Kosten der Thermenwartung müssen nicht erstattet werden

Nach § 535 Abs. 1 BGB hat der Vermieter nicht nur die Mietsache in einem vertragsgerechten Zustand zu halten, sondern nach § 535 Abs. 1 S. 3 BGB auch alle auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen. Das Gesetz sieht damit die „Brutto-Warm-Miete“ als Regelfall an.