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25.4.24, 14:00-14:00 Uhr
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26.4.2022
Fachartikel
Die Covid-19-Pandemie hat auch den Alltag der Eigentümergemeinschaften gehörig durcheinandergewirbelt. So waren Versammlungen zeitweise nicht oder nur unter strengen Auflagen möglich. In…
Premium
26.4.2022
Fachartikel
Die Eigentümergemeinschaft kann Prozessführungsbefugnis entziehen. BGH, Urteil vom 28. Januar 2022 – V ZR 80/21 Problemstellung Nach altem Recht…
11.4.2022
News
Im entschiedenen Fall hatte ein Bauordnungsamt verfügt, dass bei einem zur Anlage gehörenden Parkhaus die bestehenden Brandschutzmängel beseitigt werden müssen. Die Mehrheit der Eigentümerinnen und…
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28.1.2022
Fachartikel
Die Jahresabrechnung der WEG muss vom jeweils aktuellen Verwalter erstellt werden.
(AG Kassel, Urteil vom 11. November 2021 – 800 C 1850/21)
Problemstellung
Das am 1. Dezember 2020 in Kraft…
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29.11.2021
Fachartikel
Bauliche Maßnahmen, die die Wohnung und die Wohnanlage vor Einbrüchen schützen sollen, betreffen in der Regel das Gemeinschaftseigentum. Einzelne Wohnungseigentümer dürfen daher nicht…
29.10.2021
News
Bauliche Maßnahmen, die die Wohnung und die Wohnanlage vor Einbrüchen schützen sollen, betreffen in der Regel das Gemeinschaftseigentum. Einzelne Wohnungseigentümer dürfen daher nicht einfach im…
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25.10.2021
Fachartikel
Kein Anspruch auf Schlüssel für fremde Haustür. LG Karlsruhe, Urteil vom 20. August 2021 – 11 S 88/19 Problemstellung In einer…
29.9.2021
Fachartikel
Eine Jahresabrechnung kann aus mehreren Teilen bestehen. Landgericht Hamburg, Urteil vom 13. Januar 2021 – 318 S 67/19 Problemstellung Die vom…
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29.9.2021
Fachartikel
1. Eine im Rahmen einer Gebäudeversicherung vereinbarte Selbstbeteiligung ist, wenn die Schadensursache im Gemeinschaftseigentum liegt, ausschließlich von der Wohnungseigentümergemeinschaft zu tragen…
29.9.2021
Fachartikel
Auch wenn eine Eigentumswohnung wegen größerer Mängel vorübergehend nicht benutzbar ist, so schuldet der Eigentümer der Gemeinschaft trotzdem in vollem Umfang die Beitragszahlungen. Der Beitrag kann…
27.8.2021
News
In einer Wohnungseigentümergemeinschaft war man sich nicht einig, ob die Immobilie einen Glasfaseranschluss erhalten soll oder nicht. Bei der entscheidenden Abstimmung gab es eine Gegenstimme. Die…
14.6.2021
News
Mit der großen Reform des Wohnungseigentumsgesetzes, die seit 1. Dezember 2020 in Kraft ist, wollte der Gesetzgeber unter anderem die Verbraucherrechte der Eigentümer stärken. Sofern die von Ihnen…
24.5.2021
News
Glücklich sind diejenigen, die als Mieter oder Eigentümer von Immobilien über einen Garten verfügen. Gelegentlich kommt es bei intensiver Nutzung von Grünflächen aber auch zum Streit.
Aufstellen von…
12.3.2021
News
Dem Fall lag folgender Sachverhalt zugrunde: Im Corona-Jahr 2020 sollte im April in den Büroräumen der Hausverwaltung eine Eigentümerversammlung stattfinden. Die Hausverwaltung wies in ihrer…
9.3.2021
News
Potenzial der WEG-Reform bleibt ungenutzt
Zwar räume das seit Dezember 2020 geltende Wohnungseigentumsgesetz jedem Wohnungseigentümer das Recht auf Einbau einer E-Ladestation ein. Doch da…
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26.2.2021
Fachartikel
1. Auch während der Corona-Pandemie hat jeder Eigentümer einen Anspruch auf persönliche Teilnahme an der Eigentümerversammlung. 2. Beschlüsse einer sog. Ein-Mann-…
Premium
26.2.2021
Fachartikel
1. Der für eine Sondereigentumseinheit vereinbarte Kaufpreis ist Bemessungsgrundlage für die Grunderwerbssteuer ohne Reduzierung um die zum Zeitpunkt des Kaufvertragsschlusses auf den…
16.2.2021
News
Diese hat der Spitzenverband in einer Arbeitsgruppe unter fachlicher Leitung von Prof. Dr. Florian Jacoby, Universität Bielefeld, erarbeitet.
Neue Beschlüsse nach der WEG-Reform 2020
Die…
2.2.2021
News
Nach Auskunft des Infodienstes Recht und Steuern der LBS steht der Verwalter in dieser Hinsicht dem Eigentümer gleich.
Verwaltungsgericht Köln, Aktenzeichen 16 K 7977/16
Der Fall: Die Behörden…
Premium
2.12.2020
Fachartikel
Eine differenzierende Preisabrede ist unwirksam. KG Berlin, Urteil vom 02. Oktober 2020 – 17 U 18/18 Problemstellung Dem Mieter einer Wohnung, die…
Premium
2.12.2020
Fachartikel
Bei den Wasserleitungen einer Wohnanlage besteht in der Regel kein Zweifel daran, dass sie dem Gemeinschaftseigentum zuzuordnen sind, soweit sie im räumlichen Bereich des Gemeinschaftseigentums…
6.11.2020
Fachartikel
Manche Eigentümergemeinschaften und Verwaltungen müssen sich mit höchst schwierigen Eigentümern auseinandersetzen. Ein großes Problem kann es sein, wenn ein Mitglied trotz eigentlich…
9.10.2020
News
Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV Deutschland) begrüßt die praxisnahe Reform
Das nun auch vom Bundesrat beschlossene neue Wohnungseigentumsgesetz (WEG) ebnet den Weg für mehr…
5.10.2020
Fachartikel
1. Die fünfjährige Nachhaftungsfrist des aus einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR), die Teil- bzw. Wohnungseigentümerin ist, ausgeschiedenen Gesellschafters beginnt erst mit…
2.9.2020
Fachartikel
Die Eigentümer wollen eine Eigentümerversammlung … ich auch?
Ehrlich, ich bin ratlos. Die Sommerferien neigen sich dem Ende zu und meine Eigentümer verlangen lautstark nach Eigentümerversammlungen.…
2.9.2020
Fachartikel
Ein Wohnungseigentümer kann von einem anderen Wohnungseigentümer den Einbau eines anderen Bodenbelags verlangen. BGH, Urteil vom 26. 06. 2020 – V ZR 173/19…
2.9.2020
Fachartikel
Ein Vermieter kann die Nutzungsgestattung einer nicht mitvermieteten Fläche frei widerrufen. AG Bremen, Urteil vom 08. 07. 2020 – 19 C 457/19 Problemstellung…
2.9.2020
Fachartikel
1. Sieht die Teilungserklärung einer Wohnungseigentümergemeinschaft vor, dass die Veräußerung von Sondereigentum der Zustimmung des Verwalters bedarf, so kann der Verwalter diese auch…
29.7.2020
Fachartikel
Wie der Verband der Immobilienverwalter Deutschland (VDIV) meldete, der an der Anhörung im Rechtsausschuss beteiligt war, betreffen die Änderungen die Regelung zur Kostenaufteilung bei…
29.7.2020
Fachartikel
Von was wird da nicht alles gesprochen: Online-Versammlungen für einzelne oder doch für alle Eigentümer? Mehr „Macht“ für Verwalter in der Außenwirkung! Veränderung der Abstimmungsverhältnisse in…
