner Verwaltertagen im Februar. Damit es auch…
23.2.2024
News
„Rein virtuelle Eigentümerversammlung wäre ein großer Demokratieverlust“ Von einem Zwang zur Online-Versammlung sprach Oliver Elzer, Richter am Anwaltsgerichtshof in Berlin. Durch eine virtuelle…
19.2.2024
News
Zahlreiche Wohneigentümer fordern sie, nicht minder viele lehnen sie ab: die baulichen Veränderungen am Gemeinschaftseigentum in einer WEG. Die einen brauchen barrierearme Zugänge, überwindbare…
16.2.2024
News
Der Anteil Künstlicher Intelligenz an den Kommunikationslösungen soll bis Ende 2024 um mehr als 60 Prozent gesteigert werden; parallel dazu erfolgt der Ausbau der unternehmenseigenen IT-Abteilung.…
13.2.2024
News
Bereits jetzt nutzen Mieterinnen und Mieter Internetanschlüsse mit einer Geschwindigkeit von bis zu 1.000 Mbit/s an. Auf Glasfaserbasis kann dies bei künftigem Bedarf an noch schnelleren…
2.2.2024
Fachartikel
Verkäufer von Immobilien müssen Kaufinteressenten aufklären, wenn erhebliche Sanierungen anstehen. Dies gilt unter Umständen auch dann, wenn sie den Interessenten Unterlagen zur Verfügung stellen,…
30.1.2024
Fachartikel
Der Fall: Eine Eigentümerin hatte vor der regulären Eigentümerversammlung der Gemeinschaft eine Wohnung an ein Ehepaar verkauft und diese auch bereits übergeben. Außerdem gab es bereits eine…
25.1.2024
News
Weitere Debatten sind notwendig, weil der Bundesrat den Gesetzentwurf der Bundesregierung bereits Ende November 2023 zurückgewiesen hat. Dieser Entwurf sieht vor, dass Wohnungseigentümer mit einer…
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1.12.2023
Fachartikel
Der Fall: Innerhalb einer Gemeinschaft lag ein Beschluss vor, einige Bauteile wie Balkontüren, Fenster und Wohnungstüren auf Kosten der Eigentümer sanieren zu lassen. Zwar befanden sich diese…
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1.12.2023
Fachartikel
Alternativangebote sind nicht nur reine Formsache. Landgericht Frankfurt/Main, Beschl. vom 2. 20. August 2023 – 2-13 T 56/23 Problemstellung Unter…
27.11.2023
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Am Anfang war das WeMoG, das Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz, „die größte WEG-Rechtsreform seit 70 Jahren“, so feierten sich die Reformer. Sie wollen unter anderem den Verbraucherschutz für…
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6.11.2023
Fachartikel
Wie ist die aktuelle Situation? Bisher gab es Photovoltaik-Anlagen fast ausschließlich auf Dächern oder als Solarparks auf freier Fläche. Großen Zuspruch haben aber mittlerweile auch Mini-…
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4.10.2023
Fachartikel
Günstigere Verkaufsmöglichkeiten sind kein Grund zur Änderung der Teilungserklärung Landgericht Frankfurt/Main, Urteil vom 22. Juni 2023 – 2-13 S 72/22 Die Entscheidung Die Parteien sind…
4.9.2023
Fachartikel
Laut einer Onlinestudie von ARD und ZDF nutzen 80 Prozent der Menschen ab 14 Jahren täglich das Internet. Weil für das Streamen von Filmen, Gamen, aber auch Homeoffice immer mehr…
4.9.2023
Fachartikel
Die Internetnutzung der deutschen Bevölkerung ist inzwischen auf über 90 Prozent gestiegen. Es nutzen also 9 von 10 Personen das Internet. Dort verbringen sie übrigens auch immer mehr…
4.9.2023
Fachartikel
Allein im ersten Halbjahr 2023 sollen laut der Gigabit-Studie des VATM (Verband der Anbieter von Telekommunikations- und Mehrwertdiensten) 2,1 Millionen Glasfaseranschlüsse bis zu den Gebäuden (FTTB…
1.8.2023
Fachartikel
Der Fachverband Rundfunk- und Breitbandkommunikation (FRK) und der Spitzenverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen (GdW) haben für den Netzausbau mit Glasfaser innerhalb von Gebäuden (…
12.6.2023
News
Anlass für den hydraulischen Abgleich ist die seit 1. Oktober 2022 für zwei Jahre geltende „Verordnung zur Sicherung der Energieversorgung durch mittelfristig wirksame Maßnahmen“, kurz EnSimiMaV.…
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2.6.2023
Fachartikel
1. Ein zwischen dem Bauträger und einem Sachverständigen geschlossener Vertrag über die Feststellung der Abnahmefähigkeit des Gemeinschaftseigentums kann Schutzwirkung zugunsten der Erwerber…
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2.6.2023
Fachartikel
Zukünftig stehen in den meisten Eigentümergemeinschaften umfassende energetische Sanierungsmaßnahmen an. Wenn das Heizungssystem gewechselt, neue Leitungen verlegt, Heizkörper ausgetauscht und das…
2.6.2023
News
Das Bundesjustizministerium hat einen Referentenentwurf für ein erweitertes Wohnungseigentumsgesetz vorgelegt. Der § 23 des WEG soll durch folgenden Absatz 2a ergänzt werden: „Die Wohnungseigentümer…
22.5.2023
News
Schnell einen Glasfaseranschluss bis in die Wohnung Die Telekom ersetzt deutschlandweit ihre in praktisch allen Immobilien vorhandene Kupfer-DSL-Infrastruktur auf eigene Rechnung durch Glasfaser.…
16.5.2023
News
Vermietern und Verwaltern bleibt jetzt noch ein Jahr Zeit Immer mehr Menschen schauen fern über das Internet. Auch die Mediatheken der Öffentlich-Rechtlichen erfreuen sich großer Beliebtheit. Das…
28.4.2023
Fachartikel
Auch bei einem Ergänzungsantrag zur Tagesordnung einer anstehenden Versammlung muss die Einladungsfrist gewahrt werden. AG Schwerin, Urteil vom 7. Oktober 2022 – 14 C 299/22 Problemstellung Die…
5.4.2023
News
Der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) hat die Umfrage im März durchführen lassen. 1.600 Haus- und Immobilienverwaltungen haben sich beteiligt. Die Ergebnisse: Über 96 Prozent der…
28.3.2023
News
Rund 88 Prozent der Wohnungseigentümer und Verwaltungen sind zu Investitionen bereit; auch die prinzipielle Bereitschaft, einen Kredit mit einer Laufzeit von zehn bis 15 Jahren aufzunehmen, ist bei…