Der Gewerbemietvertrag - Gestaltungsspielräume erkennen und nutzen

Selbsständige, Ärzte, Unternehmen - sie alle benötigen Rämlichkeiten, wenn sie ein eigenes Gewerbe betreiben möchten. Ein Mietvertrag muss abggeschlossen werden; der Gewerbemietvertrag unterscheidet sich vom Wohnungsmietvertrag.

Musterformulare für Gewerbemietverträge? Besser nicht.

Wie relevant ist die Abgrenzung zwischen Geschäftsraum- und Wohnraummiete?

Die rechtliche Zuordnung eines Mietverhältnisses richtet sich grundsätzlich nach dem Vertragszweck.

Das Wohnraummietrecht ist als Mieterschutzrecht zu betrachten. Bei Geschäftsraummietverhältnissen begegnen sich die Parteien auf Augenhöhe und Mieter sind daher weniger schutzbedürftig.

Zu beachten sind die Leitlinien der BGH-Rechtsprechung sowie deren Änderungen. Da es kein ausdrücklich formuliertes Gewerbemietrecht gibt und die Vertragsfreiheit Anwendung finden, sollten sich Mieter und Vermieter ausführlich über die Rechtslage informieren. Zur praktischen Umsetzung stellt dieses Onlineseminar eine Checkliste zur Erstellung eines entsprechenden Vertrages vor.

Dieses Webinar des vhw richtet sich an Leiter:innen/ Mitarbeiter:innen von Immobilienverwaltungen, kommunale Liegenschaftsverwaltungen, Projektentwicklungsgesellschaften, Bauunternehmen, Bauträgergesellschaften, Maklerunternehmen, Immobilienabteilungen von Kreditinstituten und Versicherungen, sowie Immobilienberater und Rechtsanwälte.

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Haben Sie als bereits das IVV-Webinar "Keine Angst vor der Vermietung von Gewerberäumen besucht"? Dann ist es Ihnen möglich das vergangene Webinar erneut anzuschauen. Neulinge können die Aufzeichnung käuflich erwerben. >> zur IVV-Event-Plattform