Suche

Newsletter

Jetzt anmelden und eine von fünf digitalen Sonderpublikationen kostenfrei sichern:
mehr Informationen »

Aktueller Termin

Geprüfte/r Immobilienfachwirt/in (IHK) und/oder Immobilienwirt/in (AWI)
-
Mehr Informationen »
Betriebskosten in der Mietverwaltung

Diese Kosten sind nicht umlagefähig

Zu den nicht umlagefähigen Nebenkosten zählen alle Nebenkosten, die in keinem Zusammenhang mit den Mieter:innen der Immobilie stehen. Hierzu zählen zum Beispiel die Kosten für die Instandhaltung der Immobilie, Rücklagen oder auch Reparaturkosten. Dies fällt in die Verantwortung der Vermieterin oder des Vermieters. Im Einzelnen sind das:

1106
BILD: ADOBESTOCK/ Zerbor
BILD: ADOBESTOCK/ Zerbor
17. Oktober 2024, 14:24 Uhr

1.    Instandhaltungskosten

Damit das Mehrfamilienhaus bewohnbar bleibt, sind Sie als Vermieter:in zu Instandhaltungsmaßnahmen verpflichtet. Diese Kosten müssen von Ihnen geschultert werden und sind nicht auf die Mieter:innen umlegbar.

Zu den Instandhaltungskosten zählen:

Weiterlesen mit IVV-Digital

Um den kompletten Artikel zu lesen benötigen Sie IVV-Digital oder IVV-Complete. Mehr Informationen zu unseren Produkten »

Jetzt testen »
 
Ich beziehe bereits IVV »

Falls Sie Fragen zu unseren Produkten oder Ihrem Bezugsstatus haben, können Sie unseren Leserservice kontaktieren »

◂ Heft-Navigation ▸

Artikel Diese Kosten sind nicht umlagefähig
Seit 1. Oktober muss auch bei zentralen Wärmepumpenheizungen die tatsächlich abgegebene Wärmemenge pro Heizkörper erfasst und abgerechnet werden. Bild: Minol
2.10.2025
Effizient heizen, Kosten senken, Klima schützen
Betrieb von Wärmepumpen rechtssicher abrechnen
Ob Neubau oder Bestand: Wärmepumpen gelten als Schlüsseltechnologie für klimafreundliches Wohnen. Sie senken Kosten, schonen das Klima und erfüllen die Anforderungen des GEG. Am 1. Oktober endete das...
Bild: Vaceslav Romanov/stock.adobe.com
26.7.2024
Wartungskosten | Rauchmelder | Parasiten | Gartenpflege
Streitfälle um die Übernahme von Kosten
Es ist ein schier endloses Streitthema vor deutschen Gerichten: Eigentümer und Mieter können sich nicht darauf einigen, wer welche Kosten übernimmt, die im Zusammenhang mit einer Immobilie entstanden...
Bei zwei BGH-Urteilen ging es um die Zulässigkeit von Beschlüssen der Wohnungseigentümer zur Änderung der Kostentragung für Erhaltungsmaßnahmen. BILD: Fotolia/ L-fotomek
27.3.2024
BGH-Urteile
Wer zahlt für Erhaltungsmaßnahmen einer WEG?
WEG-Gemeinschaften streiten nicht selten über die Instandsetzung von Fenstern, die Optimierung der Heizungsanlage oder Feuchtigkeit im Keller des Mehrfamilienhauses. Da geht es um die Einholung von...
Ohne Kalkschutz ein wiederkehrendes Ärgernis: 
Rohrleitungen mit erheblichen Kalkablagerungen. Bild: Watercryst Wassertechnik GmbH
30.10.2025
Vom Feldversuch zum Erfolgsmodell
Kalkschutztechnik bewährt sich nachhaltig
Kalk im Trinkwasser – ein ständiges Ärgernis für Wohnbauunternehmen. Das Problem hat die WWS Wohn- und Wirtschafts-Service Herford GmbH mit einem Feldversuch angepackt: Um Wirksamkeit und Nutzen...
Nach drei Heiz­perioden zeigt sich: 
Die Sonnenhäuser in Lübben erreichen einen Autarkie­grad von mehr als 50 Prozent. Bild: LWG Lübben
1.7.2025
BBU-Preis für zwei energieautarke Wohnhäuser
Im Spreewald von der Sonne verwöhnt
Radikal vereinfachte Haustechnik, keine Reparaturkosten und Wohnen zur Pauschalmiete – der BBU hat die Lübbener Wohnungsbaugesellschaft (LWG) für zwei Sonnenhäuser mit dem Preis „Gewohnt gut – fit für...
Bild: M. Eisinger
23.2.2023
Mietrecht
Besichtigungsrecht des Vermieters
Der Mietvertrag gibt dem Mieter ein Recht zum Alleinbesitz der Mietsache. Dazu gehört natürlich auch, Dritte von der Mitbenutzung auszuschließen, also die Wohnungstür hinter sich zuzuschließen. Der...