Ausgabe 12/2023

Wie die "neue Kollegin", Künstliche Intelligenz, das Planen, Bauen und Bewirtschaften verändert. IVV-Augabe 12/23. BILD: ADOBESTOCK/ StockPhotoPro
Thomas Engelbrecht
Thomas Engelbrecht
Chefredakteur

Heizungsgesetz befeuert Absatz von Gasthermen |
Deutschlands erstes gefördertes Mietshaus aus dem 3D-Drucker |
Serielles Sanieren auf dem Sprung zur Schlüsseltechnologie |
Serie Versicherung, Teil 3: Konzeption sinnvoller Cyberpolicen |
Special: Digitale Wohnungswirtschaft
Künstliche Intelligenz: smarter planen, bauen und nutzen |
Automatisierung wird Hausverwaltungen entlasten|
Plädoyer für die digitale Heizungssteuerung |
Daten und Geschäftsprozesse schützen: Die Sicherheit der Cloud |
Wie das Heizungsmonitoring die ESG-Bewertung beeinflusst |
Investitionen & Technik
Überblick: Einbruchhemmende Komponenten für Fenster und Türen |
Projektbericht: Durchlauferhitzer sparen Wasser und Energie |
Recht
Was das neue Heizungsgesetz Immobilienverwaltern abverlangt | Workshop am 11.12.23
Beschlussfassung in der WEG zu Steckersolargeräten |

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Frei
Editorial

... das Gebot der Sparsamkeit bindet jede zukünftige Bundesregierung, auch eine CDU/CSU-geführte. Die jetzige Oppositionspartei im Bundestag hatte…

Seite 3
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Frei
Kolumne

Auf dem Verwaltertag des VDIV im Oktober wurden wieder die Verwaltungen des Jahres gekürt und ausgezeichnet. Dabei ist es gar nicht so wichtig,…

Seite 6

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Frei
Energieautarke Wohnhäuser in Unna

Die insgesamt 35 Wohnungen versorgen sich selbst mittels Sonnenenergie umfassend mit Wärme und Strom für Haushalt und Elektromobilität…

Seite 12
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Wohnungsbaugenossenschaft Lünen

Das Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung des Landes Nordrhein-Westfalen fördert das Bauprojekt zum einen mit 400.000 Euro…

Seite 14
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Tausende Wohnungen werden ertüchtigt

Volker Hoppenbrock, Referatsleiter im Bundesministerium für Wirtschaft und Klimaschutz (BMWK), hob in seiner Keynote das Innovationspotenzial…

Seite 16
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Deutsche Bau- und Immobilienwirtschaft im Tief

Die Baubranche sei mit 21 Prozent aller Pleiten der Haupttreiber des nationalen Insolvenzgeschehens im Bau- und Immobiliensektor.…

Seite 19
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Premium
Schäden durch Internet-Kriminalität

Laut dem Cyber-Readiness-Report für das Jahr 2023 der Versicherungsgesellschaft Hiscox gaben 58 Prozent der befragten Unternehmen an, in den…

Seite 20
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Frei
Wirtschaftszweig Vermietung und Verpachtung 2021

Gesamtübersicht

Der Wirtschaftszweig Vermietung/Verpachtung umfasste 2021 105.581 Unternehmen mit 329.563 darin tätigen…

Seite 22

SPECIAL

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Premium
Künstliche Intelligenz

Als ein Teilgebiet der Informatik beschäftigt sich die Künstliche Intelligenz (KI) mit der Erforschung intelligenten Verhaltens und maschinellen…

Seite 26
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Frei
Automatisierung wird Hausverwaltungen entlasten

Doch wie sollen es Immobilienverwaltungen schaffen, mit der rasanten Entwicklung der Digitalisierung Schritt zu halten, wenn das vorhandene…

Seite 29
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Plädoyer für eine beschleunigte Dekarbonisierung

Digitalisierung ist weder Selbstzweck noch Ziel. Sie ist vielmehr Mittel zum Zweck. Das gilt gerade für den Gebäudesektor. Denn speziell in diesem…

Seite 30
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Frei
Daten und Geschäftsprozesse schützen

Dabei haben solche Attacken unterschiedliche Folgen – von Imageschäden über Umsatzeinbußen und den Verlust geschäftskritischer Daten bis hin zu…

Seite 32
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BSI-Lagebericht zur IT-Sicherheit 2023

Die Bedrohung im Cyberraum ist so hoch wie nie zuvor. Zu diesem Fazit kommt das Bundesamt für Sicherheit in der…

Seite 33
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Frei
Digitale Datentransparenz im Heizungskeller

Der Trend zur breiten Etablierung von ESG-Ratings im Immobiliensektor gewinnt vor dem Hintergrund stagnierender bzw. sinkender Immobilienpreise…

Seite 34
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Frei
Neue ESG-Datenplattform

Anfang des Jahres hat ista eine ESG-Datenplattform gestartet. Bis Oktober waren 1.000 Gebäude in das System eingepflegt, bis Jahresende soll die…

Seite 35

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Einbruchhemmende Komponenten für Fenster und Türen

Gerade in der dunklen Jahreszeit steigt die Gefahr, Opfer eines Einbruchs zu werden. Im Vergleich zum Vorjahr ist die Zahl der…

Seite 36
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Erneuerte Mehrgenerationen-Siedlung

Drei moderne Wohnbauten auf drei beziehungsweise vier Etagen ersetzen die deutlich in die Jahre gekommenen Reihenmiethäuser aus den…

Seite 38
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Frei
Ästhetik und Perfektion

Wenn sinnliches Design auf den Pioniergeist einer Premium-Marke trifft, entsteht etwas ganz Besonderes. Als einer der führenden…

Seite 40

RECHT

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Premium
GEG und WEG passen nicht formschlüssig zusammen

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) legt Wohnungseigentümergemeinschaften einige Pflichten auf, um die sich der Verwalter als Organ der Gemeinschaft ab…

Seite 42
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Balkonkraftwerk gilt ab 2024 als privilegierte Maßnahme

Bislang wurde die Installation eines sogenannten Balkonkraftwerkes vorwiegend als bauliche Veränderung im Sinne von § 20 WEG…

Seite 44
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Frei
Landschaftsschutzgebiet oder Baugrundstück?

Noch vor wenigen Monaten wurde den Investoren eines Mehrfamilienhauses in Herne und den Verantwortlichen der Stadt Herne, die die Baugenehmigung…

Seite 45
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Premium
WEG-Verwaltung

Alternativangebote sind nicht nur reine Formsache.

Landgericht Frankfurt/Main, Beschl. vom 2. 20. August 2023…

Seite 46
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Premium
Steuern

Wenn ein Hausnotrufsystem im Notfall lediglich den Kontakt zu einer 24-Stunden-Servicezentrale herstellt, die dann wiederum einen…

Seite 48
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Mietrecht

Wenn ein Mieter beim Auszug aus seiner Wohnung die Edelstahl-Innenverkleidung des Fahrstuhls zerkratzt hat, muss er für den Schaden aufkommen. Und…

Seite 48
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Erhaltung des Gemeinschaftseigentums

Der Fall: Innerhalb einer Gemeinschaft lag ein Beschluss vor, einige Bauteile wie Balkontüren, Fenster und Wohnungstüren auf Kosten der Eigentümer…

Seite 48
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Kinder im Haus

Kinder sind die Zukunft, das ist unumstritten. Aber im Alltag gibt es dann doch immer wieder Streit, wann und in welchem Umfang…

Seite 49
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Baurecht

1. Das von der Bürgschaft gesicherte Vertragsverhältnis muss identisch mit dem Vertragsverhältnis sein, aus dem der…

Seite 51
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Premium
Baurecht

1. Der Bürge kann bei einer Bürgschaft auf erstes Anfordern eine Zahlung nur verweigern, wenn die Inanspruchnahme rechtsmissbräuchlich…

Seite 53

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