Mit Nachverdichtung gegen Wohnungsmangel

Neubau in Innenhöfen gleicht akrobatischen Übungen

Forderungen und Forschungen zum Nachverdichtungspotenzial in Ballungsräumen gibt es zahlreiche. In der Praxis erfordert der Wohnungsbau in Innenhöfen ein äußerst filigranes Geschick. Und das kostet.

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Ohne Baukran lassen sich mehrstöckige Gebäude nicht errichten. Für den gibt es jedoch in den seltensten Fällen auf der Straße vor dem Vorderhaus ausreichend Platz. Bild: Adobe Firefly/Jack Türschmann ( KI-generiert)
Ohne Baukran lassen sich mehrstöckige Gebäude nicht errichten. Für den gibt es jedoch in den seltensten Fällen auf der Straße vor dem Vorderhaus ausreichend Platz. Bild: Adobe Firefly/Jack Türschmann ( KI-generiert)

Durch Nachverdichtung könnten 625.000 neue Wohnungen in Städten entstehen. Das dokumentiert eine aktuelle Studie des Marktforschungsunternehmens bulwiengesa im Auftrag der Berlin Hyp. In dicht bebauten Innenstädten, also dort, wo der Wohnraummangel am größten ist, bietet sich neben Aufstockungen und Lückenschließung die Verdichtung im Blockinnenbereich, also in Innenhöfen an. So verlockende solche Vorhaben klingen – für Projektentwickler und Wohnungsunternehmen sowie deren Planer bringen sie zahlreiche Herausforderungen mit sich. Von der Baustelleneinrichtung bis zum baulichen Brandschutz sind individuelle Lösungen gefragt.

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Eva Kafke

Eva Kafke
Fachautorin

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Artikel Neubau in Innenhöfen gleicht akrobatischen Übungen
Seite 40 bis 41
3.6.2024
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