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Wohnungs- und Baupolitik
Heizung
GEG und WEG passen nicht formschlüssig zusammen

Was das neue Heizungsgesetz Immobilienverwaltern abverlangt

Das Gebäudeenergiegesetz ist mit neuen Aufgaben verbunden, die Verwalter beachten müssen. Was es zu beachten gilt und wo rechtliche Knackpunkte lauern.

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Bild: Bits and Splits/stock.adobe.com
Bild: Bits and Splits/stock.adobe.com
01. Dezember 2023, 11:49 Uhr

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) legt Wohnungseigentümergemeinschaften einige Pflichten auf, um die sich der Verwalter als Organ der Gemeinschaft ab Anfang 2024 kümmern muss. Einige sind einfach und schnell zu erfüllen, andere erfordern mehr Aufwand. Außerdem gibt es GEG-Regeln zu Kostenverteilung und Mehrheiten bei Abstimmungen, die nicht mit dem Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz (WEMoG) korrespondieren. Hier müssen Gerichte für Klarheit sorgen.

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Kai-Peter Breiholdt

Kai-Peter Breiholdt
Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht und Partner bei Breiholdt Rechtsanwälte

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Artikel Was das neue Heizungsgesetz Immobilienverwaltern abverlangt
Seite 42 bis 43
Schnellere Wärmewende: Geht eine Gasetagenheizung in einer WEG kaputt, sollen Eigentümer binnen Wochen über die Zukunft des Heizsystems im gesamten Gebäude entscheiden. Bild: stock.adobe.com / Photographee.eu
3.4.2023
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5.9.2024
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Die herkömmliche Eigentümerversammlung (ETV) in Präsenz weicht zunehmend digitalen Versammlungsformaten. Bei der Vorbereitung, der Durchführung und den Nacharbeiten sind digitale Lösungen für...
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25.4.2024
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Mit Klimageräten heizen, das ist in Deutschland noch die Ausnahme: 
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26.7.2024
Wärmepumpen-Offensive LEG
Dekarbonisierung der Bestände durch Einsatz von Klimageräten
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Gebühren in der WEG
Keine Sondervergütung für DSGVO-Tätigkeiten
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist unbedingt einzuhalten – auch im Bereich der Immobilienverwaltung.
Die WEG-Abrechnung verlangt dem Verwalter einiges ab. Aber, es hilt ja nichts, einmal im Jahr ist sie fällig und muss den Wohneigentümern präsentiert werden. Bild: Adobestock/ pathdoc
25.5.2022
Kolumne
Die Energiekosten explodieren! Und jetzt?
Autor Michael Friedrich sagt seine Meinung: Strom plus 300 Prozent. Gas plus 500 Prozent. Die Energiekosten steigen derzeit ins Unermessliche. Damit ist absehbar, dass die Jahresabrechnungen für das...