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Zins und Tilgung teurer als Miete: Der Kauf einer Eigentumswohnung führt zu einer deutlich höheren monatlichen Belastung – ganz besonders in Neubauten, die in Ballungsräumen entstanden sind. Foto: Adobestock/ah-fotobox
Eigentumsbildung teurer als Miete
Seit Monaten sind die Wohnimmobilienpreise unter Druck. Dennoch ist das Preisniveau immer noch so hoch, dass zumindest in Ballungsräumen die monatliche Belastung durch die Miete deutlich geringer ins...
Bewohner:innen und Mieter:innen werden die Betriebskostenabrechnungen genauestens prüfen und sich eventuell beschweren. Verantwortliche von Immobilien mit Fernwärmeversorgung sollten Änderungen von Wärme-Preisgleitformeln nicht ohne weitere Prüfung zustimmen. BILD: ADOBESTOCK/ ako photography
Verantwortliche von Immobilien mit Fernwärmeversorgung sollten die Wärme-Preisgleitformeln im Blick behalten. Die Preise für Erdgas waren zwar in den vergangenen Monaten gegenüber 2022 deutlich...
Die neue Kommunale Unterbringungseinrichtung ist heute in Betrieb genommen worden: (v.l.n.r.): Geschäftsführer Stefan Durchardt (betreibende Firma T9-concept UG), Bürgermeister Reiner Breuer, Gabriele Leißing (stellvertr. Leiterin des Integrationsamtes), Geschäftsführer Dirk Reimann (Neusser Bau- und Immobilienmanagement GmbH)
In nur sechs Monaten ist in Neuss eine kommunale Unterbringung mit 92 Schlafplätzen für Gefüchtete entstanden. Realisiert hat das Projekt die Neusser Bau- und Immobilienmanagement GmbH (NBI), die die...
Der ODH – Open District Hub e.V. setzt sich für zukunftsfähige Quartiere. Mit den ODH-Quartier Awards 2023 werden erstmals herausragende Quartiersprojekte ausgezeichnet, die sich besonders um die Sektorenkopplung von Strom, Wärme und Mobilität verdient gemacht haben. BILD: Lukas Schulze
ODH-Quartier Awards 2023
Der Verein Open District Hub engagiert sich für die Entwicklung lebenswerter, klimaneutraler Städte und Regionen und das Gelingen der Energiewende. Er hat auch die ODH-Quartier Awards ausgelobt. Die...
Frei
Neue ESG-Datenplattform
Viele Wohnungsunternehmen verfügen nicht über die personellen Ressourcen für ESG-Analysen und Nachhaltigkeitsberichte. Diese Lücke möchte ista mit
Frei
Digitale Datentransparenz im Heizungskeller
Der Trend zur breiten Etablierung von ESG-Ratings im Immobiliensektor gewinnt vor dem Hintergrund stagnierender bzw. sinkender Immobilienpreise und
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Bild: BSI Bundesamt für Sicherheit in er Informationstechnik
BSI-Lagebericht zur IT-Sicherheit 2023
Die Bedrohung im Cyberraum ist so hoch wie nie zuvor. Zu diesem Fazit kommt das Bundesamt für Sicherheit in der Informationstechnik (BSI) in seinem
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Bild: mrmohock/stock.adobe.com
Mietrecht
Wenn ein Mieter beim Auszug aus seiner Wohnung die Edelstahl-Innenverkleidung des Fahrstuhls zerkratzt hat, muss er für den Schaden aufkommen. Und der
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Welche Flächen dürfen bebaut werden? Manchmal muss ein Gericht das entscheiden. BILD: PIXELIO/ Rainer Sturm
Landschaftsschutzgebiet oder Baugrundstück?
Noch vor wenigen Monaten wurde den Investoren eines Mehrfamilienhauses in Herne und den Verantwortlichen der Stadt Herne, die die Baugenehmigung
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Kaldewei FlowLine Zero: Als einer der führenden Badhersteller und ausgewiesener Experte für bodenebenes Duschen präsentiert Kaldewei die von Studio Aisslinger gestaltete neue Rinnenlösung für den Duschbereich. Vom Designer entworfen – vom Badprofi perfektioniert. Bild: Kaldewei
Ästhetik und Perfektion
Wenn sinnliches Design auf den Pioniergeist einer Premium-Marke trifft, entsteht etwas ganz Besonderes. Als einer der führenden Badhersteller und
Frei
Mit der Neubebauung „Ossendorfer Gartenhöfe“ in Köln hat die Ehrenfelder eG die Wohnungsverhältnisse in Köln maßgeblich verbessert. Bild: Die Ehrenfelder / Ludolf Drahmen
Erneuerte Mehrgenerationen-Siedlung
Drei moderne Wohnbauten auf drei beziehungsweise vier Etagen ersetzen die deutlich in die Jahre gekommenen Reihenmiethäuser aus den 1930er-Jahren. Die
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Zusatzschloss mit Sperrbügel: Neben dem Schutz vor Einbrechern verhindert das Schloss auch das unerwünschte Eindringen von Personen. Bild: Nicht bei mir
Einbruchhemmende Komponenten für Fenster und Türen
Gerade in der dunklen Jahreszeit steigt die Gefahr, Opfer eines Einbruchs zu werden. Im Vergleich zum Vorjahr ist die Zahl der Einbrüche
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Die Auslagerung von Unternehmensdaten in externe Rechenzentren (Cloud-Lösungen) erfordert eine besondere Sicherheitsphilosophie im Hause des Kunden. Bild: peopleimages.com / stock.adobe.com
Daten und Geschäftsprozesse schützen
Dabei haben solche Attacken unterschiedliche Folgen – von Imageschäden über Umsatzeinbußen und den Verlust geschäftskritischer Daten bis hin zu
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Datenbasierte Energiedienstleistungen für die Immobilienwirtschaft als Grundlage für zukunftsfähige Gebäude, langfristige Wertstabilität, bessere CO2-Bilanzen und ein gesundes Wohnumfeld. Bild: Brunata-Metrona GmbH
Plädoyer für eine beschleunigte Dekarbonisierung
Digitalisierung ist weder Selbstzweck noch Ziel. Sie ist vielmehr Mittel zum Zweck. Das gilt gerade für den Gebäudesektor. Denn speziell in diesem
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Mehr Zeit für das Wesentliche: Immobilienverwalter werden durch lernende Computerprogramme von Routinearbeiten in der Kundenkommunikation und Sachbearbeitung entlastet. Bild: Domus Software AG
Automatisierung wird Hausverwaltungen entlasten
Doch wie sollen es Immobilienverwaltungen schaffen, mit der rasanten Entwicklung der Digitalisierung Schritt zu halten, wenn das vorhandene Personal
Frei
In der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bilden Kleinstunternehmer bis zu neun Mitarbeitern das Gros der Akteure. Bild: Gopixa / stock.adobe.com
Wirtschaftszweig Vermietung und Verpachtung 2021
Gesamtübersicht Der Wirtschaftszweig Vermietung/Verpachtung umfasste 2021 105.581 Unternehmen mit 329.563 darin tätigen Personen. Es wurde ein Umsatz
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Symbolbild zum Thema extrem gestiegene Baukosten Zoonar.com / DesignIt Bild: Zoonar.com / DesignIt
Deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft im Tief
Die Baubranche sei mit 21 Prozent aller Pleiten der Haupttreiber des nationalen Insolvenzgeschehens im Bau- und Immobiliensektor. Gleichzeitig
Frei
In Erlangen wird derzeit das größte serielle Sanierungsprojekt in Deutschland realisiert. Bis 2027 saniert die Gewobau Erlangen mehrere Quartiere mit insgesamt 6.000 Wohnungen. Durch Aufstockung wird hier zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Bild: GEWOBAU Erlangen
Tausende Wohnungen werden ertüchtigt
Volker Hoppenbrock, Referatsleiter im Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK), hob in seiner Keynote das Innovationspotenzial
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NRW-Bauministerin Ina Scharrenbach lässt sich auf der Baustelle der WBG Lünen den 3D-Druck mit Beton erklären. Bild: WBG Lünen
Wohnungsbaugenossenschaft Lünen
Das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen fördert das Bauprojekt zum einen mit 400.000 Euro aus
Frei
Auch Fassadenelemente werden zur Erzeugung von Solarstrom genutzt. Je mehr Energie ein Gebäude erzeugt, desto höher sind die Einsparungen sämtlicher Energiekosten. Bild: UKBS
Energieautarke Wohnhäuser in Unna
Die insgesamt 35 Wohnungen versorgen sich selbst mittels Sonnenenergie umfassend mit Wärme und Strom für Haushalt und Elektromobilität. Ein in
Quelle: BDEW-Studie: „Wie heizt Deutschland?“ 2023
Studie: So heizt Deutschland
Im Auftrag des BDEW untersuchte das Marktforschungsinstitut prolytics market research die Struktur des deutschen Heizungsmarktes. Im Vergleich zur letzten Studie aus dem Jahr 2019 lassen sich...
Frei
Bild: Adobestock/ my_stock
Editorial
Schuldenberge in Schattenhaushalten verstoßen gegen die im Grundgesetz verankerte Schuldenbremse. Das Urteil des Bundesverfassungsgerichts ist eine
Frei
Best worker employee winner with trophy cup inside award ribbon and floral wreath flat style design vector illustration. Employee of the month, talent award, best worker competition prize. Bild: Adobestock/ Konstantin
Kolumne
Auf dem Verwaltertag des VDIV im Oktober wurden wieder die Verwaltungen des Jahres gekürt und ausgezeichnet. Dabei ist es gar nicht so wichtig, mit
GdW-Präsident Axel Gedaschko wurde von der Delegiertenversammlung des Verbandes in Berlin für vier weitere Jahre im Amt bestätigt. Foto: GdW/Urban Ruths
Wohnungsbau im freien Fall
Der Wohnungsbau im freien Fall, eine heraufziehende Wohnungsnot und der aktuelle haushaltspolitische Stillstand – GdW-Präsident Axel Gedaschko kritisiert auf dem Tag der Wohnungswirtschaft in Berlin...
Nur jede fünfte Heizungsanlage wurde zwischen der Erstellung des ersten und zweiten Energieausweises erneuert. Damit liegt deren Alter beim Austausch im Schnitt bei über 30 Jahren. BILD: Shutterstock/ Alhilm (über Techem)
Techem Analyse
Energieausweise geben detailliert Auskunft über den energetischen Zustand von Immobilien und sind jeweils zehn Jahre gültig. Eine aktuelle Analyse von Techem, einem Serviceanbieter für nachhaltige...
In fünf Städten in Nordrhein-Westfalen entsteht je ein „KlimaQuartier.NRW“. Mit der Auszeichnung bescheinigt das Land Neubau- oder Modernisierungsvorhaben, besonders klimagerecht und energieeffizient zu sein. BILD: MW3D_Studio RSK Architekten
Sanierung als Chance
Transformationspläne dienen dem langfristigen Werterhalt eines Gebäudeportfolios. Nur wenn die Gebäude auf dem neuesten energetischen Standard sind und klimafreundlich mit Erneuerbaren Energien...
BILD: Adobestock/ fotomek
AktivBo
Der Proptech-Anbieter AktivBo hat einen KI-Dienst entwickelt, um Immobilien- und Wohnungsgesellschaften dabei zu unterstützen, ihre Kund:innen zufriedener zu machen und gleichzeitig Zeit und Geld zu...
Millionen Menschen regeln ihre Heizköper aus Geldsorgen so weit herunter, dass die Wohnung eher kühl bleibt. Adobestock/FaRifo
Statistisches Bundesamt
Zu Hause frieren, weil das Geld knapp ist. Das erleben offenbar Millionen Bürger in Deutschland, wie aus Daten des Statistischen Bundesamtes hervorgeht.
Vodafone ist ein Partner der Wohnungswirtschaft; https://www.vodafone.de/immobilienwirtschaft/index.html
Glasfaser für die Wohnungswirtschaft
Der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen, Vodafone und OXG beschleunigen den Glasfaser-Ausbau in der deutschen Wohnungswirtschaft. Gemeinsam wollen die Partner modernste...
Erst 2025 werden Grundstückseigentümer sicher wissen, wie sich die reformierte Bemessungsgrundlage auf die Höhe der Grundsteuer auswirkt. Foto: Adobestock/Stockfotos-MG
Haus & Grund will vors Verfassungsgericht ziehen
Der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland erhält gerichtliche Unterstützung für seine Auffassung, dass die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell verfassungsrechtlich höchst bedenklich sei.
Frei
Schadensbild an einer Hausfassade: Salzausblühungen. BILD: ISOTEC
Sanierung
Eine Analyse sollte vor der umfänglichen Sanierung durchgeführt werden: Handelt es sich tatsächlich um Salpeterausblühungen oder um ähnlich
Wamsler Luft/Wasser-Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen für Leistungen bis 30 kW.
Wamsler bioenergy GmbH
Nicht nur durch das GEG erhält nachhaltige Heiztechnik ihren Aufschwung. Der CO2-Anstieg hat schon vor Jahren Unternehmen aus der Heizungsindustrie auf Lösungen gegen die drohende Klimakriese...
Qualifikation schafft berufliche Perspektiven: Eine Bankkaufrau bereitet sich auf die IHK-Prüfung zur „Zertifizierten Verwalterin“ vor. Foto: Adobestock/Industrieblick
Stärkung der Verbraucherrechte
Am 1. Dezember werden die Verbraucherrechte von Wohnungseigentümern gesetzlich gestärkt. Von diesem Datum an können sie von ihrer Hausverwaltung verlangen, dass verantwortliche Mitarbeiter bei der IHK...
In Drewitz entsteht der erste Neubau der ProPotsdam im Quartier seit den 1990er Jahren. In 230 Wohnungen sollen Singles und Familien, Student:innen und Senior:innen in der Gartenstadt ein neues Zuhause finden. BILD: blrm Architekten GmbH, Hamburg
Gartenstadt Potsdam
Seit 2009 realisieren die Landeshauptstadt Potsdam und das Wohnungsunternehmen ProPotsdam die Gartenstadt. Nach den Sanierungen des „Piloten“, der „Rolle“ und des „Quartier 8“ an der Konrad-Wolf-Allee...