Suche

Aktueller Termin

HEIKOM 2027 - Fachmesse für digitales Energie- und Gebäudemanagement
-
Mehr Informationen »
Umlage von Heizkosten

Kosten der Thermenwartung müssen nicht erstattet werden

Nach § 535 Abs. 1 BGB hat der Vermieter nicht nur die Mietsache in einem vertragsgerechten Zustand zu halten, sondern nach § 535 Abs. 1 S. 3 BGB auch alle auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen. Das Gesetz sieht damit die „Brutto-Warm-Miete“ als Regelfall an.

1106
Bild: makibestphoto/stock.adobe.com
Bild: makibestphoto/stock.adobe.com
30. Mai 2022, 16:07 Uhr

Verzicht umfasst auch Kosten der Thermenwartung. Das entschied das Amtsgericht Hamburg, Aktenzeichen 46 C 101/19 , Urteil vom 13. August 2021.

Weiterlesen mit IVV-Digital

Um den kompletten Artikel zu lesen benötigen Sie IVV-Digital oder IVV-Complete. Mehr Informationen zu unseren Produkten »

Jetzt testen »
 
Ich beziehe bereits IVV »

Falls Sie Fragen zu unseren Produkten oder Ihrem Bezugsstatus haben, können Sie unseren Leserservice kontaktieren »

Dr. Jonas Müller

Dr. Jonas Müller
RA, FA für Bau- und Architektenrecht, wronna+partner.gbr

◂ Heft-Navigation ▸

Artikel Kosten der Thermenwartung müssen nicht erstattet werden
Seite 51 bis 52
Bild: Ingo Bartussek/stock.adobe.com
6.11.2023
Die 17 Punkte der BetrKV
Welche Nebenkosten sind umlagefähig?
Jeder Vermieter stellt sich bei der Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung die Frage: Welche Kosten lassen sich über die Abrechnung auf den Mieter umlegen?
PThira89/stock.adobe.com
29.1.2026
Kommentar zur Novelle des MsbG
Mehr Mut zum Wettbewerb statt angezogener Handbremse
Die Energiewende in Gebäuden hat ein digitales Rückgrat –eine Messinfrastruktur, die Daten zuverlässig, interoperabel und wirtschaftlich bereitstellt. Dieses Rückgrat zu stärken wäre wichtig. Doch...
BILD: ADOBESTOCK/ Zerbor
17.10.2024
Betriebskosten in der Mietverwaltung
Diese Kosten sind nicht umlagefähig
Zu den nicht umlagefähigen Nebenkosten zählen alle Nebenkosten, die in keinem Zusammenhang mit den Mieter:innen der Immobilie stehen. Hierzu zählen zum Beispiel die Kosten für die Instandhaltung der...
Bild: itchaznong/stock.adobe.com
4.3.2024
Abschaffung des Nebenkostenprivilegs für Kabelanschlüsse
TV-Kunden haben die Wahl: Was Vermieter und Verwalter tun müssen
Die Kosten für Kabelfernsehen dürfen ab 1. Juli 2024 nicht mehr als Betriebskosten auf Mieter umgelegt werden. Was Verwalter, Vermieter und Wohnungseigentümer beachten müssen.
Seit 1. Oktober muss auch bei zentralen Wärmepumpenheizungen die tatsächlich abgegebene Wärmemenge pro Heizkörper erfasst und abgerechnet werden. Bild: Minol
2.10.2025
Effizient heizen, Kosten senken, Klima schützen
Betrieb von Wärmepumpen rechtssicher abrechnen
Ob Neubau oder Bestand: Wärmepumpen gelten als Schlüsseltechnologie für klimafreundliches Wohnen. Sie senken Kosten, schonen das Klima und erfüllen die Anforderungen des GEG. Am 1. Oktober endete das...
Bild: Ingo Bartussek/stock.adobe.com
2.7.2025
Betriebskostenerhöhung
Vorauszahlungen nicht zweimal ändern
Die Anpassung der Betriebskostenvorauszahlung im Rahmen eines Mietverhältnisses ist pro Abrechnung in der Regel maximal einmal möglich. So entschied es das Amtsgericht Köln.