Crashkurs Mietverwaltung – Organisation, Mieterauswahl, Mietvertrag und rechtliche Stolperfallen

In diesem Online-Seminar erhalten Sie einen praxisnahen Überblick über die wichtigsten Aufgaben in der Mietverwaltung.
Von der Organisation des Vermietungsprozesses über die rechtssichere Mieterauswahl bis hin zu den zentralen Inhalten des Mietvertrags: Sie erfahren, worauf es im Tagesgeschäft wirklich ankommt und wie Sie typische rechtliche Stolperfallen vermeiden.

Inhalte dieses Onlineseminars:

• Schönheitsreparaturen – Aktuelle Mietrechtsprechung und Praxisleitfaden
• Mietvertragliche Vereinbarungen: Allgemeine Geschäftsbedingungen oder Individualvereinbarungen, Kostenquotenklausel, Fristenplan und Öffnungsklauseln Konsequenzen aus der Unwirksamkeit von Vertragsklauseln, Abgeltungsklauseln
• Angemessener Ausgleich bei unrenovierten Wohnungen, Übermaßverbot, Anfangs- und Endrenovierungsklauseln
• Schönheitsreparaturen während der Mietzeit
• Schönheitsreparaturen und Rückgabe der Wohnung
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• Aktuelle Rechtsprechung
• Exkurs: Abnahme und Übernahme der Mietsache
• Rückbau und Wiederherstellung des früheren Zustands
• Bauliche Veränderungen, Einbauten oder Umbauten im Mietobjekt
• Überschreitung des vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache
• Eingriff in die Substanz des Objekts bei nachteiligen Folgewirkungen
• Zurücklassung von Einrichtungen; Definition Einrichtung gemäß BGB
• Wirtschaftlich sinnloser Rückbau
• Verzicht auf Wiederherstellung und Zustimmungserfordernis
• Beseitigung entstandener Schäden
• Vereinbarungen über Übernahme von Einrichtungen durch den Nachmieter
• Übergabeprotokolle, Nutzungsentschädigung
• Mängelbeseitigung
• Verschuldensunabhängige Garantiehaftung des Vermieters für anfängliche Mängel des Mietobjekts
• Ausschluss der Haftung durch AGB, zugesicherte Eigenschaften, Garantien, arglistig verschwiegene Mängel.
• Transparenzgebot, Haftungsausschluss; § 309 Nr. 7 a, b BGB.
•         Sonderfall: Vermietung in Bau befindlicher Gebäude
•         Mietminderung, Ersatzvornahme, Instandsetzungsklage