Ausgabe 11/2024

Der modulare Wohnungsbau scheint Fahrt aufzunehmen. Schnelleres Bauen ist damit nicht garantiert. Eine Bedingung haben die meisten Bundesländer mit der Typengenehmigung zwar formal erfüllt, doch die Bauämter prüfen weiterhin individuelle Grundstückseigenschaften, was Baugenehmigungen verzögert. Bild (KI generiert): Adobestock/ Rutchaneewan
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

WOHNUNGSWIRTSCHAFT
Die Nahbare: Interview mit der neuen VDIV-Präsidentin Sylvia Pruß |
VDIV-Branchenbarometer: Wo stehen Verwaltungen beim Heizungstausch? |
Interview Prof. Stefan Leupertz: Die schwere Geburt des Gebäudetyp E |
Die E-Rechnung kommt: Das müssen Vermieter und Verwalter jetzt wissen |
Serie Kreislaufwirtschaft (Teil 2): Gebäude als temporäre Rohstofflager |
KI-Serie (Teil 6): Welche Chancen KI-Tools Hausverwaltungen eröffnen |
RECHT
BGH zieht Grenzen für Eigentümer im Streit mit der WEG-Verwaltung |
SPECIAL: Serielles Bauen und Sanieren
Investitionen & Technik:
Umwidmung und Umnutzung einer Kirche in zwölf Eigentumswohungen

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Frei
Editorial

Das Wirken der von jeder Regierung unabhängigen Europäischen Zentralbank ist ein Segen; sie hat die Inflation, das Krebsgeschwür der…

Seite 3

MAGAZIN

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Frei
Kolumne

Darf ja auch mal sein, finde ich. Gerade in Gesellschaft alter und neuer Kolleg:innen. Was mich aber am meisten umgetrieben hat, war die…

Seite 6
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86 Prozent Wiederverwertung
Die Recycling-Bilanz...

... für PVC-Bauprodukte wird von der Rewindo GmbH Fenster-Recycling-Service in Bonn veröffentlicht. Rewindo wird getragen…

Seite 6

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Die neue VDIV-Präsidentin Sylvia Pruß im IVV-Interview

Die gelernte Gartenbauingenieurin und Kauffrau der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und bisherige Vizepräsidentin gründete 1996 die Pruß…

Seite 13
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Ergebnisse VDIV-Branchenbarometer 2024 (Teil 2)

Laut Branchenbarometer 2024 verwalten 84,4 Prozent der befragten Unternehmen WEG-Objekte, in denen Wohnungen mit Gasetagenheizungen gewärmt werden…

Seite 14
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Wärmewende stagniert

Im dritten Quartal 2024 war der Absatz von Heizungen 48 Prozent schwächer als im Vorjahreszeitraum. Die Hersteller konnten…

Seite 15
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Ein Gebäudetyp E ist schwer auf die Welt zu bringen

Baurechtsexperte im IVV-Interview: „Der jetzt vom FDP-Justizminister vorgelegte Referentenentwurf bewirkt mit seinen kaum handhabbaren…

Seite 16
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Initiative Wohnen.2050 teilt Recycling-Erfahrungen

Rund 50 Prozent aller Rohstoffe werden in der Bau- und Immobilienwirtschaft eingesetzt und gleichzeitig 60 Prozent der bundesweiten Abfälle…

Seite 20
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Nachhaltigkeits-Beraterin Dr. Alexa Lutzenberger

Aus Alt mach Neu im Sinne der Kreislaufwirtschaft muss das Gebot der Stunde sein, oder?

Kreislaufwirtschaft bedeutet, Rohstoffe zu…

Seite 22
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Diese Chancen bieten sich Hausverwaltungen

Der durch die KI bedingte Effizienzschub wird sich am stärksten auf die Buchhaltung auswirken. Inhaber- und Geschäftsführer:innen können sich über…

Seite 24

SPECIAL

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Premium
Ein Jahr GdW-Rahmenvereinbarung „Serielles und modulares Bauen 2.0“

Fabian Viehrig äußert sich zufrieden. „Wir verzeichnen ein großes Interesse an der neuen Rahmenvereinbarung Serielles und modulares Bauen“, sagt…

Seite 26
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Premium
Vorteile bei großen Projekten

Die gestiegenen Baukosten sind ein wesentlicher Grund für den viel zu geringen Wohnungsbau. Laut Statistischem Bundesamt wurden im 1. Halbjahr…

Seite 30
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Premium
Effizienzfortschritte in der seriellen Sanierung

Es geht nur schleppend voran: Laut dem Bundesverband energieeffiziente Gebäudehülle (BuVEG) wurden im Jahr 2023 gerade mal 0,7 Prozent…

Seite 32
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Seriell und digital – Sanierung der Zukunft

Der innovative Ansatz denkt energetische Modernisierung neu – digitalisierter, automatisierter, standardisierter. So können mit den…

Seite 35
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3D-Scanning

Können Sie uns erläutern, warum 3D-Laserscanning und realitätsbasierte Modellierungen für serielle…

Seite 36

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Premium
Nachverdichtung der anderen Art

Die Krise der Institution Kirche in Deutschland spiegelt sich auch in deren Bauwerken wider. In diesen schwierigen Zeiten lässt ein…

Seite 38
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Kreislaufwirtschaft in der Baubranche

Wir haben jetzt die nachhaltigste Aluminium-Glas-Fassade, die es momentan in Deutschland gibt“, so Inhaber Christophe Lenderoth…

Seite 42

RECHT

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Premium
Dogmatik über Prozessökonomie

Ein Eigentümer in eigener Sache…

Auslöser des Rechtsstreits waren die eigenen Rechtsanwaltskosten, die einem Eigentümer in der…

Seite 44
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Eigentumswohnung

Auch wenn es manche Menschen als selbstverständlich betrachten, dass ihre Cousinen und Cousins ein Teil der Familie sind, so gilt das rechtlich…

Seite 48
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Premium

Aus diesem Grund muss der Eigentümer auch die Verantwortung für die Instandhaltung tragen. Eventuelle anderslautende Vertragsklauseln seien…

Seite 48
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Gemeinschaftseigentum

Eine Eigentümergemeinschaft stritt darum, wie Arbeiten an einem Schornstein rechtlich zu bewerten seien.

Der betreffende Kamin wurde nur…

Seite 48
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Frei
Untreue:

Ein Verwalter war langjährig für eine Eigentümergemeinschaft tätig und hatte zudem die Mietverwaltung einiger Sondereigentumseinheiten übernommen…

Seite 48
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Reform der Grundsteuer

Sie waren der Meinung, sie müssten zu viel bezahlen. Der Bundesfinanzhof hat entschieden: Betroffenen muss in Extremfällen die Möglichkeit gegeben…

Seite 48
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Aktuelle Mietrechts-Urteile

Als angenehm wird es von Mietern häufig empfunden, wenn es in einem Objekt eine Waschküche zum Waschen und Trocknen der Textilien gibt. Wenn…

Seite 49
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Premium
Beschlusskompeten WEMoG

1. Mit Inkrafttreten des WEMoG haben die Wohnungseigentümer die Beschlusskompetenz, Entscheidungen über die Verwaltung und Benutzung auf den…

Seite 51
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Premium
Nachbarrechtsgesetz | Bauen

1. Vorschriften des öffentlichen Baurechts mit nachbarschützendem Charakter stellen Schutzgesetze i.S.v. 823 Abs. 2 BGB dar.

2. Die in den…

Seite 52

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