Baurecht

Bausicherheiten und Anspruchsvoraussetzungen

In der überwiegenden Zahl der heute geschlossenen Bauverträge, so insbesondere bei Bauvorhaben, die den Neubau oder die Sanierung unter Beteiligung von Investoren zum Gegenstand haben, werden Sicherheiten zugunsten des Auftraggebers vereinbart. Diese Sicherheiten erstrecken sich in der Regel auf die Sicherstellung der Vertragserfüllung und/oder der Mängelansprüche. Im Einzelnen kommt es auf die Vereinbarungen an, die die Vertragsparteien treffen.

1106
Bild: makibestphoto/stock.adobe.com
Bild: makibestphoto/stock.adobe.com

1. Das von der Bürgschaft gesicherte Vertragsverhältnis muss identisch mit dem Vertragsverhältnis sein, aus dem der Bürgschaftsgläubiger Ansprüche herleitet.

2. Ohne Zustimmung des Bürgen kann die Bürgenhaftung nicht nachträglich auf ein Vertragsverhältnis erweitert werden, in das der Hauptschuldner nach Bürgschaftsübernahme eintritt.

3. Ein Anspruch aus einer Bürgschaft setzt voraus, dass der Bürgschaftsgläubiger Anspruchsinhaber im Hauptschuldverhältnis ist.

Weiterlesen mit IVV-Digital

Um den kompletten Artikel zu lesen benötigen Sie IVV-Digital oder IVV-Complete. Mehr Informationen zu unseren Produkten »

 

Falls Sie Fragen zu unseren Produkten oder Ihrem Bezugsstatus haben, können Sie unseren Leserservice kontaktieren »

Dr. Olaf Steckhan

Dr. Olaf Steckhan
RA, FA für Bau- und Architektenrecht, Referent, wronna+partner.gbr, IVD Nord e. V.

Dr. Jonas Müller

Dr. Jonas Müller
RA, FA für Bau- und Architektenrecht, wronna+partner.gbr

◂ Heft-Navigation ▸

Artikel Bausicherheiten und Anspruchsvoraussetzungen
Seite 51 bis 52
25.2.2025
Vertragserfüllungssicherheit
Bauverträge sehen nicht selten komplexe Regelungen vor, die weit über die gesetzlichen bauvertraglichen Regelungen hinausgehen. Das gesetzliche Bauvertragsrecht kennt mit Ausnahme für...
4.9.2023
Erwerberverträge
Der Bauträger hat ein Interesse daran, dass einerseits die Gewährleistungsfristen in den Nachunternehmerverhältnissen nicht vor den Gewährleistungsfristen aus den Erwerbervertragsverhältnissen...
29.1.2025
Bauvertrag | Sicherungshypothek
Um den Bauunternehmer vor Forderungsausfällen zu schützen, sieht das Bürgerliche Gesetzbuch einerseits die Möglichkeit der Einräumung einer Sicherungshypothek am Baugrundstück des Auftraggebers (§...
26.2.2026
Erdbeckenspeicher der Zukunft
Wie lässt sich überschüssige Wärme im Sommer speichern, um sie im Winter zu nutzen? Wie sieht die nächste Generation von Wasser-Wärmespeichern aus? In Rechlin an der Müritz geht man dieser Frage nach...
30.10.2023
Umfassende Sanierung
Ein Beispiel für eine gelungene Sanierung im Bestand steht in Celle. Ein Mehrfamilienhaus wurde innen wie außen modernisiert und dabei energetisch ertüchtigt. Einen wesentlichen Baustein bildet die...