Mängel müssen aufgezeigt werden
Im entschiedenen Fall war der Garten von Bambuswurzeln durchwuchert. Diese hatten sich unter der Terrasse bis zum Haus ausgebreitet und die Isolierung des Mauerwerks angegriffen.
Der Verkäufer kannte das Problem des ausgewucherten Wurzelwerks und hätte den Käufer über die damit verbundenen Beeinträchtigungen und Gefahren aufklären müssen, entschied das Gericht.
Er könne sich nicht darauf berufen, dass im Kaufvertrag eine Haftung für Mängel ausgeschlossen wurde. Vielmehr sei der versteckte Mangel für den Käufer von so wesentlicher Bedeutung gewesen, dass er das Haus bei Kenntnis der Sachlage nicht zum vereinbarten Kaufpreis gekauft hätte.
Der Verkäufer wurde vom Oberlandesgericht Düsseldorf daher verurteilt, die Kosten für die Beseitigung des Wurzelwerks und die Sanierung der Terrasse zu ersetzen. (Quelle: Wüstenrot Bausparkasse)
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