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Baurecht

Kein Erlaubnisanspruch für Steckersolargerät

1. Es besteht kein Anspruch des Mieters auf Erlaubnis einer baulichen Veränderung für ein Steckersolargerät, wenn diesdem Vermieter auch unter Würdigung der Interessen des Mieters nicht zugemutet werden kann. 2. Eine Unzumutbarkeit besteht, wenn insbesondere aus dem Maß, der konkreten Art und Weise der Anbringung, sich daraus ergebende Sicherheits- und Haftungsrisiken zu Lasten des Vermieters oder Auswirkungen auf die äußere Gebäudegestaltung entstehen. (Leitsätze des Bearbeiters)

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Bild: mrmohock/stock.adobe.com
Bild: mrmohock/stock.adobe.com
18. August 2026, 12:51 Uhr

Amtsgericht Dresden, Urteil v. 18. 5. 2026 – 143 C 1125/25 (Rechtskraft unbekannt)

Problemstellung

Der Markt für sogenannte Balkonkraftwerke/Steckersolargeräte boomt und der Einbau ist insbesondere aufgrund der Energiepreise bei Mietern sehr beliebt. Der Gesetzgeber hat zugunsten von Mietern mit § 554 BGB, einen besonderen Erlaubnistatbestand für eine bauliche Veränderung der Mietsache für Steckersolargeräte (und auch für Barrierereduzierung, E-Mobilität, Einbruchsschutz), geschaffen.

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Dr. Gerald Kallenborn

Dr. Gerald Kallenborn
Fachanwalt, Geschäftführer, Kallenborn Anwalt

Benoit Spang

Benoit Spang
Fachanwalt, Kallenborn Anwalt

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Artikel Kein Erlaubnisanspruch für Steckersolargerät
Seite 45 bis 47
Selbstnutzende Eigentümer und Mieter haben einen Anspruch auf die Installation von Steckersolaranlagen - allerdings bestimmt die Eigentümergemeinschaft über das Wie der Anlage. Foto: Adobestock/Pedro
8.11.2023
Balkonkraftwerk gilt ab 2024 als privilegierte Maßnahme
Beschlussfassung in der WEG zu Steckersolargeräten (Balkonkraftwerke)
Die Stromerzeugung durch Steckersolargeräte gilt ab 1. Januar 2024 als privilegierte bauliche Veränderung. Die entsprechende Überarbeitung des Wohnungseigentumsgesetzes befindet sich aktuell auf der...
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1.12.2023
Balkonkraftwerk gilt ab 2024 als privilegierte Maßnahme
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Die Stromerzeugung durch Steckersolargeräte gilt ab 1. Januar 2024 als privilegierte bauliche Veränderung. Die entsprechende Überarbeitung des Wohnungseigentumsgesetzes befindet sich aktuell auf der...
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6.11.2023
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5.2.2024
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29.1.2025
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2.10.2025
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Gestattungsbeschluss zur Montage eines Außenwandklimageräts
Die Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs (BGH) zu den einzelnen Rechtsbegriffen der Vorschriften über bauliche Veränderungen gem. §§ 20, 21 WEG schreitet voran. Vorliegend stand der Begriff der...