Das 1 x 1 der Haustechnik

Termin

06.12.2018 bis 07.12.2018

Veranstaltungsort

Düsseldorf

Kategorie

Lehrgang / Seminar

Das Seminar vermittelt Kenntnisse der Bautechnik sowie Vor- und Nachteile von Baustoffen
unter dem Gesichtspunkt der langfristigen, wirtschaftlichen Instandhaltungsplanung, Instandhaltung,
Sanierung, Wartung usw. aus Sicht des Verwalters.

Dabei lernt der Teilnehmer auszugsweise die gesetzlichen Regelungen im Rahmen technischer
Immobilienbewirtschaftung kennen, um Immobilien besser zu betreuen.

Abrenzung der Begriffe Instandhaltung – Instandsetzung – Schönheitsreparatur – Sanierung – Modernisierung

Technische Verwaltung im Rahmen der Bewirtschaftung

Pflichten des Vermieters § 536 BGB, Leistungsumfang und Pflichten des Verwalters / Eigentümers
Möglichkeiten u. Grenzen Übertragung der Instandhaltungsaufgaben auf den Mieter
Begehungen und Bestandsaufnahme (Protokolle)
Systematische Mängelerfassung
Raumausstattungs- und -abnahmeprotokoll

Alter des Gebäudebestandes

Typische Schadensbilder verschiedener Bauepochen
Umfang und grobe Kostenschätzung / Planung der Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten

Materialien und Eigenschaften

Lebensdauer von Materialien und Unterhaltskosten für das Gebäude
Beispiele für Möglichkeiten und Kosten von Entsorgung bzw. Recycling von Materialien
Unterschiedliche Nutzung und Anforderung an die Materialien

Instandhaltungsplanung

Kurz-, mittel- und langfristige Planung
Peter'sche Instandhaltungsformel
Unterschiedliche Betrachtung durch Eigentümer, Architekt und Verwalter
Grobe Kostenschätzung, Instandhaltung und Instandsetzung
Tipps zur Instandhaltung und Instandhaltungsplanung, z.B. Planungshilfeprogramm,
Kostenvisualisierung Einfluss der Gebäudegestaltung und des
Repräsentationszwecks auf die Unterhaltskosten

Instandhaltungsplanung an expliziten Beispielen

Kostenvergleich Gasetagenheizung zu Zentralheizung
Erkennen und Vermeiden von Schimmelschäden (Taupunktbestimmung)
Sanierung der allgemeinen Haus- und Gebäudetechnik unter Berücksichtigung der Lebensdauer
Behandlung von Außenblechteilen

Exkurs auf Wunsch der Teilnehmer zur Vertragsgestaltung

z. B. mit Hausmeistern, Wartungsfirmen, Überwachung von Hausmeistern, Fremdfirmen, Handwerkern, Wartungsfirmen
Auftragsvergabe BGB/VOB, Bedeutung der Abnahme – Abwicklung von Versicherungsschäden

Auf Wunsch ausgewählte Fragen zur Bau- und Haustechnik

Keller und Fundamente, Fassaden und Balkone, Fenster, Rollläden, Türen, Treppen, Geländer, Fußböden, Wände, Tapeten, Farben, Anstriche, Dächer, Schornsteine und Abluftanlagen, Außenanlagen, Elektro-, Wasser- und Abwasserinstallation, Heizung und Warmwasserversorgung, Kühlanlagen, Lüftungsanlagen, Energiesparverordnung (ENEV) im Bestand, Schallschutz

Dieses Seminar richtet sich an kaufmännische und betriebwirtschaftliche Fach- und Führungskräfte der Immobilienwirtschaft,
des Handels, der Industrie und von Dienstleistungsunternehmen, die eigene oder fremde Immobilien verwalten.

Alle Infos und die Möglichkeit zur Anmeldung bei Sugema

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Webinare der IVV - Aufzeichnungen vergangener Onlineseminar im MP4-Format

IVV Webinar - Schönheitsreparaturen

IVV- Webinar - Die Modernisierungsankündigung

IVV-Webinar - Mängelgewährleistung

weitere Themen im Verlagsshop: Schimmelbekämpfung, Verwaltervergütung, Wohnungsabnahme

Webinare live - Weiterbildung mit Webinaren der Zeitschrift IVV für Verwalter und Vermieter - ohne reisen ans Ziel

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