Bauüberwacher muss Tätigkeit dokumentieren

Die Bauüberwachungstätigkeit des Architekten wird nach der HOAI mit dem höchsten Prozentsatz für die einzelnen Leistungsphasen honoriert. Allerdings sind mit der Bauüberwachung auch hohe Haftungsrisiken verbunden. Der bauüberwachende Architekt muss auch die Planung auf „Richtigkeit“ prüfen und dafür Sorge tragen, dass sich keine Ausführungsfehler im Bauwerk manifestieren. Im Rahmen der Überwachung der Ausführung muss er zwar nicht bei jedem Handschlag dabeistehen. Allerdings muss er die Ausführung von Arbeiten, bei denen Fehler zu gravierenden Folgeschäden führen können, intensiv kontrollieren und diese auch dokumentieren. Zu nennen sind hier insbesondere Abdichtungs- und Dacharbeiten.