Online-Seminar

Es handelt sich um eine langfristig geplante Maßnahme am Bestandsobjekt, zum Beispiel die Erneuerung des Dachs, die Sanierung der Heizung, eine neue Aufzugsanlage muss eingebaut werden. Oder um eine überraschend, akute Maßnahme, wenn zum Beispiel ein Rohr geplatzt ist.

Um bei den Bewohnern keinen Unmut aufkommen zu lassen: Künden Sie die Maßnahmen rechtzeitig und verständdlich an! So vermeiden Sie Streit mit den Mietvertragsparteien.

Wissen Sie wie eine korrekte Modernisierungsankündigung aussehen sollte?
>> IVV-Fachartikel: Vermieter muss Modernisierungsvorhaben schriftlich ankündigen 

Welche Rechte stehen Vermieter und Mieter zu, von der Duldung der Arbeiten bis zum Umzug in eine Ersatzwohnung? Wann schuldet ein Vermieter dem Mieter Schadenersatz - und umgekehrt?

Schwerpunkte des Onlineseminars des VDIV:

• Schadensfeststellung und Vorbereitung der Maßnahmen
• Ankündigungspflicht
• Fristen
• Schadensminderungspflichten
• Härten und Duldungsanspruch
• Minderung, Schadenersatz, Kündigung

Das Seminar bespricht den Umgang mit Maßnahmen anhand von Praxisbeispielen.

Routine prägt die tägliche Arbeit der Verwaltungen. Die Rechtsprechung der Obergerichte und die des Bundesgerichtshofs entwickeln sich aber immer weiter. Deshalb dürfen die Verwalter:innen die Rechtsprechung nicht aus den Augen verlieren. Regelmäßige Fortbildungen sind daher Pflicht. 

Hinzu kommt: Der Bundesgerichtshof setzt in seiner ständigen Rechtsprechung voraus, dass Verwalter:innen die höchstrichterliche Rechtsprechung kennen. Kennen diese die Rechtsprechung nicht, so drohen Haftungsfälle. 

Rechtsanwältin Katharina Gündel kennt die relevantesten Entscheidungen deutscher Gerichte für Immobilienverwalter:inenn der letzten 12 Monate. Diese stellt sie praxisnah und anschaulich dar und gibt Handlungsempfehlungen. Die Teilnehmer des Seminars haben ausreichend Gelegenheit Fragen zu stellen.

Schwerpunkte

• Wohngemeinschaften
• Betriebskosten
• Kündigungen
• Modernisierungen

Veranstalter: VDIV Verband der Immobilienverwalter Deutschland e. V.

Zielgruppen: Wohnimmobilienverwalter:innen, Sachbearbeiter:innen, Geschäftsführer:innen und leitende Angestellte.

Gehört haben Sie schon davon, aber im tägöochen Arbeitsalltag angeweb´ndet? Es geht um Künstlichen Intelligenz (KI). Es gibt zahlreiche Anwendungsmöglichkeiten für alle möglichen Branchen. Welche sind empfehlenswert? Welche eignet sich wofür? 

Besonders in der Personalabteilung eines Immobilienunternehmens, wo mit vielen Daten gearbeitet wird, bietet sich die Unterstützung durch den "Kollegen KI" an. Aber: gerade hier gilt es einiges zu beachten, neue Regelungen müssen eingehalten werden. 

Dieses Seminar des VDIV zeigt auf, wie Sie das Potenzial von KI und Personal effektiv ausschöpfen und die rechtlichen Grenzen richtig einschätzen. ​

Schwerpunkte

•     Was ist ChatGPT?
•     Wie funktioniert KI?
•     Die KI-Stellenanzeige
•     Kann ChatGPT Arbeitsverträge erstellen?
•     Fehlzeitanalyse mit ChatGPT
•     Abmahnungen mit KI
•     Zeugnisausstellung
•     Betriebsvereinbarungen
•     Rechtliche Grenzen und Rahmenbedingungen
•     AI-Act der EU

Technische Hinweise

Für Ihre Teilnahme benötigen Sie lediglich einen Computer, Zugang zum Internet und ein Telefon bzw. die Audiofunktion an Ihrem Computer. Eine zusätzliche Software ist nicht erforderlich. Detaillierte Hinweise zum technischen Ablauf erhalten Sie mit Ihrer Buchungsbestätigung.
Weiterbildungspflicht nach MaBV

Ihre Teilnahme wird angerechnet! Für Ihre Teilnahme am Online-Seminar erhalten Sie eine Teilnahmebestätigung, die Sie zum Nachweis Ihrer Weiterbildungspflicht nutzen können. Ihre Teilnahme bestätigen wir Ihnen mit bis zu 1 Stunde 30 Minuten.

Kostenfreie online-Infoveranstaltung des EnergieBauZentrum Hamburg in Kooperation mit der Hamburgischen Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg).

Wenn sich die Wohnungseigentümer:innen untereinander einig sind, können sie viel erreichen. Doch was passiert, wenn es an der Einigkeit fehlt? Wenn einzelne die geplanten Maßnahmen viel zu teuer finden, andere aus Prinzip dagegen sind und wieder andere gerne mitmachen würden, das finanziell aber einfach nicht können? Bei gutem Willen geht vieles, fehlt der, wird es schwierig. Torsten Flomm, der Vorsitzende des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, erklärt, wie die Wohnungseigentümergemeinschaft gemeinsam ans Ziel kommt und wie sie am Ende ihr Modernisierungsvorhaben umsetzen kann.

Anschließend wird Herr Hinrichs von der Amend + Hinrichs Ingenieurgesellschaft mbH mit vielen Beispielen und praktischen Tipps erläutern, wie die Planung und Umsetzung von Modernisierungsmaßnahmen gelingen kann. Er wird dabei sowohl auf die notwendigen Schritte wie z.B. technische Bestandsaufnahme, Planung und Ausschreibung sowie Vergabe und Baubegleitung eingehen, als auch auf die Kosten.

Einleitend werden die Fördermöglichkeiten der Hamburgischen Investitions- und Förderbank (IFB Hamburg) präsentiert.

Die Veranstaltung richtet sich vorwiegend an die Zielgruppe der privaten Wohnungseigentümer:innen von Wohnungseigentümergemeinschaften sowie alle Interessierten.

hier weiterlesen:
IVV-Fachartikel: Es ist kompliziert, aber möglich - es geht um die Umwandlung von leerstehendem Gewerberaum zu Wohnraum gefördert durch die IFB Hamburg.
Sanierungsquote liegt in Deutschland unter 1%
WEG-Darlehen oft sinnvoller als Instandhaltungsrücklage
 

Der Wunsch nach Selbstverwirklichung in der Mietwohnung ist verständlich. Die Wohnung bildet für die meisten Mieter:innen einen selbstverständlichen Lebensmittelpunkt. In den "eigenen" vier Wänden soll es gemütlich sein und nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet sein. Man möchte zum Beispiel ungestört rauchen dürfen, man möchte ein Haustier halten, man möchte die Wände Lila streichen.

Allerdings: dieses "Wohnrecht" ist nicht schrankenlos. Immer wieder landen Streitfälle vor Gericht.

Anhand der aktuellen Rechtsprechung und realitätsnaher Fallbeispiele werden die typischen Problembereiche im Mietshaus interaktiv vorgestellt und mit den Teilnehmern diskutiert sowie praxisrelevante Lösungen erarbeitet. Neben präventiven Maßnahmen zur Streitvermeidung bereits bei der Mietvertragsgestaltung werden auch Handlungsempfehlungen im Falle akuter "Störfälle" vermittelt.

Das Webinar wurde sorgfältig konzipiert, um Ihnen ein detaillierteres Verständnis für die rechtlichen Grenzen der vertragsgemäßen Nutzung durch den Mieter einerseits und den Eigentumsrechten des Vermieters auf der anderen Seite zu vermitteln.

Es besteht ausreichend Raum für Ihre Fragen und Beiträge. Nutzen Sie gerne auch die Möglichkeit, schon vorab konkrete Fragen und Problemkonstellationen zu übersenden. Senden Sie und diese ggf. bis 2 Wochen vor dem Webinar an fortbildung@vhw.de.

Zielgruppe:
Leiter:innen und Mitarbeiter:innen aus dem Bereich der Mietverwaltung in Wohnungsunternehmen und Wohnungsverwaltungen, aus kommunalen Liegenschafts- und Rechtsämtern, der Wohnungsaufsicht, von Mieter- und Grundstückseigentümervereinen sowie Immobilienmakler und Verwalter

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Fachartikel der Zeitschrift IVV zu den Themen #Mietrecht #Wohnrecht #Mietsache:
Zigarettenrauch als Mietmangel?
Vorsicht mit voreiliger Mietminderung
Mieten und Vermieten - So gibt es weniger Streit

Dieses Kurzwebinar geht in kompakter Form auf die zahlreichen Fragen zur Fortsetzung des Mietvertrags nach dem Tod eines Mieters ein. Wer ist der neue Vertragspartner? Unter welchen Voraussetzungen können Vermieter und Mieter außerordentlich kündigen? Wie verhält es sich, wenn nur einer der Mieter verstorben ist? Wer haftet für die Schulden des Verstorbenen?
Dieses Webinar gibt Ihnen rund um die Bereiche Eintrittsrecht, Fortsetzen mit überlebenden Mietern oder Erben und Tod eines Genossenschaftsmitglieds ein Update zur aktuellen Rechtslage und bietet Ihnen Praxiserfahrungen aus erster Hand.

Sie haben zudem die Möglichkeit, eigene aktuelle Problemstellungen mit dem Dozenten und den Teilnehmer:innen live zu diskutieren.

Zielgruppe: Geschäftsführer:innen und Mitarbeiter:innen von privaten und kommunalen Wohnungsunternehmen und Wohnungsverwaltungen, Mieter- und Grundstückseigentümerverbände sowie interessierte Eigentümer und Vermieter.

Hinweise zur Teilnahme
Über die Veranstaltung stellen wir Ihnen eine Teilnahmebescheinigung aus (geeignet auch zur Vorlage bzw. Anerkennung gem. § 34c Abs. 2a GewO i. V. m. § 15b Abs. 1 MaBV sowie nach § 15 FAO bei der jeweiligen Rechtsanwaltskammer).

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Kostenloser Inhalt:
Die Fachzeitschrift IVV hat ein aufschlussreiches Dossier zum Thema "Tode eines Wohnraummieters" erstellt und stellt es Ihnen zur Verfügung. Melden Sie sich einfach zum IVV-Newsletter an und wählen Sie das Dossier aus.

Serielles Sanieren hat durch erfolgreiche Projekte in den letzten Jahren Fahrt aufgenommen. Ob in Mönchengladbach, Ludwigsfelde oder Erlangen – zunehmend zeigt die serielle Sanierung einen marktfähigen Ansatz für die Wohnungswirtschaft auf. Serielle Sanierungslösungen kombinieren digitale Planung mit industrieller Vorfertigung und standardisierten Prozessen, so dass die Verwendung vorgefertigter Fassaden- bzw. Dachelemente den handwerklichen Aufwand vor Ort und die Kosten deutlich reduzieren.

Dieses Online-Seminar blickt auf die Erarbeitung von seriellen Sanierungskonzepten und stellt die serielle Sanierung eines DDR-Plattenbaus, Typ WBS70 (angefragt), sowie ein Konzept im Quartierskontext vor. Hierbei richten wir den Fokus auf den Ablauf von der Vorplanung bis zur Fertigstellung und die gesammelten Erfahrungen in der Umsetzung. 

IVV-Fachartikel zum Thema Serieller Wohnungsbau:
Serielles Bauen – die Lösung gegen den Wohnungsmangel?
Das serielle Bauen nimmt Fahrt auf
Wohnungsbau braucht mehr „Hochstapler“

Programm

• Energiesprong: was passiert aktuell wo?, Uwe Bigalke, Deutsche Energie-Agentur GmbH
• Bericht aus dem Reallabor Mönchengladbach, Andreas Miltz, Renowate GmbH
• Sanierung eines WBS 70-Plattenbau in Ludwigsfelde, n. n., Wohnungsgesellschaft Ludwigsfelde „Märkische Heimat“ (angefragt)
• Das bislang größte serielle Sanierungsprojekt in Deutschland, Peter Braun, GE-WOBAU Erlangen

Aufgrund der EU-Trinkwasserrichtlinie 2020/2184 wurde eine Neufassung der Trinkwasserverordnung erforderlich. Nach dem mit der Zustimmung des Bundesrats am 31.03.2023 die gesetzgeberischen Voraussetzungen vorlagen, wurde die Neufassung der TrinkwV am 23. Juni im Bundesgesetzblatt Nr. 159/2023 veröffentlicht und trat am darauffolgenden Tag in Kraft.

Welche Auswirkungen hat die Neufassung auf den Betreiber einer Immobilie, auf den Besitzer eines Mehrfamilinehauses, auf Wohnungsunternehmen?

In dem kompakten und praxisrelevanten Webinar erfahren Sie alles über die wesentlichen Änderungen der neuen Trinkwasserverordnung für Sie als Immobilienbetreiber. Es ergänzt unsere bewährten Veranstaltungen zum Thema Trinkwasserverordnung mit unserem erfahrenen Dozenten Dr. Gollnisch.

Zielgruppe

Akteure aus dem kommunalen Hochbau- und Gebäudemanagement, Liegenschafts-, Schul- und Sportverwaltung, Bäderbetreiber sowie Heimaufsichten und Gesundheitsämter, die im Rahmen der Trinkwasserverordnung für die bestimmungsgemäße Qualität von Trinkwasser verantwortlich sind.

weiterlesen in IVV-Fachartikeln:
Kraftwerk in der Küchenzeile
Kalkschutz als Betriebskostenbremse
Probennahmen fachgerecht beauftragen

Serielle Sanierung, standardisierte und digitale Prozesse sowie vorgefertigte Fassaden-Bauteile und TGA-Lösungen versprechen bei der energetischen Gebäudesanierung vielfältige Vorteile gegenüber konventionellen Ansätzen.

Gebäude und Quartiere sind hierfür besonders gut geeignet? Welche Lösungen werden aktuell angeboten? Wie rechnen sich verschiedene Sanierungsvarianten? Und wie kann die serielle Sanierung schnell skaliert werden?

Ein Seminar der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltigkeit (DGNB).

Das lernen Sie aus über 70 Dekarbonisierungsprogrammen der eco₂nomy GmbH sowie aus den Erkenntnissen des Projekts 'S HOCH 3:

• Standortbestimmung Serielle Sanierung', wie große Gebäudebestände nachhaltig, wirtschaftlich und sozialverträglich zur Klimaneutralität geführt werden können.

Es werden vielfältige Projektbeispiele vorgestellt. Aufbauend darauf bekommen Sie Handlungsempfehlungen zur praktischen Umsetzung an die Hand und erfahren, mit welchen Entwicklungen in den kommenden Jahren zu rechnen ist.

Dauer: 3,5 Stunden, Sie erhalten vom Veranstalter eine Teilnahmebestätigung.

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IVV-Fachartikel zum Thema Serielle Sanierung (aus 2024):
Serielle Sanierung gewinnt an Bedeutung 
Marktsegment der seriellen Sanierung wächst rasant
Serielle Sanierung hochgeschossiger Wohngebäude  

Neubauen und gleichzeitig den Wohngebäudebestand sowie alte Baumaterialien aus Abrissen wertschätzen. Was darunter zu verstehen ist, erfahren Bauherrn, auch Wohnungsunternehmen, Projektentwickler, Palnende und Kommunen in dem Seminar der Geselslschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Der Bestand hat viel Potenzial für die Revitalisierung

Sie lernen Strategien für den technischen und architektonischen Umgang mit Bestandsgebäuden anhand konkreter Projektbeispiele kennen. Neben den speziellen Chancen geht es auch um die Herausforderungen und Hindernisse, die sich mit solchen Bauaufgaben verbinden. Und natürlich spielt auch die Ästhetik beim Bauen im Bestand eine entscheidende Rolle, um Nachhaltigkeit für die Gesellschaft sichtbar zu machen.

Dieses Onlineseminar der EBZ-Akademie gibt Ihnen einen Überblick über die Fördermöglichkeiten des Bundes (Bundesförderung Effiziente Gebäude (BEG).

Welche Fördermöglichkeiten gibt es im Moment?

Ziel des 90-minütigen Online-Seminars ist es, den Teilnehmer:innen einen umfassenden Überblick über die aktuelle Bundesförderung für den energieeffizienten Neubau und die energieeffiziente Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden zu geben. Im Mittelpunkt stehen die Förderprogramme der KfW für Effiziente Gebäude und das BAFA-Programm für Einzelmaßnahmen. Finanzierungsbeispiele, Fragen und Antworten (FAQ’s) und nützliche Hinweise zum Antragsverfahren stellen den Praxisbezug her. Die Teilnehmer/innen können zusätzlich Fragen zu ihren Anliegen und Vorhaben stellen.

Inhalte

• Überblick über die Fördermöglichkeiten des Bundes (Bundesförderung Effiziente Gebäude (BEG)): Vom KfW Programm für Effizienzhäuser im Neubau und Bestand bis zu den Einzelmaßnahmen in der energetischen Sanierung durch das BAFA-Programm
• Finanzierungsbeispiele und Praxisbezug
• Wichtige Fragen zu Fördermitteln und dessen Lösungsansätze
• Schritt für Schritt zu den Fördermitteln für energieeffiziente Immobilien
• Die geeigneten Ansprechpartner und deren Adressen

Das Seminar richtet sich an Leiter:inen und Mitarbeiter:innen in der Bestandsbewirtschaftung, Leiter:inen im Rechnungswesen 

In diesem Onlineseminar der EBZ-Akademie erhalten Sie praktisches Wissen für die tägliche WEG-Arbeit!

Ein/e WEG-Verwalter:in sieht sich im Tagesgeschäft mit zahlreichen spezifischen Regelungen und Gesetzen konfrontiert, das WEG-Recht (Wohnungseigentumsgesetz) ist recht komplex und unterliegt stetigen Anpassungen. Als Verwalter:in sind Sie eine Art "Dpmpteur" zwischen den Anliegen der Verwaltung und denen der Wohneigentümer. Eine gewisse Ausgeglichenheit und Grundzufriedenheit der WEG erreicht man nur durch Fachwissen und Kompetenz.

Dieses Seminar vermittelt die erforderlichen Grundlagen zur eigenständigen und praxistauglichen Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften vermittelt. Das Seminar eignet sich auch zur Auffrischung einzelner Themen und zum Austausch über typische Praxisfälle.

Inhalte

• Entstehung der WEG (inkl. Bauträgerobjekte)
• Abgrenzung Sonder- und Gemeinschaftseigentum
• Umgang mit der Teilungserklärung/Gemeinschaftsordnung und Beschlüssen
• Rechte und Pflichten von Verwalter/in, Wohnungseigentümern und Verwaltungsbeirat
• 1 x 1 der Eigentümerversammlung
• Finanzen in der WEG-Verwaltung (Aufstellung eines Wirtschaftsplans, Jahresabrechnung und Vermögensbericht)  

anderes Seminar der EBZ-Akademie: Für Quereinsteiger:innen – Praktische Grundlagen der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft

IVV-Fachartikel:
Der BGH zieht Grenzen für Eigentümer im Streit mit der WEG-Verwaltung
Wo stehen Verwaltungen bei Heizungstausch und Sanierung?
So finden Verwaltungen die passende Software

Ein Arbeitsplatz in einem Wohnungsunternehmen oder in einer Immobilienverwaltung ist attraktiv. Sie sind nicht vom Fach und möchten quereinsteigen? Dieses Seminar der EBZ-Akademie begleitet Quereinsteiger:innen für einen erfolgreichen Start in der Wohnungswirtschaft.

Prozessorientiert werden zu diesem Termin die relevanten Themenfelder der wohnungswirtschaftlichen Praxis aufgezeigt. Es geht sowohl um  mietrechtliche Grundlagen als auch typische organisatorische Strukturen von Wohnungsunternehmen. Welche wichtigen rechtlichen Grundlagen sollten Sie kennen? Mit welchen Abteilungen werden Sie zu tun haben (Bestandshalter, Verwalter, Handwerker,...).

Das neu erworbene immobilienspezifische Fachwissen soll Ihnen helfen bei der abteilungsübergreifenden Kommunikation mit Vorgesetzten und Kollegen sowie bei dem Verständnis für wohnungswirtschaftliche Abläufe.

Inhalte

• Geschäftsfelder von Wohnungsunternehmen
• Wohnungswirtschaftliche Organisationsstrukturen– Genossenschaften, kommunale und private Wohnungsunternehmen im Vergleich
• Die wichtigsten Bewirtschaftungskennzahlen – Fluktuation, Leerstand, Mieterzufriedenheit, Zahlungsrückstände & Co
• Vermietungsprozess – Von der Kündigung bis zur Neuvermietung
• Basiswissen Technik – Modernisierung, Sanierung und Instandhaltung
• Mietrechtliche Grundlagen – Betriebskosten, Mietpreisänderung, Schönheitsreparaturen & Co

Zielgruppe: Quereinsteiger:innen mit ersten Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft

Im Sinne des Klimaschutzes ist es notwendig, beim Austausch einer Heizungsanlage ein möglichst emissionsarmes, zukunftsfähiges Heizsystem zu installieren, welches die gesetzlichen Bestimmungen im Hinblick auf stetig steigende Anteile erneuerbarer Energien berücksichtigt. Neben der Beheizung von Mehrfamilienhäusern dürfen auch die Hygienevorschriften für die Trinkwarmwasserbereitung nicht außer Acht gelassen werden. Die Anforderungen und Umsetzungsmöglichkeiten der Trinkwarmwasserbereitung mit Wärmepumpen sind für Mehrfamilienhäuser komplexer als im Einfamilienhaus aber dennoch vielfältig.

In dieser Online-Veranstaltung zigen die Referenten auf, wie in Mehrfamilienhäusern von Öl- oder Gasheizungen auf Wärmepumpensysteme umgestiegen werden kann und durch welche möglichen Kombinationen (z.B. Einbindung von Frischwasserstationen oder durch Ultrafiltration) die Wärmepumpen mit niedrigen Systemtemperaturen effizient, unter Einhaltung der Anforderungen an die Trinkwarmwasserhygiene, betrieben werden können.

Bitte klicken Sie bei Interesse auf untenstehenden Link.

Fachartikel zu diesem Thema von der IVV:
Wärmepumpe erhöht Angebotspreise für Wohnimmobilien deutlich
Sparsamer Energieverbrauch zahlt sich nicht immer aus
Wegfall des Wärmepumpen-Privilegs
Neue Wege in Richtung Dekarbonisierung
Alles zu Wärmepumpen

Noch nicht genug gelesen  und gehört zum Thema Wärmepumpen?

Das EnergieBauZentrum bietet eine kostenlose Info-Veranstaltung online an, und zwar am Montag, den 04. November.

Im Rahmen der Woche der Wärmepumpe der Deutschen Energieagentur (dena) wird Wissen zur Installation einer Wärmepumpe vermittelt, über Mythen und Neuerungen aufgeklärt und eine fachlich für alle verständliche Einführung zur Wärmepumpe gegeben. Zudem wird über neueste Erkenntnisse aus aktuellen Gutachten berichtet.

Die bundesweite Woche der Wärmepumpe ist eine Initiative der Deutschen Energieagentur. Vom 4. bis 9. November finden vor-Ort- und Online-Events rund um das Thema Wärmepumpe statt. Für Hamburg ist das EnergieBauZentrum mit der Programmgestaltung beauftragt worden. Es geht unter anderem um den Einbau von Wärmepumpen, Fördermöglichkeiten und Beratungsangebote. Besucher*innen können sich durch Vorträge, eine interaktive Ausstellung und den Austausch mit Fachleuten und anderen Teilnehmenden informieren.

IVV-Fachartikel: Alles zu Wärmepumpen

Web-Seminar Management von Klimarisiken: Grundlagen (10:00 – 12:00 Uhr) 

Die Durchführung einer Klimarisikoanalyse ermöglicht die Steigerung der Klimaresilienz von Gebäuden und die Erfüllung regulatorischer Anforderungen. Das Web-Seminar erläutert die Anforderungen aus EU-Taxonomie und CSRD an die Durchführung einer Klimarisikoanalyse. Außerdem werden Ansätze zur Identifizierung von Risiken und Chancen klimabedingter Veränderungen sowie zur (finanziellen) Bewertung dieser Auswirkungen vorgestellt. Die Erkenntnisse dienen einerseits als Entscheidungsgrundlage für das Management von Klimarisiken und andererseits zur Beantwortung von Offenlegungspflichten.

Zielgruppe: Partner:innen, die im Nachhaltigkeitsmanagement, Risikomanagement/Controlling tätig sind.

Melden Sie sich beim Veranstalter bis zum 12.03.2025 für die Veranstaltung an.

Web-Dialog Netzwerktreffen Management von Klimarisiken (13:00 – 14:30 Uhr)

Das Netzwerktreffen ist ein interaktives Austauschformat, das durch Expert:innen der Pioniergruppe begleitet wird.

Partner:innen haben nach einem kurzen fachlichen Impuls die Möglichkeit, sich zu unterschiedlichen Fragestellungen und Herausforderungen im Zusammenhang mit dem Management von Klimarisiken mit Kolleg:innen und Expert:innen aus anderen Unternehmen auszutauschen.

Fragen zum Thema sind explizit gewünscht und sollten im Vorfeld mit Blick auf den Termin von den Teilnehmer:innen gesammelt werden. Die Fragestellungen werden dann im Netzwerktreffen besprochen und diskutiert.

Cannabis ist in bestimmten Mengen straffrei. Seit 1. April 2024 ist in Deutschland Cannabis legal. Erwachsene Mieter:innen dürfen Cannabis anbauen, besitzen und konsumieren. Aber, welche Regeln  gelten, zum Beispiel bezüglich des Anbau-Platzes und der Menge? Was gilt auf der Terasse, dem Gemeinschaftsgarten, dem Balkon?

Darf der Vermietende den Anbau und/ oder den Konsum von Cannabis einschränken?

Und was gilt, wenn Nachbarn sich beschweren? Dürfen andere Mieter:innen die Miete kürzen, weil sie sich durch den Geruch von Cannabis gestört fühlen?

Dieses Onlineseminar der AWI klärt auf. Vermietende müssen wissen, was mietrechtlich zu akzeptieren wäre, wo die Grenzen des Mietgebrauchs liegen und welche Handhabe bei Störungen des Hausfriedens durch den Anbau, Konsum oder Handel besteht.

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IVV-Fachartikel: Mieter muss für störende Mitbewohner geradestehen

Wohnungsunternehmen müssen wie jedes Unternehmen im Internet auffindbar sein. Die Firmen-Website muss bestimmten Kriterien genügen, der gesamte Auftritt sollte suchmaschinenoptimiert sein. Eine optimierte Website ist gut, um viele Besucher zu generieren, das Vermietungsgeschäft anzukurbeln und zu vereinfachen und um potenzielle Bewerber für offene Stellen für die Firma zu interessieren.

Neben Google gibt es auch andere Suchmaschinen. Welche Kanäle sind wirklich wichtig für Sie als Vermieter, Verwalter, als Wohnungsunternehmen?

Nach diesem Seminar der EBZ-Akademie wissen Sie, welche Kanäle essentiell und welche optional sind und können etliche konkrete Tipps direkt umsetzen. Sie verstehen, wie Sie als Wohnungsunternehmen von den wichtigsten Plattformen der digitalen Ökonomie profitieren können und erhalten praktische Tipps.

Das lernen Sie in diesem Onlineseminar:

•   Die Logik sozialer Medien: Warum organische Reichweiten sinken
•   Welche Inhalte und Formate für welche Ziele funktionieren
•   Wie bezahlte Werbung auf Social Media funktioniert (inklusive Praxisbeispielen)
•   Google Ads: Wie sie funktionieren und wie Wohnungsunternehmen davon profitieren
•   SEO: Wie Wohnungsunternehmen ihre Websites auffindbar machen
•   Google Business Profile: Profile pflegen und Bewertungen managen

Das Seminar richtet sich an Marketing- und PR-Verantwortliche, Vermietungsverantwortliche, Vorstände/Geschäftsführer:innen von Wohnungsunternehmen.

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Fachartikel der IVV:
Was meine Homepage so alles können muss
Wartungs-Apps für Verwalter: Helfer in der Not

Dieses Onlinesminar des vhw behandelt die mietrechtlichen Fragen, die sich stellen bei der Unterbringung von Geflüchteten.

Viele Eigentümer:innen und Mieter:innen bieten privat eine Unterkunft an. Ob eine Wohnung zur Miete, ein Zimmer zur Untermiete oder kostenfreies Wohnen die Unterkunftsfragen abdecken, ist rechtlich zu klären. Hier stellen sich viele Fragen, die nur mietrechtlich zu beantworten sind.
Zudem sind die Kommunen - wie 2015 auch - gefordert, zeitnah entsprechenden Wohnraum zu schaffen. Örtliche Kommunalverwaltungen werden dabei verstärkt den Mietmarkt in Anspruch nehmen müssen. Welche rechtlichen Regelungen sind hier anzuwenden?

Können die Kommunen zudem bei erhöhtem Bedarf Zuweisungen vornehmen? Sind "Beschlagnahmen" von Leerstand- Immobilien zulässig? Zahlt das Jobcenter die Unterkunftskosten?

Das Kurzseminar befasst sich mit all diesen aktuell-rechtlichen Fragen und gibt einen ersten Überblick über die rechtlichen Rahmenbedingungen.

Schwerpunkte:

• Wohnrauanmietung der Kommunen
• Private Vermietung
• Öffentlich-rechtliche Unterbringung

Das Webinar richtet sich Fach und Führungskräfte im Bestandsmanagement, die Kundenkontakt haben. Mithilfe von Künstlicher Intelligenz soll die Effketivität der Mietrkommunikation gesteigert werden. ChatGP soll Ihnen hlefen können, die Kommunikation besser und gezileter auszuführen. Ziel des Onlineseminars ist es, die Einsatzmöglichkeiten von KI im berufliche Alltag zu entdecken und für sich zu nutzen.

Inhaltliche Schwerpunkte:

• Grundlagen der KI am Beispiel von ChatGPT für die Wohnungswirtschaft
• Entwicklung einer effektiven Mieterkommunikation mit praxisrelevanten Anwendungsfällen von Anfragen bis zur Beschwerdeabwicklung
• Praktisches Training, Übungen und Erfahrungsaustausch
• Automatisierung von wiederkehrenden Anfragen und Prozessen
• Zukunftsausblick auf den Einsatz weiterer KI-Technologien zur Steigerung von Effektivität und Effizienz, z.B. Personas-Erstellung und kommunikative Anpassung an Persönlichkeitstypen der Mieter

“Nicht künstliche Intelligenz bedroht Ihren Arbeitsplatz - sondern Menschen, die wissen, wie man sie bedient.”

Künstliche Intelligenz kann Mietermagazin-Texte schreiben, dazu täuschend echte Bilder auf Knopfdruck generieren und Zielgruppen mit verblüffender Präzision ausfindig machen. Sie erfahren, was hinter dieser Technologie steckt und wie andere Wohnungsunternehmen sie schon heute im Marketing einsetzen. Wir loggen uns zudem gemeinsam in diverse KI-Tools ein und testen sie auf unterschiedliche Einsatzzwecke.

Inhalte

• Überblick: Es muss nicht gleich der Terminator sein. Die unterschiedlichen Arten von KI - und welche heute schon von echtem Nutzen sind.
• Texte auf Knopfdruck: Wir lassen ChatGPT, Bard und Co. für uns arbeiten
• Bilder auf Knopfdruck: Löst DALL·E Stock-Datenbanken ab?
• Targeting per Machine Learning: Wie Sie Google und Meta Ihre Zielgruppen finden lassen - und worauf es dabei ankommt
• Kostenlose Tools, mit denen Sie sich schon heute die Arbeit erleichtern können.

Das sind die Fachartikel der Zeitschrift IVV zur künstlichen Intelligenz und den Möglichkeiten für die Wohnungswirtschaft:
Wie KI bei der Automation und Verwaltung von Immobilien hilft
KI-Glossar
Hallo, was darf ChatGPT heute für Sie schreiben?
Klein anfangen kann Großes bewirken
Künstliche Intelligenz unterstützt immer mehr Hausverwaltungen
Mit Mietern kommunizieren: Wie weit kann KI die Betreuung übernehmen?

Ein Mieter wired gesetzlich betreut. Wie ist hier die gestzliche Lage? Was haben Mitarbeitende in Wohnungsunternehmen zu beachten? In diesem Mietrecht kompakt-Seminar erfahren Sie es.

Das Webinar gibt einen Überblick über das Betreuungsrecht und behandelt die in der Praxis immer wieder auftretenden Fragen, mit diesen Themen:

1. Überblick zur gesetzlichen Betreuung

• § 1896 BGB: Betreuungsverfahren, Betreuungsbehörden, Betreuerbestellung
• Anregung oder Antrag: Was der Vermieter machen muss, damit eine Betreuung für den Mieter angeordnet wird.
• Rechtsmittel gegen Ablehnung der Betreuung, Beschwerde im Drittinteresse

 2. Der Aufgabenkreis Wohnungsangelegenheiten

• Rechte und Pflichten des Betreuers
• Richtiger Adressat einer Wohnraumkündigung, Anforderungen an die Kündigung durch den Betreuer
• Zugangsprobleme bei Abmahnung, Kündigung, Mieterhöhung, Betriebskostenabrechnung
• Schadensersatzanspruch des Vermieters gegen den Betreuer direkt

Zudem besteht die Möglichkeit, eigene aktuelle Problemstellungen mit dem Referenten und den TeilnehmerInnen live zu diskutieren.

Sie sind Mitarbeiter in einem Wohnungsunternehmen und haben Kundenkontakt? Gelingt es Ihnen stets sachlich und gelassen auf alle Fragen zu antworten? Der Kundenkontakt birgt manche Fallstricke, der Servicecharakter soll stets hoch gehalten bleiben. Wie gelingt es, bei aggressiven Mieter:innen ruhih zu bleiben?

In diesem Seminar geht es um die serviceorientierte Kommunikation. Wie schaffe ich eine angenehme Gesprächsatmosphäre, wir "lächele" ich am Telefon und bringe dieses positive Grundgefühl rüber?

Speziell mit schweirigen  Mieter:innen werden Strategien entwickelt: Sie lernen die Methoden Empathie und transparente Kommunikation kennen, reflektieren sie und üben sie gemeinsam. Wir lernen, dass wir davon selbst profitieren, wenn wir es schaffen, aufgebrachte Mieter zu beruhigen.

Sie lernen Diskussionen galant abzukürzen, Mietern positiv zu vermitteln, wenn Wünsche nicht realisierbar sind sowie unnötih lange Gespräche zu beenden.

zum Weiterlesen - Fachartikel und News der IVV:

Wohnungsknappheit: Mieter bleiben zufrieden mit ihrer Wohnsituation
Jeder zweite Mieter hat Angst vor finanzieller Not
Störung des Hausfriedens durch bestimmte Wortwahl

Sie interessieren sich für einen Umstieg auf Wärmepumpe? Sie betreiben ein  Mehrfamilienhaus und wissen nicht, wo Sie anfangen sollen? Dieses Seminar möchte eine Art Leitfaden sien. Es zeigt anhand gelungener Praxisbeispiele Hinweise und Handlungsempfehlungen für Konzeption, Planung und Betrieb der Anlagen auf.

Der Leitfaden entstand im Rahmen des Projekts „Gebäudeforum klimaneutral“ der Deutschen Energie-Agentur (dena) in Zusammenarbeit mit dem Bundesverband Wärmepumpe, dem Spitzenverband der Wohnungswirtschaft GdW sowie dem Fraunhofer-Institut für Solare Energiesysteme.

• Wärmepumpen in Mehrfamilienhäusern
• Rechtlicher Rahmen und Förderung: Gebäudeenergiegesetz, kommunale Wärmplanung, F-Gase-Verordnung und die Bundesförderung für effiziente Gebäude. 
• Praxisbeispiele

Referent: Michel Böhm, Wissenschaftlicher Mitarbeiter, Referat Energie, Bauen, Technik
GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. 

IVV-Servicetipp: Artikel "Alle zu Wärmepumpen"

In diesem praxisnahen Onlinesminar erfahren Sie, wie in einer Immobilienverwaltung und in einem Wohnungsunternehmen ein Nachhaltigkeitsbericht mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt werden kann.

Routineaufgaben können vereinfacht werden. Berichte bestehen oft aus Textbausteinen. Diese kann eine KI für Sie finden und zu einem gut lesbaren Text anordnen .

Die Inhalte dieses Onlineseminars der BBA unterstützt Sie und Ihre Mitarbeiter dabei Künstliche Intelligenz zu nutzen. Sie erhalten einen Einblick in die Einsatzmöglichkeiten von sprachbasierten KI-Tools und werden dabei die Chancen sowie Risiken abwägen. Ein besonderer Fokus liegt auf den Prinzipien effektiven Promptings, um zielgerichtete und aussagekräftige Texte, u.a. für Berichte, zu generieren. Gemeinsam durchgeführte Praxisbeispiele werden den Prozess der Nachhaltigkeitsberichterstellung mit KI veranschaulichen.

Schwerpunktes sind:

• Einführung in sprachbasierte KI
• Einsatzmöglichkeiten im Unternehmen
• Chancen und Risiken
• Überblick und Auswahl von KI-Tools
• Grundlagen zu den Themen Nachhaltigkeitstrategie, -reporting und -berichterstattung
• Grundprinzipien effektiven Promptings
• Praxisbeispiele: Nachhaltigkeitsberichte erstellen

Zielgruppe: Fach- und Führungskräfte aus den Abteilungen Bestand Vermietung Verwaltung, Marketing und Rechnungswesen und Controlling.

Die Mieterkommunikation kostet Zeit. Viele Hausverwaltungen setzen bereits auf die automatisierte Kommunikationsmöglichkeit. Wie können Kommunikationsprozesse noch weiter beschleunigt werden? Dieses Onlineseminar der BBA - Akademie der Wohnunsgwirtschaft möchte ein ein grundlegendes Verständnis dafür entwickeln, wie mithilfe von sprachbasierten generativen KI-Anwendungen, wie zum Beispiel ChatGPT, die Mieterkommunikation  vereinfacht werden kann.

Das Seminar zeigt auf, wie präzises Prompting gelingt und was beim Einsatz von ChatGPT zu beachten ist. Anhand von vielen Übungen wird das Gelernte trainiert und steht für den unmittelbaren Einsatz am Arbeitsplatz bereit.

• Einführung in sprachbasierte Texterstellungs-KI
• Was vor der Anwendung zu beachten ist – Datenschutz, Urheberrecht, Ethik
• Auswahl des KI-Tools – Vor- und Nachteile von ChatGPT vs. Copilot
• Gute Ergebnisse mit präzisen Eingaben – wie gelingt effektives Prompting?
• Von der Theorie in die Praxis: Anfragen, Beschwerden, Informationen zielgruppengenau formulieren
• Q & A Runde

Zielgruppe: Fachkräfte, Führungskräfte und Assistenz in Immobilienverwaltungen und Vermietungsbüros.

Kostenfreies Online-Seminar mit dem Titel „Nachhaltige Baustoffe und QNG“

Fachleute und Akteur:innen aus dem Bauwesen erhalten eine Übersicht und deren Anwendungsmöglichkeiten nachwachsender Rohstoffe inklusive Praxisberichten sowie einen Überblick zu Anforderungen der Förderung von klimafreundlichen Neubauten.

Für das Bauen müssen neue und zukunftsgerichtete Wege gefunden werden. Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) ist Ausdruck einer bereits für den Neubau geltenden Förderbedingung. Welche Erfahrungen gibt es bereits mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Bauen und wie geht es weiter?

Das Online-Seminar der Fortbildungsreihe „ZukunftswissenBau“ gibt einen Überblick zu den Anforderungen der Förderung von klimafreundlichen Neubauten und stellt Beispiele nachwachsender Rohstoffe und deren Einsatz im Bauen vor.

IVV-Fachartikel zum Thema nachhaltiges Bauen:
Mit der Natur bauen
Kreislaufwirtschaft benötigt inheitliche Standards
Rohstoff-Exploration in Gebäuden

Programm

• Nachhaltige Baustoffe – Die Perspektive der Wohnungswirtschaft, Fabian Viehrig, GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.
• KFN, QNG, LCA, GWP, …. SOS? Ein Überblick zu Anforderungen der Förderung von klimafreundlichen Neubauten, Bettina Kasper, Öko-Zentrum NRW GmbH Hamm
• Nachwachsende Rohstoffe: eine Übersicht und deren Anwendungsmöglichkeiten, René Görnhardt, Fachagentur Nachwachsende Rohstoffe e.V. (FNR)
• Bauen mit „HOLZ ZIEGEL LEHM“ - Ein Pilotprojekt für nachhaltigen Geschosswohnungsbau, Jan Schreiber, ZRS Architekten Ingenieure, Berlin

Die Fortbildungspunkte für die Verlängerung der Eintragung in der Energieeffizienz-Expertenliste sind beantragt.

Hintergrundinformationen
Die ZEBAU GmbH bietet seit Januar 2023 die Seminarreihe „ZukunftswissenBau“ an, in deren Rahmen Fachwissen zu aktuellen baupolitischen Themen sowie zum klimabewussten Planen und Bauen vermittelt wird. Mit dem kostenfreien Weiterbildungsangebot fördert die ZEBAU GmbH den Austausch und die Vernetzung von regionalen und überregionalen Akteur:innen im Bauwesen.

Diese Veranstaltung wird in Kooperation mit dem GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. durchgeführt und durch das Impulsprogramm der Freien und Hansestadt Hamburg gefördert.

Das kostenfreie Online-Seminar stellt Lösungswege vor, wie die Sanierung im Wohnungsbau unter besonderer Berücksichtigung der angestrebten Klimaneutralität erfolgen kann. Es präsentiert das Thema aus Sicht der Wohnungswirtschaft durch den GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V., stellt die Vorgehensweise im Ingenieurbüro EGS-plan an Hand eines Einzel-Mehrfamilienhauses und einem Bestandsquartier vor und schaut auf die praktische Umsetzung der seriellen Sanierung anhand eines Pilotprojektes der „Wärmeoffensive“ des Thüringer Energieministeriums durch die Wohnungsgenossenschaft (WG) Textil im thüringischen Greiz.

Klimaneutrales Sanieren - so geht's

Die Veranstaltung richtet sich an Fachleute und Akteur:innen aus dem Bauwesen und wird von Architektenkammern als Fortbildung anerkannt.

Programm

• Klimaneutral Sanieren – eine Herausforderung für die Wohnungswirtschaft, Fabian Viehrig, GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.
• Vorgehensweisen anhand eines Mehrfamilienhauses und eines Bestandsquartiers, Dr.-Ing. Boris Mahler, EGS-plan Ingenieurgesellschaft für Energie-, Gebäude- und Solartechnik mbH
• Serielle Sanierung in Greiz, Schmidtstraße, Kati Stein, GF WG Textil Greiz

Fortbildungsanerkennung
Die Fortbildungspunkte für die Verlängerung der Eintragung in der Energieeffizienz-Expertenliste sind beantragt. Diese Veranstaltung ist als Fortbildung grundsätzlich anerkannt nach § 5 Absatz 1 Satz1 der Fortbildungssatzung der Hamburgischen Architektenkammer. Durch die Anerkennung der Architektenkammer Hamburg wird die Veranstaltung in gleichem Umfang von der Architektenkammer Niedersachsen und Bremen sowie der Architekten- und Ingenieurkammer Schleswig-Holstein anerkannt.

Hintergrundinformationen
Die ZEBAU GmbH bietet seit Januar 2023 die Seminarreihe „ZukunftswissenBau“ an, in deren Rahmen Fachwissen zu aktuellen baupolitischen Themen sowie zum klimabewussten Planen und Bauen vermittelt wird. Mit dem kostenfreien Weiterbildungsangebot fördert die ZEBAU GmbH den Austausch und die Vernetzung von regionalen und überregionalen Akteur:innen im Bauwesen.

Diese Veranstaltung wird in Kooperation mit dem GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. durchgeführt und durch das Impulsprogramm der Freien und Hansestadt Hamburg gefördert.

Artikel mit Zebau:
Das Potenzial seriellen Bauens
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„Lange Übergangsfristen des GEG verschleiern Zeitenwende“ - Interview mit Peter-M. Friemert, Geschäftsführer des Zentrums für Energie, Bauen, Architektur und Umwelt GmbH (ZEBAU Hamburg)

Dieses Seminar vermittelt, wie die verwendeten Baustoffe in einem Gebäudebestand überblickt und bewertet werden können. Die verwendeten Baustoffe sollen im geplanten Gebäuderessourcenpass eingetragen werden.Ein Ressourcenpass dokumentiert alle in einem Gebäude verbauten Werkstoffe und Produkte. Die so entstehende Transparenz bietet neue Bewertungsmöglichkeiten für die Recyclingfähigkeit einer Immobilie. Das Potenzial ist riesig. Denn der Gebäudesektor ist einer der Hauptverbraucher von Ressourcen und gehört zu den größten CO₂-Verursachern. Die Krux: Bisher fehlt ein Standard.

>> weiterlesen IVV-Fachartikel "Kreislaufwirtschaft benötigt inheitliche Standards" (Okt 2023)

Inhalte:

• Einordnung, Überblick und Entwicklung „hauptsächlich verwendeter Hauptbaustoffe“ im Neubau
• Informationsaufbau über Baustoffe in spezifischen Gebäuden zur Darstellung in einem Gebäuderessourcenpass
• Transparenz über verwendete Baustoffe im Gebäude
  • Kreislaufpotenziale
  • Umweltwirkungen
  • Finanzielle Restwerte

Zielgruppe: Das Webinar richtet sich primär an alle Makler, Gutachter, Bausachverständige und Verwalter, zudem an alle Interessierten aus der Immobilienwirtschaft.

Beim Begriff Solaranlage werden Solarthermie und Photovoltaik im alltäglichen Sprachgebrauch häufig synonym verwendet. Allerdings bezeichnen sie zwei völlig unterschiedliche Nutzungsarten von Sonnenenergie.

Dieses Fachseminar des Elbauzentrums in Hamburg stellt die Unterschiede dieser beiden Technologien dar. Er betrachtet sie außerdem im ökonomischen und ökologischen Vergleich. Aber auch eine Kombination der Technologien wird analysiert und der Referent Tjarko Tjaden beatwortet welche Rolle PVT-Kollektoren zum Betrieb von Sole-Wasser-Wärmepumpen spielen.  

Für diese kostenfreie Veranstaltung sind Unterrichtseinheiten für die Verlängerung der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes beantragt.