Ausgabe 3/2026

Ausgabe 3/2026

Special: Softwarelösungen für Hausverwaltungen

Wohnungswirtschaft: Heizkosten abrechnen

Investitionen & Technik: Vorsorge für Blackout

Büros umwandeln: Leben, wo gearbeitet wird

Bevölkerungsprognose: Wieviel Wohnungen brauchen wir?

Inhalt dieser Ausgabe

Editorial

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Frei

Massiv nach oben geschossen ist der Preis für Heizöl. Der Grund dafür ist bekannt und die Prognosen hören sich nicht gut an. Es wird wohl eine…

Seite 3

MAGAZIN

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Das Heizen mit Erdgas und Öl soll in Zukunft fast uneingeschränkt erlaubt sein. Schluss mit der „Gängelung und unnötigen Bürokratie aus…

Seite 6
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Frei
Miet- und WEG-Recht

In Miet- und Eigentumswohnungen gibt es häufig wenig Abstellflächen. Da scheint sich die Garage als Stauraum für Möbel oder Hausrat anzubieten.…

Seite 6
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Großer Andrang bei SHK+E Essen

Die SHK+E ESSEN 2026 hat vom 17. bis 20. März in der Messe Essen ihre Bedeutung als Schaufenster der Branche bestätigt und verzeichnete insgesamt…

Seite 7
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Eckpunkte zum Gebäudemodernisierungsgesetz

Um korrekt zu sein: Ein Heizungsgesetz gibt es nicht. Die Bundesregierung strebt vielmehr eine erneute Reform des…

Seite 8
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6. Fachkongress der IW.2050

Die Initiative Wohnen.2050 geht auf ihrem 6. Fachkongress Ende April in Darmstadt der Frage nach, mit welchen Konzepten die…

Seite 9
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Teil 4 der KI-Serie

Ein pragmatischer Einstieg beginnt deshalb nicht mit der Technologie, sondern mit dem Hinterfragen eigener Arbeitsprozesse. In nahezu jeder…

Seite 10
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Deumess Fachkongress 2026

Der 12. Deumess-Fachkongress bringt am 5. und 6. Mai 2026 im Congress Centrum Würzburg erneut Messdienste, Energiewirtschaft, Wohnungswirtschaft…

Seite 11
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Personalien

Einen neuen Vorstand hat der Bundesfachverband der Immobilienverwalter e. V. (BVI) gewählt. Weiterhin Präsident des BVI bleibt Thomas…

Seite 12
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Gastkommentar zum Gebäudetyp E

Um diese Frage aufzulösen, müssen zunächst zwei Ebenen unterschieden werden. Die eine Ebene sind die öffentlich-rechtlichen Anforderungen an…

Seite 13

WOHNUNGSWIRTSCHAFT

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Premium
Architekt und Stadtplaner Prof. Dr. Rudolf Hierl

Das Münchener Rathaus als Wohnidylle mit Blumenkästen und Wäscheleine auf dem Balkon. Wie entstand die Idee für diese Fotomontage?

Seite 14
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Hochhauskomplex saniert und aufgewertet

Die sanierungsbedürftige und teils asbesthaltige Fassade wurde zurückgebaut und durch eine vorgehängte hinterlüftete Tonality-Keramikfassade…

Seite 17
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Premium
Neue Prognose

Deutschland hatte am 31. 12. 2024 insgesamt 83,5 Millionen Einwohner. In den kommenden Jahren wird der Übergang der Generation der Baby-Boomer in…

Seite 19

SPECIAL

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Hausverwalter-Software im Überblick

Für die Verwaltung und Bewirtschaftung von Wohnimmobilien werden teilweise noch immer Office-Programme eingesetzt. Doch Text- und…

Seite 22
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Mit Künstlicher Intelligenz Gebäude effizient steuern

Wie relevant das Thema ist, zeigte die Heizperiode 2025. Sie war deutlich kälter als im Vorjahr und führte zu einem rund 11,6 Prozent höheren…

Seite 25
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Vom reaktiven Verwalter zum proaktiven Manager:

Diese These klingt provokant, ist aber keine Spekulation, sondern die logische Konsequenz aus dem, was in der Branche gerade passiert. Steigende…

Seite 28
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Automatisierung in der Immobilienverwaltung

Viele Herausforderungen im Verwaltungsalltag entstehen durch die Fehleranfälligkeit manueller Abläufe: fehlende Verbrauchsdaten, aufwendige Vor-…

Seite 30
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So funktionieren moderne Verwaltungen

Denn eine erfolgreiche Digitalisierung beginnt nicht mit Technologie. Sie geht insbesondere mit einer kritischen Prüfung bestehender Abläufe und…

Seite 31
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Frei
Gebäudeleittechnik neu denken

An GLT führt kein Weg vorbei. Zumindest wenn viele technische Anlagen sowie Gebäudebetrieb und Sicherheit zentral überwacht und…

Seite 33

INVESTITIONEN & TECHNIK

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Premium
Wappnen für den Blackout

Wenn es in einem Wohnhaus zu einem Stromausfall kommt, welche Maßnahmen sollten als erstes ergriffen werden?

Zunächst möchte ich…

Seite 34
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Premium
Nahwärmenetze in Wohnquartieren

Lokale Wärme aus dem Quartier – nur mit diesem Ansatz lässt sich die Wärmewende flächendeckend bewerkstelligen. „Ohne Nahwärmenetze wird man nicht…

Seite 36
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Frei
Interview mit BDH-Hauptgeschäftsführer Markus Staudt

Nachdem die Heizungsindustrie 2025 das zweite Jahr in Folge erhebliche Absatzrückgänge zu verzeichnen hatte, stellt sich die Frage, ob es 2026…

Seite 40
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Frei
Für mehr Sicherheit und Wohngesundheit

Wohngesundheit stellt damit ein zentrales Thema in der Wohnungswirtschaft dar. Genau hier setzen moderne Multisensorgeräte an: Durch…

Seite 42

RECHT

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Premium
BGH-Urteil schafft neue Ungerechtigkeit

Das Urteil des BGH (V ZR 87/23 vom 22. März 2024) zur Kostenverteilung durch Beschluss wird immer häufiger von Eigentümern zitiert und dient…

Seite 43
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1. Jeder Eigentümer kann von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer grundsätzlich die erstmalige plangerechte Errichtung des…

Seite 45
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Der vom Vermieter beauftragte Makler unterliegt dem zivilrechtlichen Benachteiligungsverbot des § 19 Abs. 2 AGG und haftet unter den…

Seite 47

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