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580 neue Wohnungen für Berlin-Westend

11.06.2018

Es ist eines der größten Projekte im Mietwohnungsneubau im Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Etwa 580 neue Wohnungen werden im Westend in direkter Nähe zu Olympiastadion, Waldbühne und Grunewald als Ersatz für ca. 200 bestehende Wohnungen entstehen. Bauherrin ist die Deutsche Wohnen.

Dieses Wohnhaus in der Rauenthaler Straße in Berlin-Wilmersdorf gehört auch der Deutsche Wohnen. FOTO: Anja Steinmann

Die Deutsche Wohnen plant im Westend nördlich der Heerstraße im Bereich Dickensweg den Neubau eines integrierten Stadtquartiers mit ca. 580 Mietwohnungen, einer zusätzlichen Kita und Gewerbeeinheiten.

Ein neues Quartier

Die neue Siedlung wird auf dem Fußabdruck der bestehenden aufbauen und den Ensemble-Charakter und den schützenswerten Baumbestand erhalten. Besonderer Wert wird auf Nachhaltigkeit in Planung und Bau gelegt. Dazu lässt die Deutsche Wohnen das Projekt von Anfang an durch die Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) begleiten. In 2016 verlieh die Gesellschaft dem Neubauvorhaben als eines der deutschlandweit ersten im Mietwohnungsbau die Höchstauszeichnung, das DGNB-Zertifikat „Platin“.

Die Siedlung wurde in den 1950er Jahren in einfacher Bauweise errichtet und diente Angehörigen der britischen Streitkräfte als temporäre Unterkunft. Seit 2007 hat die Deutsche Wohnen das Quartier in ihrem Bestand. Aufgrund des Bauzustands und des geringen energetischen Standards der Gebäude entschied man sich für den Neubau. Dazu wurde ein zweistufiger Architekturwettbewerb umgesetzt, an dem u.a. die Senatsverwaltung für Stadtentwicklung sowie Vertreterinnen und Vertreter der lokalen Politik und Verwaltung teilgenommen haben. Im Ergebnis wurde der architektonische Entwurf des international renommierten und für insbesondere seine zukunftsweisende Siedlungsarchitektur bekannte dänische Architekturbüro tegnestuen vandkunsten beauftragt.

Bestandsmieter im Fokus

Neben der Bauplanung stand die Mieterkommunikation im Fokus des bisherigen Verfahrens. So wurde ein vor Ort Büro für die Bestandsmieter mit regelmäßigen Sprechzeiten und festem Ansprechpartner eingerichtet. Auf mehreren Informationsveranstaltungen wurde zum aktuellen Stand der Vorhabens informiert und in einem Workshop konnten die Mieter ihre Ideen und Vorstellungen zu den Grundrissen der neuen Wohnungen einbringen. Weiter wurde eine Tour zum abgeschlossenen Neubauprojekt der Deutsche Wohnen in Potsdam-Babelsberg angeboten, um den Bestandsmietern im Westend die Art und Weise und die Qualität zu zeigen, die das Unternehmen im Neubau umsetzt - rund 60 Mieter nahmen dieses Angebot wahr. Auch künftig werden die Mieter regelmäßig über weitere Schritte informiert.

Darüber hinaus werden die Bauabschnitte des Projekts so geplant, dass die Bestandsmieter möglichst direkt in ihre neuen Wohnungen umziehen können. Nicht zuletzt werden die Bestandsmieter bei der Wohnungsvergabe und anderen Aspekten wie der Anmietung von Parkplätzen bevorzugt.

Baustart 2019

Nach Unterzeichnung des städtebaulichen Vertrags folgen nun die weiteren Schritte im Bebauungsplanverfahren. Mit einem Baustart wird nach aktuellem Ermessen in 2019 gerechnet.

Suchbegriffe: DGNBDeutsche Wohnen

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