Ausgabe 1-2/2025

Die erste IVV-Ausgabe im Jahr 2025 ist da. Jetzt lesen.
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Wohnungswirtschaft − Retten Kleinstädte den Wohnungsmarkt?
Interview Prof. Torsten Bölting: „Die Großstädte bleiben interessant“
Lehrstück: Wie die 1893 eG Eberswalde Leerstand aktiviert
Miepreisbremse im Wahlkampf: Die Verordnung ist kein Erfolgsmodell
Bezahlbarer Wohnungsbau mit dem 3D-Drucker? Ein Erfahrungsbericht

Investitionen & Technik − Neubau in Innenhöfen gleicht akrobatischen Übungen
Verbrauchsdaten: 2025 beginnt die Einbaupflicht für Smart Meter

SPECIAL: Klimafreundliche Heizungsanlagen
Einsatzbeispiele für Wärmepumpen in Bestandsimmobilien
Installation von Wärmepumpen auf Flachdächern
Neues Dachgeschoss mit Infrarotheizung

Zum Titelbild: Wenig Grund zum Optimismus gibt es – trotz aller Absichtserklärungen der Regierung – in Sachen Bürokratieabbau. Erleichterungen in homöopathischer Dosis könnte das aktuelle Entlastungsgesetz verschaffen. Das ändert sich für die Wohnungsbewirtschaft.

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Editorial

Die Förderung des Bundes für den sozialen Wohnungsbau dürfte mindestens auf dem jetzigen Niveau bleiben. Und in den Bundesländern, die ausreichend…

Seite 3

MAGAZIN

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Kolumne

Das merke an mir selbst als auch in unseren Hausverwaltungen. Der Ton bei den Kunden wird rauer und die „Zündschnur“ immer kürzer. Wo das noch…

Seite 6
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Umfrage unter VdW Bayern

Das geht aus einer aktuellen Umfrage des Verbands bayerischer Wohnungsunternehmen hervor, die der VdW zum Jahreswechsel veröffentlicht…

Seite 6
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Ausbau der Photovoltaik 2024

Die Leistung neu installierter Photovoltaik-Anlagen wuchs gegenüber dem Vorjahr um rund 10 Prozent. Diese Zahlen gehen aus…

Seite 7
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Antwort der Bundesregierung

Unter Berufung auf Daten des Deutschen Alterssurveys heißt es, 80- bis 90-Jährige hätten 2023 mit 28 Prozent die höchste Rate an…

Seite 8
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Steigende Zahlen in NRW

Nach den Zahlen im aktuellen NRW-Wohnungsnotfallbericht sind erstmals mehr Menschen in den Landkreisen (63 Personen pro 10.000 Einwohner) als in…

Seite 9
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Gründer der IVV

Die Verlagsbranche verliert mit Wolfgang Huss eine prägende Persönlichkeit, die stets mit Mut, Weitblick und Schaffenskraft voranging…

Seite 10
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Europäischer Vergleich

Diese Erkenntnisse liefert der aktuelle Catella Residential Market Overview für das 3. Quartal 2024, der die Entwicklungen in 58…

Seite 11

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Potenzial des ländlichen Raums? Wer will „weit draußen“ wohnen?

Manchmal reichen wenige Sätze, um große Aufregung zu verursachen. Das war der Fall, als Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD) im Sommer 2024 der…

Seite 14
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Potenzial des ländlichen Raums

Herr Bölting, hat Bundesbauministerin Klara Geywitz recht mit ihrer These, dass Kleinstädte im ländlichen Raum zur Entlastung der…

Seite 16
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Erfahrungsaustausch im Bundesbauministerium

Vor Vertretern ostdeutscher Wohnungsverbände und Mitarbeitern des Ministeriums berichtete Volker Klich von den Projekterfahrungen, die…

Seite 18
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Mietpreisbremse als Wahlkampf-Thema

Die seit 2015 geltende Verordnung hat sich bislang nicht gerade als Erfolgsmodell zur Schaffung von mehr bezahlbaren Wohnraum erwiesen – und wird…

Seite 20
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Premium
Erkennbare Perspektive

Bei Innovationen im Wohnungsbau stellt sich in Deutschland sofort die Frage: Darf man das und wie reagiert die Baubehörde, schließlich…

Seite 24
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Gastkommentar

Sprichwörtlich wie das Kaninchen vor der Schlange sitzen wir Handwerksmeister – wir verharren allzu häufig in Schockstarre und warten…

Seite 29
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Kommt die Pflicht für Elementarschadenversicherung?

Denn trotz der verheerenden Auswirkungen mit 180 Todesopfern und Sachschäden in Milliardenhöhe waren 2024 lediglich 54 Prozent (Quelle…

Seite 32

SPECIAL

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Einsatzbeispiele für die Wärmepumpe in Bestandsimmobilien

Die Branche hat es aktuell nicht gerade leicht. Über alle Heizsysteme hinweg hat der Bundesverband der Deutschen Heizungsindustrie (BDH) im…

Seite 34
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Installation von Wärmepumpen auf Flachdächern

Die eventuellen Schmerzen, die ich durch eine Platzierung auf dem Dach vermeiden kann, sind enorm – Platzverlust, Einschränkung von…

Seite 36
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Neues Dachgeschoss mit Infrarotheizung

Aichach ist die Kreisstadt des Landkreises Aichach-Friedberg im Regierungsbezirk Schwaben. Hier wird seit 2009 das ehemalige…

Seite 38

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Premium
Mit Nachverdichtung gegen Wohnungsmangel

Durch Nachverdichtung könnten 625.000 neue Wohnungen in Städten entstehen. Das dokumentiert eine aktuelle Studie des…

Seite 40
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Digitale Erfassung von Verbrauchsdaten

Noch sind die meisten Wohngebäude mit analogen Stromzählern – sogenannten Ferraris-Zählern – ausgestattet. Sie müssen manuell…

Seite 42

RECHT

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Scheinselbstständige bei Maklern und Verwaltern
Wie sehr ist Ihr Freelancer in die Arbeitsabläufe der auftraggebenden Firma integriert?

Viele Verwalter- und Maklerfirmen, die im Vertrieb…

Seite 44
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Beschlussfassung WEG

1. Der Beschlusskompetenz zur Gestattung einer baulichen Veränderung steht es nicht entgegen, wenn Folge der Beschlussfassung ist, dass das…

Seite 46
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Das steuerfreie Familienheim kann nicht durch ein vergleichbares, ebenfalls zur Erbmasse gehörendes Objekt ersetzt werden. Solch einem Wechsel…

Seite 46
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Es kommt oft vor, dass elementare gesellschaftliche Interessen vor Gericht aufeinandertreffen. In einem Rechtsstreit in Rheinland-Pfalz waren es…

Seite 46
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Sicherheitsleistungen

Meist drehen sie sich um den Zeitpunkt der Rückzahlung, aber durchaus auch um die Art der Hinterlegung und ausstehende Forderungen von…

Seite 47
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Bauvertrag | Sicherungshypothek

1. Der im Rahmen eines einstweiligen Verfügungsverfahrens geltend gemachte Anspruch auf Eintragung einer Vormerkung auf Einräumung einer…

Seite 53
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Haftung des Vermieters

1. Zigarettenrauch und Zigarettengeruch in der Mietwohnung, der aus der Nachbarwohnung eines anderen stark rauchenden Mieters herrührt, kann im…

Seite 54
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Premium
Architektenrecht

1. Treten bei der Bauausführung bauüberwachungspflichtiger Arbeiten Fehler auf, kann ein Anscheinsbeweis dafür bestehen, dass diese im Rahmen…

Seite 55

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