Vorteile bei großen Projekten

Serielles Bauen – die Lösung gegen den Wohnungsmangel?

Die Bundesregierung hat sich das serielle Bauen auf die Fahnen geschrieben, um dem Wohnungsmangel entgegenzuwirken und Kosten zu senken. Diese Bauweise bietet tatsächlich einige Vorteile, ist jedoch nicht überall anwendbar und wird erst durch die Nutzung regionaler Baustoffe wirklich effizient und nachhaltig.

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Das Prinzip des modularen Bauens wird von der österreichischen Firma Kiubo auf die Spitze getrieben. Hier werden vorgefertigte Holzbau-Module, die bauphysikalisch völlig autark sind, in einer Art Regal gestapelt. Bild: Kiubo
Das Prinzip des modularen Bauens wird von der österreichischen Firma Kiubo auf die Spitze getrieben. Hier werden vorgefertigte Holzbau-Module, die bauphysikalisch völlig autark sind, in einer Art Regal gestapelt. Bild: Kiubo

Die gestiegenen Baukosten sind ein wesentlicher Grund für den viel zu geringen Wohnungsbau. Laut Statistischem Bundesamt wurden im 1. Halbjahr 2024 in Deutschland insgesamt nur 106.700 Wohnungen genehmigt – ein Rückgang von insgesamt 21,1 Prozent. Aktuell liegen die durchschnittlichen Baukosten bei etwa 2.500 Euro pro Quadratmeter, bei kleineren Projekten sogar bei 3.000 bis 4.000 Euro. Im sozialen Wohnungsbau, der durch Subventionen unterstützt wird, müssten die Baukosten auf etwa 1.800 Euro pro Quadratmeter reduziert werden, um Mietpreise von 6 bis 8 Euro pro Quadratmeter zu ermöglichen.

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Frank Urbansky

Frank Urbansky
Journalist, Fachautor und Berater

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Artikel Serielles Bauen – die Lösung gegen den Wohnungsmangel?
Seite 30 bis 31
26.4.2022
Kann serielles Bauen die Wohnbaukosten senken?
Die neue Bundesregierung will viel und auch sozial bauen lassen. Dem stehen die weiter steigenden Baukosten entgegen. Ob sich dies mit anderen Baumethoden, etwa seriellem oder typisiertem Bauen lösen...
6.11.2024
Ein Jahr GdW-Rahmenvereinbarung „Serielles und modulares Bauen 2.0“
Vor einem Jahr hat der GdW Bundesverband deutscher Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V. die Rahmenvereinbarung 2.0 für serielles und modulares Bauen vorgelegt. Erste Projekte, die darauf aufbauen...
6.11.2023
Rahmenvereinbarung „Serielles und modulares Bauen 2.0“
Wohnungen mit seriell vorgefertigten Gebäudemodulen zügig errichten lassen, das kann die Wohnungswirtschaft zukünftig bei 20 Bauunternehmen in Auftrag geben. Der GdW hat dafür nach 2018 eine zweite...
20.10.2022
Was tut sich im serieller Wohnungsbau?
Für Bundesbauministerin Klara Geywitz ist es ein wichtiges Mittel, um den Wohnungsbau zu beschleunigen: das serielle und modulare Bauen. Die bisherigen Erfahrungen mit dieser Bauweise zeigen, dass...
4.9.2023
Großes Energiesprong-Projekt der LEG in Mönchengladbach
Die weitgehende Dekarbonisierung der Energieerzeugung in 19 Mehrparteienhäusern aus den 1950er-Jahren ist das Ziel eines Projektes der seriellen Sanierung, das die LEG in Mönchengladbach realisiert...
5.2.2024
München fördert ökologische Mustersiedlung
Im Zuge der Konversion eines vormaligen Kasernengeländes hat die Stadt München ein Teilgebiet für den Bau einer ökologischen Mustersiedlung reserviert.