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3.4.2024
Fachartikel
Die zentrale Botschaft auf Ihrer Homepage lautet: „Wir kaufen Ihre Hausverwaltung“. Wie reagieren Marktteilnehmer darauf…
3.4.2024
Fachartikel
Oder dass nach Versand der Einladungen zur EV immer wieder nachgefragt wird, ob es wirklich sein kann, dass bei Anwesenheit nur eines Eigentümers Beschlussfähigkeit gegeben ist, obwohl wir im Text…
27.3.2024
News
Die erfolgreiche Zertifizierung gemäß den Grundsätzen zur ordnungsmäßigen Führung und Aufbewahrung von Büchern, Aufzeichnungen und Unterlagen in elektronischer Form sowie zum Datenzugriff (GoBD)…
4.3.2024
Fachartikel
Tut er das nicht, so kann der Nachbar den Rückschnitt der Hecke verlangen und im Notfall auch gerichtlich durchsetzen. Der Anspruch auf den Rückschnitt kann jedoch nach Treu und Glauben…
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4.3.2024
Fachartikel
Eine bauliche Maßnahme muss nach Art, Maß und Umfang genau beschrieben werden.
Amtsgericht München, Urteil vom 1. Juni 2023 – 1293 C 13203/22 WEG
Die Entscheidung
Die Klägerin ist Mitglied einer…
4.3.2024
Fachartikel
Das letzte Jahr war in vielerlei Hinsicht ein ganz schön chaotisches. Sowohl Geopolitisch als auch Geomilitärisch. Ich befürchte aber, dass es für uns Immobilienverwaltungen erst der…
8.2.2024
News
Die Lösungen für eine energetische Sanierung sollten abgestimmt werden
Die Anpassung an die neuen Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) ist für Wohnungseigentumsgemeinschaften, vor allem…
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5.2.2024
Fachartikel
In diesem Zusammenhang stellt sich häufig die Frage, ob vor der Kündigung eine Abmahnung erforderlich ist. Liegt die Störung des Hausfriedens in einer Auseinandersetzung unter den Mietern, stellt…
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5.2.2024
Fachartikel
Kinderlärm muss auch in einem Wohngebiet grundsätzlich hingenommen werden.
OVG Saarland, Beschl. vom 28. September 2023 – 2 B 99/23
Die Problemstellung und die Entscheidung
Die Beteiligten…
2.2.2024
Fachartikel
Ich bin ja immer noch der automatische „Siezer“, heißt, ich spreche alle mir unbekannten Personen mit „Sie“ an. Meine erwachsenen Söhne bezeichnen mich deswegen als „Gender-Neandertaler…
2.2.2024
Fachartikel
Verkäufer von Immobilien müssen Kaufinteressenten aufklären, wenn erhebliche Sanierungen anstehen. Dies gilt unter Umständen auch dann, wenn sie den Interessenten Unterlagen zur Verfügung stellen,…
15.1.2024
News
Seit dem 1. Januar 2023 werden die CO2-Kosten für fossile Brennstoffe zwischen Immobilieneigentümern und Immobiliennutzern aufgeteilt. Grundlage dafür ist das Kohlendioxidkostenaufteilungsgesetz (…
11.1.2024
News
Am 29. Januar ab 11 Uhr hat IVV-Chefredakteur Thomas Engelbrecht die Immobilienverwalterin Regine Amon aus Greifswald und den Unternehmensberater und IHK-Prüfer Hajo Oertel aus Bremen zu Gast im IVV-…
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1.12.2023
Fachartikel
Der Fall: Innerhalb einer Gemeinschaft lag ein Beschluss vor, einige Bauteile wie Balkontüren, Fenster und Wohnungstüren auf Kosten der Eigentümer sanieren zu lassen.
Zwar befanden sich diese…
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1.12.2023
Fachartikel
Alternativangebote sind nicht nur reine Formsache. Landgericht Frankfurt/Main, Beschl. vom 2. 20. August 2023 – 2-13 T 56/23 Problemstellung Unter…
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1.12.2023
Fachartikel
Bislang wurde die Installation eines sogenannten Balkonkraftwerkes vorwiegend als bauliche Veränderung im Sinne von § 20 WEG betrachtet, was einen Beschluss mit einfacher Mehrheit…
1.12.2023
Fachartikel
Doch wie sollen es Immobilienverwaltungen schaffen, mit der rasanten Entwicklung der Digitalisierung Schritt zu halten, wenn das vorhandene Personal ohnehin schon an den Kapazitätsgrenzen arbeitet?…
30.11.2023
Fachartikel
... das Gebot der Sparsamkeit bindet jede zukünftige Bundesregierung, auch eine CDU/CSU-geführte. Die jetzige Oppositionspartei im Bundestag hatte die Klage in Karlsruhe eingereicht. Die…
30.11.2023
Fachartikel
Auf dem Verwaltertag des VDIV im Oktober wurden wieder die Verwaltungen des Jahres gekürt und ausgezeichnet. Dabei ist es gar nicht so wichtig, mit welchen Projekten oder Entwicklungen dies im…
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8.11.2023
Fachartikel
Bislang wurde die Installation eines sogenannten Balkonkraftwerkes vorwiegend als bauliche Veränderung im Sinne von § 20 WEG betrachtet, was einen Beschluss mit einfacher Mehrheit erforderte. Durch…
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6.11.2023
Fachartikel
Wie ist die aktuelle Situation?
Bisher gab es Photovoltaik-Anlagen fast ausschließlich auf Dächern oder als Solarparks auf freier Fläche. Großen Zuspruch haben aber mittlerweile auch Mini-…
4.10.2023
Fachartikel
Erlaubt sich ein Mieter regelmäßig Ruhestörungen, dann stellt das eine nachhaltige Störung des Hausfriedens dar und ihm kann deswegen fristlos gekündigt werden. Das Landgericht Köln (Urteil vom 15.04…
4.10.2023
Fachartikel
Mieter sollten innerhalb einer Hausgemeinschaft wenigstens die Grundregeln eines zivilisierten Umgangs beherzigen. Wenn sich jemand in der Wortwahl mehrfach deutlich vergreift, dann kann…
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4.10.2023
Fachartikel
Günstigere Verkaufsmöglichkeiten sind kein Grund zur Änderung der Teilungserklärung
Landgericht Frankfurt/Main, Urteil vom 22. Juni 2023 – 2-13 S 72/22
Die Entscheidung
Die Parteien sind…
4.10.2023
Fachartikel
Letzte Woche habe ich einen Freund nach vielen Jahren wieder persönlich sprechen können. Was er mir aber nach kurzer Wiedersehensfreude erzählte, hat mich emotional aufgewühlt. Er ist Eigentümer…
4.9.2023
Fachartikel
Gut jedes zehnte Unternehmen in Deutschland war im vergangenen Jahr von einem IT-Sicherheitsvorfall betroffen (11 Prozent). Dabei handelt es sich um erfolgreiche Cyberangriffe oder andere…
4.9.2023
Fachartikel
Wohnen im Eigentum befürchtet, dass durch die rein virtuelle Eigentümerversammlung „ältere, hörgeschädigte, technikferne und bildungsbenachteiligte Eigentümer ausgegrenzt und WEGs gespalten werden…
4.9.2023
Fachartikel
Wenn man diesem Preis die vom VDIV ermittelte Durchschnittsgebühr von etwa 22 Euro monatlich gegenüberstellt, ergibt sich eine satte Differenz.
Ich habe mir die Kommentare unter diesem Post mal…
14.8.2023
News
Ist der Vorgeschriebene Heizungscheck in der Praxis nicht umsetzbar?
Der Branchenverband der Immobilienverwalter, VDIV Deutschland, hatte mehrfach angemahnt, die Frist zur Umsetzung praxisnah…
Premium
1.8.2023
Fachartikel
„Die Digitalisierung erleichtert und standardisiert viele Prozesse, darf aber nicht den individuellen Dialog verdrängen“, so der 59-jährige Schorndorfer, der selbst Immobilien vermietet und mit…
