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Für Quereinsteiger:innen – Praktische Grundlagen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft
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BILD: Fotolia/ Ingo Bartussek
17.4.2024
News
Großes Interesse an Wohnungstausch
Jeder Fünfte (20,1 Prozent) kennt das Prinzip Wohnungstausch nicht, hält einen dauerhaften Tausch aber für relevant. Insbesondere die Altersgruppe zwischen 30 und 39 kennt das Prinzip und setzt sich…
Scheinlösung: Die Anwendung der Mietpreisbremse ist seit neun Jahren in angespannten Wohnungsmärkten möglich: Seither sind die Mietpreise bei Neuvermietungen in nie gekanntem Ausmaß gestiegen. Foto: Adobestock/Bluedesign
11.4.2024
News
Die Bremsspuren auf dem Wohnungsmarkt werden immer länger
Die Mietpreisbremse in angespannten Wohnungsmärkten wird bis 2029 verlängert. Ohne den jetzigen Beschluss wäre die Regelung 2025 ausgelaufen. Die Bremse soll dafür sorgen, dass die Miete bei…
Heilbronn am Neckar ist die Stadt in Baden-Württemberg mit den stärksten Mietsteigerungen: plus 72 Prozent in den vergangenen zehn Jahren. Foto: Adobestock/Eberhard
4.4.2024
News
Steigerung der Mietkosten in Baden-Württembergs Städten
Demnach stiegen die Preise für wiedervermietete Wohnungen in Heilbronn um 72 Prozent. Zahlten Mieter im Jahr 2013 dort durchschnittlich 6,94 Euro pro Quadratmeter, waren die Kosten 2023 auf 13,87…
Bauschaffende sollen zukünftig auf Daten zu Fertigstellungen zurückgreifen können, die monatlich erhoben und vierteljährlich veröffentlicht werden. Foto: Adobestock/ty
18.3.2024
News
Bundeskabinett beschließt Neuerungen bei der Hochbaustatistik
Künftig sollen monatlich Daten zum Beginn von Bauprojekten erfasst werden. Die Daten zu Baufertigstellungen sollten nicht mehr jährlich, sondern künftig monatlich erhoben und vierteljährlich…
Die Bundesregierung möchte den nachwachsenden Rohstoff Holz verstärkt im Wohnungsneubau und in der Gebäudemodernisierung eingesetzt sehen. Foto: Adobestock/Mixage
14.3.2024
News
Zwischen Zuversicht und Zweifel
In der Diskussion des Ausschusses für Wohnen, Stadtentwicklung, Bauwesen und Kommunen schwankten die Abgeordneten der verschiedenen Parteien zwischen Zuversicht und Zweifel angesichts der Strategie…
Wer heute nach Berlin ziehen möchte, muss wissen, dass Mieten und Kaufpreise das Wohnen zum Luxus machen. Foto: Adobestock/21AERIALS
12.3.2024
News
Für Neubürger ist Wohnen in Berlin ein Luxusgut
Der IBB-Bericht spricht von einer „hohen Anspannung am Berliner Wohnungsmarkt“. Dabei zeige sich allerdings eine hohe Spreizung bei den Miethöhen. Neubau- und Wiedervermietungen sind in Berlin sehr…
Schließen Kaufhäuser in Innenstadtlagen ist deren Umnutzung zu Wohnzwecken nur selten möglich: zu hoch die behördlichen Auflagen, zu teuer in die sehr tiefen Gebäude Licht und Luft „einzubauen“. Foto: Adobestock/Viesturs
7.3.2024
News
In ehemaligen Kaufhäusern entstehen selten Wohnungen
Angesichts der Zuspitzung des Wohnungsmangels in Deutschland hat die Immobilienwirtschaft die Chancen einer möglichen Umwandlung von Kaufhäusern in Wohnraum wissenschaftlich untersuchen lassen. Der…
Die Bundesregierung legte im Dezember 2022 ihren ersten Wohnungslosenbericht vor. Der Bericht umfasst drei Gruppen wohnungsloser Menschen: untergebracht wohnungslose Personen (etwa in kommunalen Notunterkünften), verdeckt wohnungslose Personen, die vorübergehend bei Angehörigen oder Freunden unterkommen, und wohnungslose Menschen, die auf der Straße leben. Insgesamt waren demnach zum 31. Januar 2022 insgesamt rund 263.000 Personen wohnungslos. Bild: Marem / stock.adobe.com
Premium
4.3.2024
Fachartikel
Mit Housing First raus aus der Obdachlosigkeit
Nach Angaben der Nassauischen gibt es in Hessen derzeit über 22.000 wohnungslose Menschen, mehr als 3.000 lebten dauerhaft auf der Straße, mehrere hundert auch in Frankfurt. Die Tendenz sei steigend…
Die Entwicklung der Hamburger Hafencity zeichnet sich durch die Weitsicht der Gesamtplanung über 25 Jahre aus. Sie erlaubt Änderungen in der Nutzung und Anpassungen an das Ziel der Klimaneutralität. Bild: Adobestock/Jonas Weinitschke
4.3.2024
Fachartikel
„Lange Übergangsfristen des GEG verschleiern Zeitenwende“
Was ist die Aufgabe der ZEBAU und welche Zielgruppe haben Sie im Blick? Die ZEBAU ist die norddeutsche Netzwerkstelle für Bauherren, Planer und Kommunen und hat das Ziel, energieeffizientes…
Dass Eigentum dauerhaft glücklich macht, ist nicht bewiesen. Aber je größer die Wohnung, desto besser die persönlichen Entfaltungs­möglichkeiten. Bild: Peopleimages.com / stock.adobe.com
4.3.2024
Fachartikel
Eigentum eröffnet mehr Raum für die persönliche Entfaltung
Wohnfläche von Mieter- und Eigentümerhaushalten Bereits bei der Wohnfläche ergeben sich große Unterschiede. In Deutschland liegt die durchschnittliche Wohnfläche pro Haushalt…
Ab 20. Februar starten die BMWSB-Förderprogramme Klimafreundlicher Neubau (KFN), Genossenschaftliches Wohnen und Altersgerecht Umbauen. Anträge können über die Website der KfW gestellt werden. BILD: Klara Geywitz/ BMWSB
21.2.2024
News
Drei neue Programme für Wohnungsbau und Sanierung
Der Einzelplan 25 des Bundes­ministeriums für Wohnen, Stadt­entwicklung und Bauwesen sieht Ausgaben von 6,73 Milliarden Euro vor. 2023 waren es noch 7,33 Mrd. Euro. Die Kürzungen betreffen vor allem…
Die Preise für Wohnimmobilien sind 2023 so stark gefallen wie noch nie seit Beginn der systematischen Immobilienpreiserfassung in Deutschland vor rund 60 Jahren, teilt das Statistische Bundesamt mit. BILD: M.Eisinger
15.2.2024
News
Preise für Eigentum sind gefallen
Die Preise für Wohnungen in Berlin lagen etwa im viertel Quartal 2023 gegenüber dem Höchststand im ersten Quartal 2022 um 15,3 Prozent gefallen. In München betrug der Rückgang im dritten Quartal 2023…
Die Zahl der Haushalte steigt, weil die Singularisierung der Gesellschaft zunimmt. Dieser Trend ist ungebrochen. Quelle: Statistisches Bundesamt/Grafik: Vornholz
14.2.2024
News
Bevölkerungsentwicklung und Wohnungsmärkte
Die aktuelle demografische Prognose des Statistischen Bundesamtes fällt nicht mehr so dramatisch wie noch vor einigen Jahren aus, stellt Prof. Günter Vornholz fest. Gleichwohl erforderten die…
Die Krise im Wohnungsbau und der Sanierungsstau lassen sich auch mit drei neuen Förderprogrammen im Haushalt 2024 allenfalls homöopathisch dämpfen. Foto: Adobestock/Maren Winter
9.2.2024
News
2024 sollen drei neue Programme Wohnungsbau und Sanierung stützen
Der Einzelplan 25 des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen sieht Ausgaben von 6,73 Milliarden Euro vor. 2023 waren es noch 7,33 Mrd. Euro. Die Kürzungen betreffen vor allem…
Das modulare Bauen mit vorgefertigten Raumelementen ist nach wie vor kein Massenmarkt, gewinnt aber langsam an Bedeutung für die Neubauaktivitäten der Wohnungswirtschaft. Bild: Polat Alp / stock.adobe.com
Premium
2.2.2024
Fachartikel
Die Wohnungswirtschaft stellt sich der neuen Realität
Neubau in Serie mit Rahmenvertrag Für andOffice Architekten bilden dauerhafte, vollwertige Wohngebäude statt temporärer Lösungen den Mittelpunkt der Arbeit. Inzwischen stehen in Baden-Württemberg 38…
Den Schallschutz benennen Experten als einen der Bereiche, in denen Aufweichungen von strengen Baunnormen sinnvoll und kostensparend sein können. Bild: Herlanzer/ stock.adobe.com
Premium
2.2.2024
Fachartikel
Der schwierige Weg zum einfachen Bauen
Bauen muss zukünftig einfacher, schneller und günstiger werden.“ Diesen Satz könnten wohl alle unterschreiben, die unter den gegenwärtigen schwierigen Rahmenbedingungen Wohnraum schaffen wollen. Zu…
Die Hochbauingenieurin Sylva Viebach wird Niedersachsens landeseigenes Wohnungsunternehmen leiten. Foto: privat
31.1.2024
News
Niedersachsen will mit landeseigener Gesellschaft Wohnraum schaffen
In Niedersachsen fehlen mehr als 100.000 Sozialwohnungen, berichtete gerade das Bündnis „Soziales Wohnen“, einem Zusammenschluss von Mieterbund, Baugewerkschaft sowie Sozial- und Branchenverbänden.…
Die Grunderwerbsteuer müssen Bauwillige aus dem Eigenkapital bezahlen, was sich als echtes Investitionshindernis erweist. Foto: Adobestock/Magele Picture
29.1.2024
News
Niedersachsen soll Grunderwerbsteuer senken
Die Senkung der Grundsteuer fordert ein Dreierbündnis aus dem Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Niedersachsen Bremen (vdw), dem Verband Wohneigentum Niedersachsen (VWE) und dem Bund der…
Der Wohnungsbau ist fast zum Stillstand gekommen. Eine staatliche Zinssubvention sorgt nun für einen leichten Hoffnungsschimmer. Foto: HDB
22.1.2024
News
Haushaltsausschuss bewilligt eine zusätzliche Milliarde
Der Haushaltsausschuss des Bundestages hat in seiner Bereinigungssitzung den Weg geebnet für ein weiteres Förderprogramm mit einem Volumen von einer Milliarde Euro. Für das Jahr 2025 ist noch einmal…
Nach der Wiedervereinigung gab es in Deutschland rund drei Millionen Sozialwohnungen. Bis heute sind etwa zwei Millionen aus der Sozialbindung herausgefallen, und es werden nur wenige neue Sozialwohnungen gebaut. Foto: Colliers
16.1.2024
News
„Wohnkosten-Milliarden treiben Mieten in die Höhe"
In vielen Regionen Deutschlands bezahle der Staat deutlich zu hohe Mieten, zum Teil lägen sie sogar erheblich über der örtlichen Durchschnittsmiete. Zu diesen Ergebnissen kommt die…
GRAFIK: IMMOSCOUT24
12.1.2024
News
An wen vermieten Vermieter am liebsten?
Paare und Singles werden von Vermieter:innen bevorzugt Die Umfrage zeigt, dass Singles gute Chancen haben, eine Wohnung zu bekommen. Denn auf die Frage, an wen Vermieter:innen am liebsten vermieten…
Schweden zählt zu den europäischen Nachbarländern, in denen das Bauen deutlich günstiger ist als in Deutschland. Foto: Adobestock/by-studio
11.12.2023
News
Kaum ein Land baut so teuer wie Deutschland
Das zeigt eine aktuelle Analyse des globalen Immobiliendienstleisters CBRE, für die neben Deutschland auch die Wohnbaukosten in Finnland, Frankreich, den Niederlanden, Österreich, Polen und Schweden…
Mehr Energieeffizienz für Gebäude: Die EU überlässt den Weg zum klimafreundlichen Gebäudebestand weitgehend den nationalen Regierungen. Foto: Adobestock/Jarama
11.12.2023
News
Europa verzichtet auf die Zwangssanierung energiehungriger Gebäude
Die Europäische Kommission, das Parlament und der Rat haben einen Kompromiss in den Verhandlungen über die EU-Richtlinie über die Gesamtenergieeffizienz von Gebäuden (EPBD) gefunden. Statt…
Die Mieten steigen scheinbar unaufhörlich, denn es fehlen in Deutschland 700.000 Mietwohnungen. Foto: Adobestock/Ronstick
8.12.2023
News
DGB und Mieterbund warnen vor verschärfter Wohnungskrise
Nach zwei Jahren Regierungszeit sei die wohnungspolitische Bilanz der Ampel mangelhaft: „Steigende Mieten, unbezahlbare Immobilienpreise, kaum Neubau und keine Besserung in Sicht.“ Es fehlten mehr…
Welche Flächen dürfen bebaut werden? Manchmal muss ein Gericht das entscheiden. BILD: PIXELIO/ Rainer Sturm
1.12.2023
Fachartikel
OVG Münster entscheidet zugunsten des Investors
Noch vor wenigen Monaten wurde den Investoren eines Mehrfamilienhauses in Herne und den Verantwortlichen der Stadt Herne, die die Baugenehmigung erteilt hatten, Bestechung vorgeworfen. Dabei waren…
Bild: Bits and Splits/stock.adobe.com
Premium
1.12.2023
Fachartikel
Was das neue Heizungsgesetz Immobilienverwaltern abverlangt
Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) legt Wohnungseigentümergemeinschaften einige Pflichten auf, um die sich der Verwalter als Organ der Gemeinschaft ab Anfang 2024 kümmern muss. Einige sind einfach und…
Symbolbild zum Thema extrem gestiegene Baukosten Zoonar.com / DesignIt Bild: Zoonar.com / DesignIt
1.12.2023
Fachartikel
Insolvenzen steigen bis August 2023 um 20 Prozent
Die Baubranche sei mit 21 Prozent aller Pleiten der Haupttreiber des nationalen Insolvenzgeschehens im Bau- und Immobiliensektor. Gleichzeitig verschärfe sich der Wohnungsmangel, denn die…
Stephan Weil (SPD) Ministerpräsident von Niedersachsen gemeinsam mit Bundeskanzler Olaf Scholz (SPD) und Boris Rhein (CDU) Ministerpräsident von Hessen beim Pressestatement zum Deutschlandpakt im Rahmen der Beratungen bei der Ministerpräsidentenkonferenz im Bundeskanzleramt am 6. November. Foto: picture alliance/EPA|CLEMENS BILAN
7.11.2023
News
„Unternehmen und Arbeitsplätze gehen kaputt“
Der BFW Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen blickt besorgt auf die aktuellen Zahlen des ifo-Instituts zu Stornierungen beim Wohnungsbau. Im Oktober meldeten 22,2 Prozent der…
Der Regierende Bürgermeister Kai Wegner (Mitte) lässt sich, begleitet von zahlreichen Journalisten, die Degewo-Baustelle am Halleschen Ufer in Kreuzberg zeigen. Links neben Wegner Sandra Wehrmann, Vorständin der Degewo AG. Bild: BBU/Tina Merkau
6.11.2023
Fachartikel
Vom Bauen in schweren Zeiten
Es ist eng auf dem Balkon des Neubaukomplexes unweit des Bahnhofs Ostkreuz. Der Regierende Bürgermeister Kai Wegner (CDU), Stadtentwicklungssenator Christian Gaebler (SPD) und Umweltsenatorin Manja…
Das Ankommen erleichtern, Nachbarschaften fördern: 
Der Erfurter Verein „Spirit of Football" bringt Kindern und Jugendlichen aus unterschiedlichen Nationen Fair Play bei. Bild: KoWo Erfurt
Premium
6.11.2023
Fachartikel
Das Ankommen leichter machen
Das Ende Juni 2023 beschlossene Fachkräfteeinwanderungsgesetz erscheint in der Theorie als großer Wurf: Neben einer „Chancenkarte“ für arbeitswillige Einwanderer nach dem Vorbild Kanadas, sollen…