Immobilienkauf wird teurer

Grund ist die abermalige Erhöhung der Grunderwerbsteuer um bis zu 1,5 Prozentpunkte.

Damit kostet der Kauf einer 250.000 Euro teuren Eigentumswohnung zwischen 1.250  und 3.750 Euro mehr als in den letzten Wochen dieses Jahres. „Wer ein konkretes Objekt gefunden hat, sollte jetzt unterschreiben. Aktuell profitieren Käufer auch von einer leichten Zinsdelle bei Immobilienkrediten“, sagt Michiel Goris, Vorstandsvorsitzender der Interhyp AG.

Nachdem sich im August bereits die Notarkosten um rund 200 Euro erhöht hatten, drehen im Januar schon wieder einige Bundesländer an der Steuerschraube. In Berlin, Bremen und Schleswig-Holstein sind Erhöhungen der Grunderwerbsteuer beschlossen. Auch in Niedersachsen gilt die Erhöhung von 4,5 Prozent auf 5 Prozent als ausgemachte Sache, die im Dezember verabschiedet werden soll.

„In Berlin hat sich damit die Steuerbelastung beim Immobilienkauf von 2006 bis 2014 fast verdoppelt. Dort werden ab 1. Januar 2014 sechs Prozent fällig. In Schleswig-Holstein sogar 6,5 Prozent“, kritisiert Goris. Bis 2006 lag der Steuersatz bundesweit einheitlich bei 3,5 Prozent. Aktuell kommen nur noch Immobilienkäufer in Bayern und Sachsen in den Genuss dieses Steuersatzes. (Quelle: Interhyp)

Die neuen Grunderwerbsteuern ab 1. Januar 2014 im Überblick:

• Baden-Württemberg: 5 Prozent
• Bayern: 3,5 Prozent
• Berlin: 6 Prozent (aktuell: 5 Prozent)
• Bremen: 5 Prozent (aktuell: 4,5 Prozent)
• Brandenburg: 5 Prozent
• Hamburg: 4,5 Prozent
• Hessen: 5 Prozent
• Mecklenburg-Vorpommern 5 Prozent
• Niedersachsen: voraussichtlich 5 Prozent (aktuell: 4,5 Prozent)
• Nordrhein-Westfalen: 5 Prozent
• Rheinland-Pfalz: 5 Prozent
• Saarland: 5,5 Prozent
• Sachsen: 3,5 Prozent
• Sachsen-Anhalt: 5 Prozent
• Schleswig-Holstein: 6,5 Prozent (aktuell: 5 Prozent)
• Thüringen: 5 Prozent