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12.3.2021
News
Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Im Corona-Jahr 2020 sollte im April in den Büroräumen der Hausverwaltung eine Eigentümerversammlung stattfinden. Die Hausverwaltung wies in ihrer…
9.3.2021
News
Potenzial der WEG-Reform bleibt ungenutzt Zwar räume das seit Dezember 2020 geltende Wohnungseigentumsgesetz jedem Wohnungseigentümer das Recht auf Einbau einer E-Ladestation ein. Doch da…
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26.2.2021
Fachartikel
1. Auch während der Corona-Pandemie hat jeder Eigentümer einen Anspruch auf persönliche Teilnahme an der Eigentümerversammlung. 2. Beschlüsse einer sog. Ein-Mann-…
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26.2.2021
Fachartikel
1. Der für eine Sondereigentumseinheit vereinbarte Kaufpreis ist Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbssteuer ohne Reduzierung um die zum Zeitpunkt des Kaufvertragsschlusses auf den…
16.2.2021
News
Diese hat der Spitzenverband in einer Arbeitsgruppe unter fachlicher Leitung von Prof. Dr. Florian Jacoby, Universität Bielefeld, erarbeitet. Neue Beschlüsse nach der WEG-Reform 2020 Die…
2.2.2021
News
Nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS steht der Verwalter in dieser Hinsicht dem Eigentümer gleich. Verwaltungsgericht Köln, Aktenzeichen 16 K 7977/16 Der Fall: Die Behörden…
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2.12.2020
Fachartikel
Eine differenzierende Preisabrede ist unwirksam. KG Berlin, Urteil vom 02. Oktober 2020 – 17 U 18/18 Problemstellung Dem Mieter einer Wohnung, die…
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2.12.2020
Fachartikel
Bei den Wasserleitungen einer Wohnanlage besteht in der Regel kein Zweifel daran, dass sie dem Gemeinschaftseigentum zuzuordnen sind, soweit sie im räumlichen Bereich des…
6.11.2020
Fachartikel
Manche Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen müssen sich mit höchst schwierigen Eigentümern auseinandersetzen. Ein großes Problem kann es sein, wenn ein Mitglied trotz eigentlich…
9.10.2020
News
Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV Deutschland) begrüßt die praxisnahe Reform Das nun auch vom Bundesrat beschlossene neue Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ebnet den Weg für mehr…
5.10.2020
Fachartikel
1. Die fünfjährige Nachhaftungsfrist des aus einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR), die Teil- bzw. Wohnungseigentümerin ist, ausgeschiedenen Gesellschafters beginnt erst mit…
2.9.2020
Fachartikel
Ein Wohnungseigentümer kann von einem anderen Wohnungseigentümer den Einbau eines anderen Bodenbelags verlangen. BGH, Urteil vom 26. 06. 2020 – V ZR 173/19…
2.9.2020
Fachartikel
Ein Vermieter kann die Nutzungsgestattung einer nicht mitvermieteten Fläche frei widerrufen. AG Bremen, Urteil vom 08. 07. 2020 – 19 C 457/19 Problemstellung…
2.9.2020
Fachartikel
1. Sieht die Teilungserklärung einer Wohnungseigentümergemeinschaft vor, dass die Veräußerung von Sondereigentum der Zustimmung des Verwalters bedarf, so kann der Verwalter diese auch…
2.9.2020
Fachartikel
Die Eigentümer wollen eine Eigentümerversammlung … ich auch? Ehrlich, ich bin ratlos. Die Sommerferien neigen sich dem Ende zu und meine Eigentümer verlangen lautstark nach Eigentümerversammlungen.…
29.7.2020
Fachartikel
Wie der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) meldete, der an der Anhörung im Rechtsausschuss beteiligt war, betreffen die Änderungen die Regelung zur Kostenaufteilung bei…
29.7.2020
Fachartikel
Die WEG-Novelle kommt … jetzt doch später! Eigentlich sollte die Gesetzesnovelle Anfang September rechtskräftig werden. Dies wird wohl jetzt nichts. Wann sie kommt, steht…
20.7.2020
News
Der Ort, Sprachregelung, Anwesenheitspflicht Immer wieder stellt sich in der Praxis die Frage, ob der Ort der Eigentümerversammlung geeignet und angemessen ist bzw. war. In Dortmund traf sich eine…
16.7.2020
News
Rechtzeitige Einladung, Liste der Teilnehmer und Redefreiheit Bei der Terminierung von Eigentümerversammlungen sollten die Schulferien berücksichtigt werden. Zwar darf für diesen Zeitraum generell…
4.6.2020
Fachartikel
Grundsätzlich sollen alle baulichen Veränderungen in der Eigentümerversammlung künftig mit einfacher Mehrheit beschlossen werden können (§ 20 Abs. 1 WEG-E). Heute ist für bauliche Maßnahmen die…
26.5.2020
News
Aus Sicht des VDIV trägt der Gesetzentwurf dem demografischen Wandel Rechnung, indem er altersgerechten Umbau erleichtert. Und er würde den Weg zur Erreichung der Klimaschutzziele ebnen, indem er…
12.5.2020
News
Durch eine Online-Eigentümerversammlung kann die Teilnahmequote von Eigentümern, die sonst eher nicht zu Versammlungen kommen, erhöht werden. Wohnungseigentümer können per Telefon oder Video bequem…
5.5.2020
Fachartikel
Bauliche Veränderungen Wohnungseigentümer erhalten nun einen Anspruch auf Schaffung eines Glasfaseranschlusses. Dieser ergänzt die folgenden Ansprüche, die zudem auch Mieter gegenüber ihrem…
1.5.2020
News
Grundsätzlich sollen alle baulichen Veränderungen in der Eigentümerversammlung künftig mit einfacher Mehrheit beschlossen werden können (§ 20 Abs. 1 WEG-E). Heute ist für bauliche Maßnahmen die…
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6.4.2020
Fachartikel
Anfang März hatten der Immobilienverband Deutschland IVD und der BVI Bundesfachverband der Immobilienverwalter gemeinsam zu einer Expertenkonferenz über die WEG-Reform eingeladen. Der…
24.3.2020
News
Temporäre  Regelungen des Bundesministeriums der Justiz und für Verbraucherschutz Für die Verwalterinnen und Verwalter beginnt die Saison der Eigentümerversammlungen normalerweise jetzt. Die…
3.3.2020
Fachartikel
Zahlung eines Nutzungsentgelts setzt Neuregelungsverlangen der übrigen Miterben voraus. AG Mönchengladbach, Urteil vom 18. 12. 2019 – 35 C 97/19 Problemstellung…
3.3.2020
Fachartikel
Thomas Meier der Präsident des Bundesfachverbandes der Immobilienverwalter (BVI) fand auf dem Neujahrsempfang des Zentralen Immobilien Ausschuss (ZIA) große Worte. Nach seiner…
2.3.2020
Fachartikel
   Auf dem ZIA-Neujahrsempfang haben Sie erklärt, der Reformentwurf stelle bisherige Grundsätze des WEG auf den Kopf. Was sind die substanziellen Veränderungen? Zukünftig sind Sanierungs- und…
27.2.2020
News
Werfen Sie einen Blick in die Gemeinschaftsordnung Wohnungseigentümer sollten zunächst einen Blick in ihre Gemeinschaftsordnung werfen und prüfen, ob diese etwas zum Thema Bepflanzung sagt. Wenn die…